Присоединять ли лоджию: все за и против реальный пример

Присоединять ли лоджию: все за и против + реальный пример

Стимулы для присоединения лоджии к комнате или кухне могут быть разными: кому-то не хватает именно этих считаных метров, кому-то просто нравится панорамное остекление. В лучезарные планы вмешивается суровая реальность – присоединять можно не все и не по-всякому. Разбираем все «за» и «против» с генеральным директором интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo Андреем Ляминым-Бородиным.

Техническая часть

С технической точки зрения есть две составляющие. Первая – допустимость присоединения лоджии или балкона относительно типа и состояния конструкций дома, так как присоединение, как правило, подразумевает снос подоконного блока, который может выполнять несущую функцию или участвовать в защемлении балконной плиты – удерживать ее.

Вторая составляющая связана с отоплением – тепловой контур дома, образуемый его стенами, включая окна, и крышей, нарушается при необходимости обогрева дополнительных площадей с помощью центрального отопления.

Негативный опыт таких объединений уже сформировался. До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий к комнатам и кухням на основании соответствующего пункта в 508-м постановлении Правительства Москвы, регламентирующем перепланировки. Но в 840-й, принятой в 2012 году и ныне действующей редакции, этот пункт исчез.

Произошло это после фиксации фактов промерзания наружных стен и перекрытий, а также образования излишнего конденсата и плесени, произошедших вследствие данных перепланировок. Это не значит, что сегодня присоединение запрещено. Но появились серьезные ограничения.

Варианты присоединений

1. Присоединение со сносом подоконного блока. Возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах, запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Монолитные дома – самый легкий вариант для данного типа перепланировки благодаря не несущим внешним стенам. В кирпичных домах такая возможность обусловлена тем, участвует ли подоконный блок в защемлении балконной плиты. Если да, балкон после сноса подоконного блока может обрушиться.

2. Присоединение со сносом подоконного блока, включая порожек под балконной дверью и перемычку над ней и окном. Возможно в монолитных, некоторых кирпичных, полностью запрещено в панельных домах.

3. Присоединение с расширением существующего проема за счет разборки боковых простенков. Возможно в монолитных, в редких случаях – кирпичных, полностью запрещено в панельных домах. При этом в квартире должно быть более одной лоджии (балкона) и на одной (-ом) из них простенок должен быть сохранен, чтобы за ним можно было укрыться в случае пожара до прибытия спасателей.

Для того чтобы выяснить, какие манипуляции возможно произвести в вашем доме, необходимо получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Вычислить его можно по серии дома.

Если дом построен по индивидуальному проекту и автора проекта уже нет, техзаключение нужно заказывать в ГУП Мосжилниипроект, которому Правительство Москвы делегировало обязанность обследования таких домов. В некоторых жилинспекциях техзаключение разрешают заказывать в частных проектных организациях, что существенно быстрее и дешевле.

Сохранение теплового контура: что нельзя и что можно

По существующим сегодня нормативам полностью присоединять (включать в отапливаемый контур) холодную зону, которой является лоджия или балкон, к отапливаемой – нельзя.

Но можно присоединить лоджию или балкон, установив между помещением квартиры и присоединяемой площадью стеклянные двери, тем самым создав границу между отапливаемой площадью и неотапливаемой. Двери могут быть раздвижными или распашными, в деревянных или пластиковых рамах.

Проектные организации-авторы домов в своих техзаключениях рекомендуют использовать двойные стеклопакеты, чтобы снизить теплопотери до минимума. Разумеется, вне отопительного сезона двери могут быть постоянно распахнуты.

Таким образом, даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав дополнительные двери в дизайн-проект или напротив – выстроив весь интерьер от них. Но реализация этой идеи не бюджетная.

Для согласования помимо техзаключения понадобится проект с расчетами нагрузок и теплотехническим расчетом, в соответствии с которым в дальнейшем нужно будет делать утепление присоединяемой площади. Если в результатах техзаключения одним из условий будет усиление конструкций, реализация обойдется дороже.

Утепление: ограничения и запреты

Пожалуй, в этой плоскости лежат основные «против». Теплотехническими расчетами предусмотрено весьма существенное утепление присоединяемых лоджий и балконов, включающее и утеплитель, и пароизоляцию, вследствие которого за счет толщины «пирога» сократится их площадь и, возможно, высота. Могут возникнуть ограничения и по площади остекления – для сокращения теплопотерь.

При несоблюдении схемы утепления велика вероятность возникновения конденсата и, как следствие, плесени, а в дальнейшем порчи отделки. В любом случае в углах присоединенной лоджии будет зона риска – так называемые мостики холода.

Недостаточно утеплить лоджию строительными материалами, чтобы поддерживать на ней среднюю комнатную температуру. Должен быть установлен дополнительный источник тепла.

Отапливать лоджию или балкон за счет батарей центрального отопления нельзя – в законодательстве содержится прямой запрет на их перенос. Во-первых, система отопления может не справиться с увеличившейся нагрузкой, и температура в жилых помещениях всего дома опустится ниже нормативной. Во-вторых, возникающий перепад температур между отапливаемой лоджией и примыкающими неотапливаемыми негативно отражается на жесткости конструкций.

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические – можно. Оптимальный вариант отопления – конвектор мощностью не менее 1 кВт, способный быстро нагревать холодный воздух. Но за это удовольствие придется платить – счета за электричество увеличатся ощутимо.

И еще одна деталь: за счет двух рядов остекления снижается естественная освещенность примыкающей к лоджии комнаты.

*Рекомендации даны для г. Москвы, в других регионах нормативы могут отличаться.

Реальный пример: квартира серии П-57 в Коньково с двумя лоджиями

Архитектор Елена Уранова нашла возможность ввести в теплый контур две лоджии и рационально использовать дополнительную площадь.

Гостиная с балконом — варианты совмещения идеального дизайна (80 фото)

Если не брать во внимание габариты квартиры что, впрочем, не так важно, но если имеется балкон, выход на него, как правило, через гостиную комнату, кухню или спальню.

Предлагаем рассмотреть вопрос, как оформляется именно гостиная с балконом. Способ ее организации на самом деле существует огромное количество.

Причем все они довольно-таки разнообразны. Но, здесь все же следует придерживаться основного принципа – оформление дизайна в таком же стиле, как прилегающая комната, или же вовсе, все жилье.

В таком случае квартира будет единым целым, где Вам и Вашим близким, родным, гостям, будет комфортно и уютно.

На фото гостиной с балконом предлагаем взглянуть способы оформления.

Гостиная с дверью на балкон

Если Вас вдохновляет традиционный стиль, в таком случае можете стандартными способами оформить декор балконной двери в гостиной комнате. То же делается со шторами, вешая непосредственно раздвижные системы.

Также рекомендуем:

Когда они будут закрыты, в комнату не проникнут прямые солнечные лучи, а одна стенка соответственно, выделится цветовой гаммой, причем выглядеть такой интерьер гостиной с балконом будет очень современно и оригинально. Если балкон совмещен с гостиной, то на окна балкона можно повесить ламбрикены .

Немаловажную роль стоит уделить дизайну узких гостиных комнат с балконами, где очень важно правильно подобрать цветовую гамму.

Также рекомендуем:

Многие уже знают, что темные оттенки благородные, выглядят изысканно, но с ними помещение визуально выглядит меньше.

Если же использовать светлую цветовую гамму, с ней комната зрительно увеличится, пространство будет выглядеть шире, что особенно важно в вопросе организации интерьера в квартирах-хрущевках.

Важно внимательно и ответственно выбирать и иные атрибуты для оформления интерьерного дизайна. К примеру, мебель следует подбирать не только по наиболее стильным вариантам.

Также рекомендуем:

Она также должна обязательно органично выглядеть на фоне стен. Если обои в комнате пастельных тонов, мебель будет красиво смотреться темная. Если же фон более холодный, рекомендуется выбирать мебель в гостиную комнату с балконом, произведенную из красной породы деревьев.

Читать еще:  Как посчитать площадь балкона

Также важно продумать такой вариант планировки, чтобы проход на балкон оставался не загроможденным. Для этого следует правильно расставить диваны, кресла, тумбочки и прочую мебель и атрибутику.

Тем не менее, расстановкой заниматься необходимо тоже правильно, серьезно подходя к задаче. Нелишними будут здесь интересные, оригинальные идеи. Но, так или иначе, но проход к балконной двери и центральная часть комнаты не должны быть заставлены.

Для вдохновения интересными и смелыми идеями смотрите фото гостиной с балконом, где представлены очень интересные варианты.

Гостиная, объединенная с балконом

В хрущевках основным и важным недостатком является их малая квадратура. Естественно, занимаясь перепланировкой в такой квартире, хочется чтобы пространство стало максимально больше, причем не только зрительно.

Если в комнате имеется балкон, просто идеальным будет вариант объединения и создания единого дизайна гостиной с балконом.

В таком случае у Вас не только дополнительная площадь добавится. Здесь Вы уже можете создавать любой современный дизайн малогабаритного пространства. При этом обустраивание одной большой комнаты значительно проще, нежели нескольких маленьких помещений по отдельности.

В процессе оформления дизайна маленькой квартиры, где есть балкон, имеются свои нюансы. Например то, что в соответствии с правилами и законами, нельзя полностью снести перегородку между балконом и комнатой, поскольку она – несущая часть стены и неотъемлемый элемент в плане крепления балкона.

Если же балкон объединять с гостиной комнатой, он непосредственно продолжит основное помещение. Также он может превратиться в рабочую зону, к примеру, в рабочий кабинет, или полноценную комнаты для отдыха.

Какое решение Вы не примите, обязательно помните о выдержанности единого стиля. Для отделки балкона вы можете выбрать тот же стиль, что в гостиной. Кроме того, балконное пространство нельзя оформлять темнее, нежели зал. Также не стоит заставлять его помещение многочисленными растениями, поскольку все же в комнату обязательно должно поступать необходимое количество света.

4 варианта объединения комнаты с балконом

Стильный дизайн имеет множество вариантов, и во многих случаях не обойтись без перепланировки помещения. Чтобы понять для себя, какой из вариантов более близок, рассмотрим дизайн комнаты с балконом в различных вариантах.

Подготовка

Затевая перепланировку в квартире, необходимо обратиться за помощью к профессиональному архитектору. Он поможет правильно определить границы, чтобы не задеть несущие стены. Как только вопрос с перепланировкой решен, необходимо приступать к утеплению балкона, объединяемого с прямоугольной комнатой.

Вариант первый: пефонол

Утеплитель нового «поколения», изготовленный из алюминиевой фольги и вспененного полиэтилена. Пенофол является не только отменным средством для теплоизоляции, но и отличным гидро- и звукоизолятором. Пенофолом выпускается в рулонах, толщиной — 3-10 мм. Его основное преимущество — экономия пространства. Для склейки кусков используют алюминиевый скотч.

Вариант второй: пенопласт

Этот вид утеплителя используется в строительстве уже очень давно. Он до сих пор популярен, в первую очередь из-за низкой цены. Пенопласт выпускается в листах толщиной 2-9 см. Принцип работы следующий: куски пенопласта размещаются между лагами, щели запениваются, затем настилается финишное покрытие.

Вариант третий: пеноплекс

Вспененный пенополистирол обладает теплоизоляционными свойствами. Среди основных его преимуществ — низкая паропроницаемость, химическая инертность, легкость и удобство в использовании. Стоит этот материал дороже всех остальных и выпускается листах 2-5 см толщиной.

Вариант четвертый: минеральная вата

Этот пористый материал получают из стекловолокна, после его расплава, вытягивания, охлаждения и дробления. Минеральная вата не боится влаги и хорошо сохраняет тепло. Главный недостаток материала проявляется при монтаже — вата колется. Но в отличии от других утеплителей она способна проникнуть в любую щель.

Перепланировка комнаты с закрытой лоджией

Объединение прямоугольной комнаты с закрытой лоджией – оптимальное решение для большой семьи. Дополнительные метры можно использовать под игровую, кабинет или мини-студию. Склад или кладовка на балконе уже не актуально. Дизайнеры предлагают более функциональные решения. Например, разместить на дополнительных метрах зимний сад или небольшой спортзал. Стиль помещения может быть любым.

Способы совмещения комнат в панельном доме:

  • демонтаж только балконной рамы;
  • демонтаж рамы и стены.

Чаще всего в панельном доме осуществляют только демонтаж рамы, а оставшийся кирпичный выступ строители декорируют под барную стойку, перегородку с полками или обустраивают на выступе аквариум. Он не только разделяет помещение на функциональные зоны, но и радует хозяев и гостей.

Если комната в доме очень маленькая, то увеличить ее площадь можно, полностью демонтировав смежную стену. На месте перегородки можно создать конструкции из гипсокартона, например, декоративные полки. В углубленных нишах можно разместить зеркало и подсветку, чтобы визуально раздвинуть стены.

Нюансы

При совмещении спальни с лоджией необходимо учитывать, что:

  • стеклопакеты должны быть минимум 3-х камерными (качественные окна обеспечивают хорошую теплоустойчивость, шумоизоляцию);
  • демонтаж стен осуществляется только после анализа постройки;
  • желательно утеплить стены с внешней стороны листами пенопласта.

Оформление

Не достаточно просто объединить два пространства, нужно еще продумать дизайна гостиной с лоджией в панельном доме. Прямоугольная форма комнаты не совсем удобна для совмещения. Когда ширина ее составляет не более 2,5 метров, а длинна более 5, совмещение с балконом приведет к серьезным архитектурным ошибкам. В длинной, но узкой комнате человек будет чувствовать себя не комфортно. Исправить ситуацию поможет зеркало высотой в стену. Необходимо прикрепить два полотна на параллельных стенах, но не на против друг друга. Чем шире зеркало, тем длиннее будет казаться комната. А чтобы гости его случайно не повредили, необходимо установить напольную вазу с цветами или мебель.

Другие варианты перепланировки

Совмещение балкона с двумя комнатами, например с гостиной и кухней, представляет собой интересное решение. В этом случае появится место для столовой. Совмещение балкона с другими комнатами функционально и удобно, так как появляется возможность переходить из одного помещения в другое.

Можно оформить французский балкон. Он не только поможет увеличить пространство спальни, гостиной, но и добавит больше естественного света. Оконные рамы от пола до потолка визуально поднимают потолок, поэтому этот прием работает в квартире с низкими потолками.

Чтобы усилить эффект высоты, необходимо натянуть глянцевую пленку светлого или темного оттенка так, чтобы окно полностью отражалось в нем. Любые элементы, способные отражать, при их правильном размещении создадут уют и комфорт в небольшой квартире.

Перепланировка не единственный способ, с помощью которого можно изменить общий вид прямоугольной комнаты с балконом. Правильно подобранные аксессуары и комбинирование отделочных материалов (обои, декоративная штукатурка) также может преобразовать помещение.

Отделочные материалы

Для декорирования прямоугольной комнаты, соединенной с лоджией, можно использовать разные материалы.

  • На предварительно утепленный пол балкона можно положить плитку. Она послужит страховкой в холодную зиму и на период отключения отопления. В комнате напольным покрытием может быть ламинат или линолеум. Но можно использовать и напольную плитку. Во-первых, под нее можно смонтирвоать теплый пол, а во вторых, такое покрытие подходит для помещений с большой проходимостью.

  • Фотообои нового поколения помогут справиться с задачей изменения восприятия прямоугольной гостиной в панельном доме. Выбирать стоит полотна с изображением объемных фигур 3-D формата, панорамных картин или перспективы. Правильно подобранные фотообои не только визуально раздвинут стены, но и будут изюминкой всей квартиры. Гости оценят нестандартный подход в оформлении помещения.

  • Жидкие обои. Их можно использовать в любом помещении. Они просты в нанесении, не токсичны, не вызывают аллергии, в случае намокания не стекают со стены. Обладают хорошей воздухопроницаемостью, при этом сохраняют теплый воздух внутри помещения. Поэтому их можно спокойно использовать в лоджиях.

Цветовое оформление

Чтобы визуально увеличить пространство, следует использовать теплые тона в оформления интерьера . Проход из комнаты в лоджию не должен быть затруднен или загроможден. Решить проблему поможет правильная расстановка предметов интерьера. Громоздкий шкаф и мягкая мебели должны находиться по дальше от прохода. При разработке дизайна следует создать композиционный центр с телевизором. В прямоугольной комнате все предметы мягкой мебели должны располагаться возле одной из стенок.

Читать еще:  Отделка балкона профлистом своими руками

Вывод

Красиво и уютно оформить комнаты в доме можно на любую сумму. Основным принципом любого ремонта является необходимость придерживаться единого стиля, тогда все помещение будет смотреться гармонично. Современный ремонт будет не таким сложным, если его воплощением займутся специалисты строительного дела.

Как красиво объединить комнату и лоджию (3 видео)



Дизайн спальни с балконом — расширение и зонирование комнаты (20 фото)

Если вы являетесь обладателем маленькой спальной комнаты, не спешите унывать, вам на помощь придет современное дизайнерское решение — спальня, объединенная с балконом. Такое решение становится особенно актуально, если в доме есть маленький ребенок и требуется дополнительное пространство. Совмещенный балкон с комнатой позволит вам приобрести дополнительные квадратные метры, где можно установить детскую мебель, создать личный кабинет, уголок релакса, мини-библиотеку или другие оригинальные варианты.

Плюсы и минусы объединения

Рассмотрим преимущества, которые вы получите, объединив комнату для сна с лоджией:

  • Расширение пространства;
  • Дополнительное освещение;
  • При правильной отделке, в квартире станет значительно теплее;
  • Возможность создать дополнительную мини-комнату.

Единственным недостатком является бумажная волокита. Так как удаление балконной перегородки является перепланировкой, придется заняться документальной стороной: собрать все необходимые разрешения в соответствующих органах.

С чего начать ремонт?

В первую очередь дизайн спальни с балконом необходимо начать с действий, направленных на утепление будущей просторной спальни, а также провести качественную отделку комнаты:

  • Балкон необходимо застеклить современными стеклопакетами. Стоит отдать предпочтение трехкамерным рамам, которые помогут сохранить тепло в доме, а также избавят вас от ненужного шума с улицы.
  • Обратите внимание на стены и потолки балкона, из-за чрезмерной влаги возможно плесневение стен, поэтому для отделки потолков и стен используйте только качественные материалы.
  • Для поддержания максимального уюта в такой спальне, необходимо профессионально подойти к вопросу об утеплении балкона

Зонирование пространства

Для того чтобы совмещенная комната стала не только уютной, но и функциональной, существуют различные виды зонирования помещения:

Две зоны отдыха

Для осуществления такой планировки необходимо снести стену с окном, которая разделяет комнату с балконом. Таким образом, можно получить две зоны для отдыха, в идентичном или различном стиле. Разделить зоны можно с помощью арки или перегородки. На зоне балкона можно установить столик с креслами, стены украсить различными вьющимися растениями, в итоге получится прекрасное место для релакса.

Разделение территории подоконной тумбой

Для дизайна спальни 18 кв. м. станет отличным решением разделить пространство подоконной тумбой. В таком случае не придется полностью сносить стену, достаточно убрать окно и двери балкона, таким образом получится помещение разделенное на две зоны. Подоконную тумбу можно использовать в роли элемента декора: оформить в виде небольшого столика, барной стойки, украсить статуэтками и живыми цветами или найти другое решение, в зависимости от того, какой стиль вы хотите воплотить.

Другие варианты зонирования

Если же стена балкона полностью снесена вместе с окнами и дверями, можно разделить получившиеся пространство с помощью декоративных занавесок. Шторы в спальню с балконом можно установить также для разделения территории. Если вы хотите использовать дополнительные квадратные метры в другой тематике, нужно установить раздвижную ширму, поклеить обои в зоне балкона в другой цвет и установить мебель и декорации в зависимости от запланированного стиля.

Особенности дизайна

Главная особенность дизайна маленькой спальни, которую нужно заранее продумать перед началом перепланировки: делать ли балкон и спальню одним целым, или все же оставить разделяющую перегородку, ведь от этого и будет зависеть дизайн — проект спальной комнаты. Также нужно сразу решить, будет ли спальня совмещенная с балконом оформлена в одном стиле, или же каждая зона будет сделана в разной тематике.

Декорации и цветовая гамма

Рассмотрим несколько полезных советов, которые помогут сделать вашу лоджию, объединенную со спальней, еще просторней и уютней:

  • Интерьер спальни с балконом необходимо выполнить в одинаковом или похожем стиле.
  • Зона балкона должна иметь более выраженные краски, в отличии от зоны спальни.
  • Спальня с выходом на балкон должна оформляться в зависимости от расположения, если спальня на солнечной стороне, отдайте предпочтение холодным оттенкам, а если сторона обделена солнечным светом, создайте искусственное тепло в комнате, использовав теплые оттенки для ремонта.

Современные идеи отделки пола и потолка

В зоне балкона лучше всего использовать ламинат или паркет с подогревом. Глянцевый натяжной потолок со множеством светильников визуально вытянет комнату вверх. Для дизайна узкой спальни можно сделать потолок повыше или наоборот пониже, например двухуровневый гипсокартонный вариант, по периметру которого будет установлена светодиодная лента, такой потолок станет изюминкой вашего интерьера.

Завершаем ремонт покупкой мебели

Если ваша маленькая спальня с балконом настолько мала, что в нее еле-еле умещается кровать и прикроватная тумбочка, расширив территорию с помощью объединения лоджии и спальни, можно устроить на зоне балкона гардеробную. Для этого необязательно покупать кучу различных тумбочек и комодов, достаточного одного вместительного шкафа-купе с зеркальными дверями. Такое стильное решение поможет расширить визуально территорию, а также вместит все ваши вещи.

Если вы хотите устроить уголок отдыха в зоне лоджии, достаточно приобрести небольшой диван и маленький столик. Для рабочего кабинета к этому списку добавляется ноутбук и удобное кресло. Спальня объединенная с балконом изначально производилась для увеличения пространства, поэтому необходимо беречь драгоценные квадратные метры не захламляя территорию лишней мебелью.

Присоединение лоджии к жилой комнате или кухне: все можно и нельзя

До начала 2000-х, когда перепланировки носили стихийный характер, снос части внешней стены не требовал согласования. Ситуация в корне изменилась, когда на законодательном уровне появились запреты, касающиеся несанкционированных изменений планировки квартиры. Теперь ликвидация балконного блока возможна только в случае, если соблюдается целый ряд условий. Такая строгость объясняется в первую очередь соображениями безопасности. По мнению проектировщиков, вопрос — как соединить комнату с лоджией — является одним из самых сложных. Расскажем подробности о том, что можно и нельзя, а также, как получить разрешение.

Присоединение лоджии к комнате или кухне

Можно или нельзя

Существует ряд ограничений, зависящих от состояния здания и его несущих элементов. Чтобы понять, позволяет ли оно провести переустройство, следует обратиться в инжиниринговую компанию. Список запрещенных мер по переустройству содержится в действующих кодексах, постановлениях и технических нормативах.

Нормы и правила

Законодательство не дает однозначного ответа, удовлетворяющего всем условиям. В Жилищном Кодексе РФ говорится, что перепланировкой считается любое изменение несущих конструкций, требующее отображения в плане БТИ. К таким изменениям можно отнести снос балконного блока и расширение проема. Подобные мероприятия должны проводиться только после согласования в государственных инстанциях. Для этого составляется проект, основанный на обследовании здания с помощью специального инженерного оборудования и расчетах, выполненных специалистами из проектных организаций. По закону проектами могут заниматься только компании, имеющие соответствующую лицензию.

Жилье должно соответствовать определенным санитарно-техническим требованиям, приведенным в ГОСТах и СНиПах. При их нарушении проектная документация не может быть согласована. Узаконить ее задним числом после проведения ремонтных работ не удастся — комиссия обяжет владельца квартиры вернуть жилью прежний вид. Если сделать это невозможно, поврежденные конструкции придется усилить — иначе они будут представлять угрозу для жизни и здоровья жильцов, а также случайных прохожих. Стоит ли говорить, насколько опасна плохо закрепленная горизонтальная плита.

Усиление, как правило, выглядит очень громоздко и представляет собой широкие металлические балки, отнимающие более 20 см высоты помещения. Вряд ли подобное решение устроит собственников квартиры в панельном доме, если они будут знать заранее, что в их компактной кухне появится огромный трудно преодолимый порог.

Читать еще:  Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире

Кроме Жилищного Кодекса РФ и санитарно-технических норм и правил действует местное законодательство. В Постановлении Правительства Москвы № 508-ПП говорится, что присоединение балкона к внутреннему помещению относится к запрещенным мероприятиям. Имеется в виду полный демонтаж стены. Постановление вводит запрет на перенос радиатора, подключенного к системе ГВС или трубам центрального отопления, за пределы комнаты или кухни. Согласовывать такое решение не возьмется ни одна проектная организация.

По закону запрещено проводить ремонтные работы, при которых теряется прочность несущих конструкций. Чтобы понять, возможно ли переустройство, понадобится провести техническое обследование. Для этого нужно обратиться в инжиниринговую компанию, имеющую соответствующую лицензию.

Список ограничений

Если собрать воедино все факторы, влияющие на получение разрешения, можно составить список ограничений, действующих при любых обстоятельствах. В квартире жилого дома не допускается:

  • перенос радиатора за пределы кухни и комнаты;
  • полный демонтаж внешней стены — если ее убрать, балконной плите будет не на что опираться;
  • устранение железобетонной перемычки над проемом — без нее стеновая панель утратит прочность;
  • устранение порожка — к нему крепится консольная конструкция;
  • урезание боковых простенков лоджии, а также увеличение ее размеров, отражающееся на внешнем облике здания;
  • остекление — в случае, если дом является памятником архитектуры, и его внешний вид должен сохраняться неизменным.

Этапы согласования проекта

В первую очередь необходимо решить вопрос с остеклением балкона. Если его нет, либо если оно есть по факту, но в плане БТИ информация о нем отсутствует, придется обращаться к инженерам, построившим дом, в жилищную инспекцию или районную управу. Как правило, проблем с получением разрешения не возникает. Комиссия может ответить отказом, если дом является памятником архитектуры, и изменения его облика не допустимы.

Остекление не должно быть тяжелым, чтобы не ослаблять несущие конструкции. Понадобится предусмотреть утепление, соответствующее действующим техническим нормативам. Оно должно быть не менее эффективным, чем у несущей внешней стены. Теплотехнический расчет вместе со всеми остальными выкладками будут рассматривать в инстанциях, выдающих разрешение на переустройство.

Важно, чтобы светопрозрачная часть занимала достаточную площадь, не пропуская при этом тепло. Дело здесь не только в том, чтобы из квартиры открывался панорамный вид. Существуют особые требования к инсоляции, которые необходимо соблюдать. Чтобы в кухне ли спальне было находиться комфортно, придется установить трехслойный стеклопакет с усиленной изоляцией. Тогда надежды на положительный ответ при согласовании увеличатся.

Как оформляется зал-лоджия: 35 фото примеров

Без сомнений, объединенный балкон с залом, это выигрышная ситуация. Если есть дополнительная пристройка, почему же его не использовать в качестве общей площади комнаты и создать дополнительную область для отдыха или рабочего места. Да, для того чтобы организовать это помещение необходимо заблаговременно позаботиться об утеплении применяя стандартные строительные материалы. Все это необходимо для того чтобы балкон мог поддерживать жизнедеятельность зимой и был функционален. Следует заранее задумать о проведении на нем системы отопления, проведения электричества.

Как обустроить зал: выход на балкон, фото и идеи

Зачастую балкон или лоджия разделены с гостиной выходом, точнее дверью и окном. Когда мы совмещаем эти две территории остается только нижняя часть подоконная или верхняя надоконная, о балконной двери можно позабыть. Если есть батарее, то можно позаботься о ее переносе на лоджию, кроме того отличным вариантом будет установка теплого пола. Он может быть соединен с батареей или использовать отдельные электрические подогревы, которые размещаются под напольные покрытия. Каждый хозяин сам для себя подбирает необходимый для него вариант в зависимости от того как именно будут использоваться лоджия или балкон и в каком именно дизайне.

Если оставить верхнюю подоконную часть как основную ее можно использовать в качестве перегородки или наделить ее функциональной способностью.

Для этого туда можно поместить:

  • Телевизор или другую технику;
  • Барную стойку;
  • Использовать как подставку для декорирования живыми цветами.

Если же убрать эту постройку полностью, то можно придумать иные варианты оформления, чаще всего используют арочное декорирование, это зависит от используемого дизайна.

Дизайн зала: фото квартиры с балконом, стили

Что касается стилей, то их выбор довольно большой. Объединить лоджию и гостиную не так просто, когда встает вопрос дизайна. Для классического стиля зачастую используют дизайн соединенный колоннами, арками, полиуретановым декорированием. Дизайн арки можно изменять, при этом стиль останется неизменным.

Такие стили как модерн или хай-тек могут предложить владельцу большой выбор фантастических идей. Подчеркнуть стиль, как зала, так и лоджии помогут разнообразные формы. Особую роль в организации стиля играют асимметричные арки.

Арки так же приветствуются и в стиле под названием кантри. Он рекомендует декорировать арку деревянными элементами и балками.

Кроме того удачным вариантом будет использование мини барных стоек, столешниц, шкафчиков, а так же выполнение оформления в скандинавском стиле. Мягкая музыка, правильное освещение придаст дизайну уют и изысканность.

Дизайн зала в квартире с балконом

Оформление обстановки на лоджии не заканчивается мебелью и светом. Очень важно правильно подойти к выбору штор. Выбор варианта во многом зависит от общего стиля, но самыми выгодными будут светлые, воздушные и полупрозрачные ткани. Если хочется выбрать темные расцветки, то лучше всего остановиться на тканях с подложкой. Такой материал не будет сильно выгорать на солнце. Для тех, кто любит жалюзи, так же представлен большой выбор вариантов, но при покупке обязательно обратите внимание на материал, он должен быть светонепроницаем.

Что касается освещения, то наиболее выгодным является точечное. При этом выборе свет будет рассеянным, что поможет визуально расширить территорию комнаты. Продумать монтаж осветительных приборов на лоджии необходимо заблаговременно, если она достаточно большая, можно поэкспериментировать с навесными ступенчатыми потолками.

Интересным выбором будет установка точечных светильников, которые будут направлять свой свет снизу.

Если из лоджии планируется сделать рабочее место, нужно позаботиться об электрических точках. Количество розеток не должно быть меньше 3-х. Они могут быть использованы и в других случаях, если понадобился торшер или использование бытовой техники.

Обстановка и балкон совмещенный с залом

Стены лоджии оформляются в целостном единстве с залом, совершенно не важно, что предусматривает ремонт, обои, декоративная штукатурка или краска. Что касается пола, то материал для покрытия может быть как однообразный, так и различный, все это зависит от выбора и вкуса хозяина помещения. Используя для пола другой материал, можно подчеркнуть и усовершенствовать форму балкона, кроме того при помощи специального материала пол можно преобразить в круглую или овальную форму, это зависит от целостности совмещения балкона и зала. Что касается обстановки, то загромождать лоджию нельзя, следует помнить, что эта комната малогабаритная и лишние предметы там ни к чему. Загромождение декоративными предметами интерьера может привести к тому, что лоджия потеряет свой вид, а она должна быть просторной для того чтобы в ней поддерживалось чувство комфорта.

В настоящее время в панельном доме квартиры строятся таким образом, что выход на балкон находится в зале. Если раньше этой части дома отдавалась роль кладовой, где можно было хранить ненужные вещи и соленья и накапливать с каждым годом все большее количество, теперь это стало неотъемлемой частью зала.

Объединение зала и лоджии (видео)

Дизайнеры предлагают массу идей, которые помогут совместить зал и спальню, и создать из обыкновенной лоджии место, которое станет частью стильного интерьера. Именно правильно совмещенный и оформленный балкон с залом обеспечит комфорт и уют для всех домочадцев и их гостей.

Ссылка на основную публикацию