С чего начать ремонт балкона: составляем план, ремонтируем комплексно

С чего начать ремонт балкона: составляем план, ремонтируем комплексно

Ремонт балкона актуален и при въезде в квартиру, и при капремонте всего жилья. Как часто, качественно выполнив ремонт основных помещений, жильцы оставляют балкон без должного внимания. Возможно, они и не задумываются, что красиво и качественно отремонтировав его, можно одарить себя еще одной комнатой, превратить в зону отдыха, заняться разведением экзотических растений или придумать для этого сводного пространства иное назначение.

Обычно человек задумывается над организацией ремонта балкона, когда возникает необходимость его остекления, которая позволяет защитить квартиру от ветра, солнечных лучей, сырости и другого.

Ремонтировать могут и для того, чтобы расширить пространство квартиры, и речь в этом случае идет уже о капитальном ремонте. Присоединение балкона к комнате – это практически остекление металлопластиковыми окнами (двухкамерный стеклопакет), после чего часть стены. После завершения работ, помещение качественно утепляют и облицовывают.

Теплый балкон предполагает остекление пластиковыми окнами. После завершения такого остекления необходимо выполнить утепление по полу, стенам, потолку и по парапету.

Холодный — получается в результате остекления металлопластиковыми окнами (однокамерный стеклопакет) или алюминиевыми окнами с одинарным стеклом. В этом случае утепление не требуется. Можно обшить, например, вагонкой и придать ему приятный внешний вид.

Определить сколько стоит ремонт балкона можно только исходя от степени сложности технологических задач, которые придется решать в процессе ремонтных работ.

Подготовка к ремонту: учитываем мелочи

Если отложить технические вопросы в сторону, для начала желательно создать прообраз своего нового помещения, иначе говоря, проект, в котором попунктно будут отмечены предполагаемые работы, перечень материалов как строительных, так и отделочных, ориентировочная сумма затрат и другое. Еще на подготовительной стадии уже должно быть четко определено, будет ли он застеклен и присоединен к комнате, теплым или холодным.

Можно даже самому набросать проект с эскизом или сделать примитивный чертеж, в котором будет указано, что и где будет находиться. Для этого нужно просто аккуратно обмерить помещение и нарисовать его на тетрадном листе в клетку. Масштаб можно взять любой удобный, к примеру – 2 клетки (один сантиметр) к пятидесяти реальным сантиметрам.

Затем избавляются от хлама и мусора, накопившегося за время эксплуатации. Конечно, то, что еще может понадобиться, нужно на время ремонта занести в квартиру, чтобы уберечь вещи от порчи.

Все работы в принципе следует разбить на этапы.

Ремонт бетонной плиты — начинаем с основания

Ремонтные работы начинают после оценки объективного состояния основы балкона, ее плиты. Если обнаруженные дефекты окажутся незначительными, можно ограничиться новой стяжкой. В противном случае, если разрушения окажутся серьезными:

• на очищенную поверхность плиты укладывают армирующую сетку, выполненную из арматурной проволоки (диаметр 5 мм), исходя из расчета: по три продольных и поперечных прута на каждый погонный метр. В местах пересечения прутов производят скрепление сваркой;
• арматурную сетку заливают стяжкой таким образом, чтобы полученный слой бетона оказался вдвое толще толщины арматуры;
• выполняют железнение стяжки;
• плиту дополнительно укрепляют при помощи установки подкосов, которые выполнены из профиля, имеющего отверстия для крепежных болтов.

Работы по утеплению: сохраняем тепло со вех сторон

В широком смысле мероприятия по утеплению балконного пространства предполагают его остекление и утепление с помощью теплоизоляционных материалов .

Остекление

Чаще всего, балконы остекляют при помощи рам из ПВХ. В пользу такого решения говорят такие качества этого профиля, как:

• устойчивость к атмосферным воздействиям;
• герметичность стыков;
• морозостойкость;
• отличные характеристики тепло- и звукоизоляции;
• широкие конструктивные возможности;
• несложный уход;
• внешняя привлекательность.

Учитывая большую площадь остекления в случае лоджии, для большей эффективности лучше выбирать двойные или энергосберегающие стеклопакеты.

Утепление стен и пола

Для утепления пола в качестве теплоизолятора рекомендуется использовать пенополистирол, который с одной стороны обладает низкой теплопроводностью, а с другой – устойчив к высоким нагрузкам.

• Пенополистирол можно укладывать двумя способами – или наклеить на пол, или уложить в каркас, предварительно собранный из деревянных брусьев.
• Утеплитель сверху укрывают фанерой (10 мм), затем можно приступать к укладке финишного покрытия – линолеума, водостойкого ламината и другого.
• При утеплении стен и потолка можно воспользоваться теми же материалами. Утеплитель на стены крепят, как правило, на деревянную обрешетку.
• Щели между листами утеплителя и деревянными брусками необходимо заполнить специально подобранной монтажной пеной.

Отделочные работы — приводим внешний вид в порядок

Если в планы хозяев не входит создания единого помещения из балкона и комнаты , отделочный материал для балкона подбирают независимо от отделки комнаты.

Чаще всего при отделке используют следующие материалы:

• Вагонка деревянная – ее красивая фактура натурального дерева придает интерьеру особый уют. Поверхность ее желательно покрыть лаком.
• Гипсокартон позволяет выравнивать стены и создавать многоуровневые конструкции, к примеру, ниши или полочки для хранения всевозможных предметов. Предпочтительнее выбирать влагоустойчивый материал. Поверхность гипсокартонного покрытия рекомендуется зашпаклевать и окрасить.
• Панели пластиковые –это, пожалуй, самый демократичный из вариантов отделки. Он также прост в монтаже и не требует особого ухода.
• Обои – еще один из простейших вариантов отделки. Учитывая, что они быстро выцветают на солнце, нужно выбирать светоустойчивый материал с соответствующей маркировкой в виде солнышка.
• Побелка – самый дешевый из вариантов отделки, но используют его редко – она забивается достаточно быстро пылью и приобретает неопрятный вид. Для поддержания чистоты, придется белить стены раз в полгода.

Таким образом, создать в квартире новое эстетичное и функциональное помещение вполне реально – для этого достаточно лишь выполнить ремонт балкона. Стоимость его включает в себя общие затраты на используемые материалы и непосредственно на ремонтные работы.

Шаг за шагом: ремонт лоджии своими руками

Не будем лукавить: в большинстве квартир лоджия или балкон служит своеобразным гибридом холодной кладовой и курительной комнаты. Хозяева таких складов ненужных вещей частенько мечтают вслух и про себя, как они оборудуют несколько дополнительных «квадратов» под личный кабинет, «веранду» или комнату отдыха. Если этой весной вы твердо решили воплотить свои мечты в жизнь, стоит изучить соответствующую литературу, тематические сайты и форумы в интернете, а еще лучше – отчеты о ремонтах балкон и лоджий, проведенных своими руками. Один из таких отчетов, приведенный здесь «от лица автора», поможет представить, как можно утеплить и отремонтировать небольшую лоджию размерами метр на три.

Анализируем исходный материал. Изначально две стены лоджии, застекленной еще в прошлом веке, покрыты керамической плиткой. Обои и бетонный парапет были удалены, в проем перегородки встроен небольшой шкафчик, который отделяет лоджию от соседей. Две стены – внутренняя и одна из боковых – являются теплыми.

Утепляем

Начинаем работу с возведения парапета из пенобетонных блоков, толщина которых составляет 50 мм. Этими же блоками в один слой закладывается сквозной проем на соседскую лоджию (стоит отметить, что пеноблоки достаточно легко распилить до нужного размера, сделать это можно с помощью ножовки или электролобзика). Затем демонтируется старая рама с остеклением и устанавливаются новые пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Выравниваем стены: с помощью алмазного инструмента убираем различные выступы, бугры и наплывы.

Затем рядом с балконной дверью проделываем отверстия для будущих выключателей, розеток и регулятора теплого пола. Отверстие для распределительной электрической коробки сделано под потолком в углу. После этого проделываются так называемые штробы для прокладки электрических кабелей. Когда штробы сделаны, прокладываем по ним провода, которые уходят вверх, навстречу распределительной коробке.

Закрепляем на потолке металлические подвесы (обычно их используют для возведения гипсокартонных конструкций) и отгибаем их буквой «П». В качестве крепления используем анкера и винты. Далее подкладываем под каждый подвес кусочек листового пластика, чтобы снизить эффект мостика холода. На потолок, сквозь подвесы устанавливаем блоки из экструдированного пенополистирола, толщина которого составляет 30 мм. После этого, с помощью специального пистолета заполняем пеной отверстия в листе (через них проходят сами подвесы), а также швы в панелях. Таким образом, почти весь потолок закрыт листами пенополистирола. После чего проводим аналогичную операцию со стенами.

Приступаем к утеплению пола. Но сначала завешиваем подручными средствами, например газетами, подвесы, которые торчат из стен, чтобы не получить ненароком травму. Для отделки пола мы используем также экструдированный пенополистирол, но толщиной 40 мм. Сначала наносится клей (точками или же линиями, как хотите), потом укладываются листы материала, и в заключении стыки запениваются (излишки пены срезаются ножом заподлицо).

Затем с помощью алюминиевого скотча заклеиваем сами швы, а также стыки панелей на полу со стенами. Чтобы пароизолировать помещение, на пол приклеиваем с помощью двустороннего скотча синтетическую пленку серебристого цвета на нетканной флизелиновой основе (вполне достаточно одного рулона). И вот таким вот образом закрывается весь пол. Все стыки этого пароизоляционного материала заклеиваются алюминиевым скотчем, даже у стен.

Черновая отделка

На пароизоляцию кладется стальная арматурная сетка. Поскольку толщина первого слоя стяжки составляет 10 мм, то маячки устанавливаем именно на эту высоту. Для фиксации сетки в одном положении использовали клеевой термопистолет. При отделке этой лоджии, а именно для стяжки пола, использовалась готовая ЦПС (цементно-песчаная смесь) марки М-300, которая была уложена на пол, поверх арматурной сетки. Тщательно распределяем ее по полу и выравниваем по маячкам.

Когда стяжка застыла, укладываем на пол второй слой арматурной сетки. Маячки устанавливаются уже на высоту 30 мм. Разворачиваем и укладываем на пол кабельный теплый пол, который затем фиксируем с помощью проволочек к арматурной сетке. Медная трубка с температурным датчиком теплого пола помещается между витками кабеля. Поверхность вновь покрываем раствором из ЦПС.

За ночь стяжка окончательно высохла и по ней можно уже осторожно ходить. Уклон плиты в сторону улицы сохранен, что является несомненным преимуществом. Затем срезаются все излишки пены вокруг подвесов (пена использовалась, чтобы закрыть щели) и бывшие щели заклеиваются алюминиевым скотчем. С помощью скотча также заклеиваются все подвесы и стыки листов пенополистирола и щели между полом и стенами, потолок и, конечно же, углы между пластиковым окном и панелями.

Далее на двухсторонний скотч приклеиваем утеплитель из вспененного полиэтилена толщиной 10 мм с отражающим алюминиевым слоем. Обратите внимание – материал пропускается через П- образные подвесы. Там, где имеются места выхода подвесов из утеплителя, проклеиваем их алюминиевым скотчем.

К подвесам прикрепляем вертикально металлический профиль (в данном случае использовался «узкий» профиль потолочный ПП 47х17). Поскольку найти подвесы нужного размера не удалось, зазор компенсируем деревянными планками. Когда подвесы прикручены, выступающие части отгибаются параллельно стене. Затем между данными профилями прикрепляются другие профили (уже горизонтально, а не вертикально), так называемые ребра. Крепим их саморезами по металлу за два отогнутых «ушка». Устанавливаем их таким образом по всей площади парапета и стен. Итог: создан жесткий и прочный каркас для будущей облицовки.

Поверх созданного каркаса крепятся листы влагостойкого гипсокартона, толщина которого достигает 9,5 мм (только на стены!). Винты устанавливаются как можно чаще. Поскольку дальше стены будут облицовываться керамогранитом, необходимо, чтобы клей держался не только на гипсокартоне, но и на самих шляпках винтов, что обеспечит связь с каркасом. С помощью грунтовки глубокого проникновения пропитывается стяжка. Потом наносится гидроизоляция, которая создает непроницаемую для воды и парапленку голубого цвета.

Чистовая отделка

Приступаем к укладке керамогранита на пол (лучше использовать керамогранит, а не керамическую плитку, поскольку он более прочен, морозостоек и не впитывает влагу). Для резки керамогранита используем алмазный диск. Плитку укладываем диагонально с окантовкой по периметру. Для стен выбрали фактурный керамогранит из Италии (в колониальном стиле). Каждую плитку необходимо подгонять по размеру, индивидуально.

Затем приступаем к «оформлению» розеток и распределительной коробки. Делаем вырезы под розетки под подоконником, а также вырез для распределительной коробки в углу под самым потолком. После этого устанавливаем пластиковые подрозетники и зашпаклевываем.

Расчищаем и выравниваем откос балконной двери. Чтобы произвести дальнейшее выравнивание, делаем маячки шпаклевкой на откосе. Как только шпаклевка полностью высохнет, отшлифовываем и загрунтовываем. После чего покрываем краской в несколько слоев.

После стен переходим опять к потолку. Устанавливаем пластиковые кабель-каналы в места будущих светильников, вытащив кабели предварительно из распределительной коробки. Прикрепляем потолочный плинтус, чтобы в последствии прикрепить пластиковые панели на потолок. В данном случае используются широкие глянцевые 45-сантиметровые панели. Обрезаем до нужного размера и вставляем в потолочный плинтус. Фиксируем панели к деревянным планкам степлером. После этого сверлим отверстие в местах будущих светильников, вытаскиваем из него кабель и прикручиваем кронштейн для светильника.

Закрываем плиткой с двумя отверстиями распределительную коробку и прикручиваем ее винтами. Щели можно будет замазать силиконом и снять пленку.

С помощью полиуретановой пропитки обрабатываем швы (шириной в 1мм). Пропитку лучше нанести в несколько слоев. В последствии эти швы не будут пачкаться. Затем устанавливаем штанги на две стены, на которые потом будет натянута капроновая леска для сушки белья.

Чтобы установить плинтус, сверлим во всех стенах отверстия диаметром 6-8 мм под дюбели с помощью алмазного инструмента. В дюбели прикручиваем пластиковые плинтуса с помощью винтов.

Весь спектр работ по самостоятельному ремонту лоджии: от пола до потолка

Во многих современных панельных и кирпичных домах обустроены лоджии, причем их ремонтом и благоустройством многие собственники занимаются в самом конце, когда уже весь косметический ремонт всех помещений квартиры уже закончен.

Лоджия способна стать отличным дополнением к благоустроенной квартире, ведь на ней вы сможете сделать оранжерею либо организовать домашний рабочий кабинет, а также сделать для своего ребенка игровую комнату. Такого понятия как лишние квадратные метры в наше время не существует, а потому нужно отнестись серьезно ко всем вопросам, связанным с ремонтом и благоустройством лоджии.

С каких действий начать благоустройство лоджии?

Для начала нужно подумать об остеклении вашей лоджии, подобрав (по возможности) четыре открывающихся окна, из которых два потребуются для остекления передней части балконной рамы, а также два окна нужны для остекления левой и правой частей лоджии. Можно ли осуществить остекление своими силами?

Остекление лоджии

Для проветривания лучше иметь рамы с открывающимися створками. Для установки балконной рамы вам потребуется перфоратор, шуруповерт, биты, строительный уровень, а также основные знания по работе с ним.

Требования к окнам для лоджии:

• надежность;
• прочность;
• длительный эксплуатационный период;
• устойчивость к атмосферным осадкам, порывам ветра;
• пожаростойкость.

Существует два основных варианта остекления лоджии: «теплый» и «холодный». При холодном остеклении выполняется лишь внешняя защита лоджии от различных осадков, предметов, которые могут «упасть» на вашу лоджию с верхних этажей. При выборе теплого остекления подразумевается защита от высоких и низких температур, шума, ветра.

Наиболее распространенными современными материалами, которые можно использовать для остекления балконных лоджий, являются пластик, древесина, а также алюминиевые конструкции. Выбор материала для остекления балконной лоджии напрямую зависит от климатических условий.

Особенности оконных рам для лоджии

Оптимальным материалом для остекления лоджии считают натуральное дерево дуба, лиственницы, сосны. Данные породы древесины устойчивы к процессу гниения, чего нельзя сказать о пихте, ели, грабе, буке. Балконные рамы не принято устанавливать в специальную деревянную коробку, как это делают при установке комнатных рам, так как они самостоятельно несут механическую и функциональную нагрузку.

Существуют некоторые особенности в установке балконных деревянных рам, о которых следует рассказать подробнее:

Деревянные рамы. Ставят балконные рамы на деревянный подготовленный брус, который ставят вместо балконного поручня. Для укрепления верхних частей рам используют деревянные клинья, крепят их к плите балкона сверху. Для надежной фиксации балконных рам используют крепление к прочному металлическому каркасу. Самым распространенным вариантом сечения деревянных брусьев, используемых для крепления балконных рам, считают 50х50 мм.

Помимо обычных стекол в последнее время в деревянные рамы начали ставить стеклопакеты. Вариант остекления балконной лоджии с помощью деревянных стеклопакетов считают максимально бюджетным вариантом.

Средняя стоимость такого остекления лоджии составляет 12000-15000 рублей, в зависимости от размера ее размера, а также от породы древесины. Защитить окна можно специальными ставнями.

Алюминиевые рамы. Данный вариант благоустройства лоджии позволяет получать прочные, красивые, долговечные оконные конструкции. Алюминиевый профиль обладает отличной жесткостью, не подвергается атмосферной коррозии, не гниет. Окна из алюминиевых профилей визуально увеличивают пространство лоджии.

Среди отрицательных характеристик алюминиевых балконных окон можно упомянуть использование однокамерных профилей, которые не содержат специальных теплоизоляционных вставок. Алюминиевые профили нельзя использовать для «теплого» остекления балконных рам, следовательно, для суровых климатических условий такие окна не подойдут.

В среднем стоимость остекления лоджии, предполагающая установку раздвижных алюминиевых рам, составляет 14500-30000 рублей.

Металлопластиковые и пластиковые окна. Среди преимуществ современного пластика перед натуральным деревом можно назвать возможность подогнать такие рамы вплотную к лоджии. Профиль является отрезком ПВХ изделия, который произведен путем выдавливания с нужными размерами и формами сечения. Внутреннее пространство поливинилхлоридного профиля заполняется ребрами жесткости (поперечными перемычками). Подобные воздушные камеры обеспечивают звукоизоляционные и теплоизоляционные характеристики пластиковых окон. Внутрь поливинилхлоридного профиля размещают прочный металлический профиль.

В стеклопакете соединены несколько стекол, которые между собой герметично соединены. Наиболее распространенными считают белые металлопластиковые окна. Такие рамы имеют минимальную стоимость, гармонично вписываются в любой интерьер. Стоимость цветного профиля будет на 10-15 процентов дороже, нежели аналогичного белого. Для получения цветных ПВХ окон используют акриловую цветную пленку либо ламинирование.

Для повышения теплоизоляционных характеристик лучше приобретать стеклопакеты с 3-5 стеклами. При монтаже оконных рам важно правильно подобрать монтажную пену, с ее помощью проводится герметизация оконных блоков. Кроме того, для выполнения изоляции (с наружной стороны) рекомендуют приобрести уплотнительную саморасширяющуюся ленту.

В среднем стоимость остекления лоджии металлопластиковыми рамами составит 19000-24000 рублей в зависимости от вида стеклопакета и качества металлического профиля.

Можно воспользоваться для остекления лоджии либо балкона финской технологией, предполагающей создание стеклянной сплошной стенки.

Среди преимуществ подобного варианта остекления лоджии можно назвать визуальное расширение пространства, проникновение существенного количества света внутрь помещения.

Недостатком подобных балконных рам является невозможность проветривания, а также неустойчивость к сильным осадкам, механическим повреждениям.

Такой вариант остекления сложно назвать бюджетным, для каждой лоджии подбирается своя конструкция, что увеличивает стоимость оконных рам. При желании можно заказать поворотно-откидные, поворотные, либо откидные рамы, все зависит от вашего желания и материальных возможностей.

Какое освещение сделать на лоджии

Делать ли на лоджии дополнительное освещение — решать вам. Среди бюджетных вариантов можно назвать навесные точечные светильники. При наличии достаточного бюджет на ремонт лоджии вы можете обустроить натяжной ПВХ потолок и сделать декоративную внутреннюю подсветку.

Как правильно выполнить ремонт балкона в квартире своими руками?

Балконы в типовых панельных домах привлекательностью не отличаются. Чаще всего, они вообще не имеют какой-либо отделки и представляют собой бетонную плиту с ограждением из металлической решетки. Рассмотрим, как можно выполнить ремонт балкона в панельном доме в том случае, если помещение планируется оставить открытым или осуществить остекление.

Зачастую балконы в типовых квартирах используются нерационально, так как там жильцы привычно сваливают разные нужные и не очень нужные вещи. А между тем? эта часть квартиры может стать очень уютной. Достаточно изучить идеи, предлагаемые дизайнерами, по использованию балкона, чтобы понять, как много теряют те, кто устраивает там «свалку».

Открытый вариант

Установка остекления не является обязательным этапом проведения ремонта. Многим нравится вариант открытого балкона, поэтому не стоит отказываться от идеи оборудовать комфортную открытую площадку.

Совет! Вариант открытого балкона хорош в том случае, если он выходит в тихую парковую зону. Если же дом находится у оживленной магистрали, то от идеи оборудовать открытую площадку для отдыха стоит отказаться, лучше использовать остекление.

Выбор материалов

Важно правильно выбрать материалы для отделки открытого балкона. Они должны быть устойчивыми к ультрафиолету, влаге и прочим атмосферным воздействиям. К числу наиболее часто используемых материалов стоит отнести:

• фасадные влагостойкие краски и декоративные штукатурки;

• керамическую плитку;
• материалы из пластика, предназначенные для фасадных работ.

Совет! Перед выполнением отделочных работ на открытых площадках необходимо выполнить гидроизоляционные работы для защиты несущих конструкций.

При устройстве пола для открытого балкона нужно выполнить стяжку с уклоном к наружному краю. Это необходимо, чтобы на поверхности пола не образовывались лужи.

Козырек

Чтобы частично защитить открытую площадку от яркого солнца и осадков, следует предусмотреть установку козырька. Прежде чем браться за выполнение этой работы, можно посмотреть, какие варианты козырьков предлагают дизайнеры. Можно будет использовать разнообразные идеи: установить одно- или двухскатную конструкцию, сделать навес в виде маркизы или арки.

А из чего можно выполнить козырек? Для постройки такой конструкции, как правило, используются металлические кронштейны, которые крепятся к стене, а также материалы, которые обычно идут на покрытие кровли. К примеру, можно использовать металлические материалы для кровли:

• оцинкованную сталь;
• профнастил;
• металлочерепицу.

Совет! Выбирая для покрытия козырька металлические материалы для кровли, следует учитывать, что этот материал не обеспечивает достаточный уровень шумоизоляции. Поэтому, если выход на балкон расположен в спальне, то от идеи использовать стальное покрытие кровли для оборудования козырька стоит отказаться.

Если важно, чтобы в помещении было тихо, лучше предпочесть для покрытия козырька материалы для мягкой кровли. Поскольку площадь козырька небольшая, применять рулонные материалы нерационально, лучше использовать другой вариант мягкой кровли – битумную черепицу. Еще один вариант покрытия – ондулин, однако у этого материала для кровли показатели шумоизоляции ниже, чем у битумной черепицы.

Если есть желание воплотить в жизнь оригинальные дизайнерские идеи, то для сооружения козырька можно использовать поликарбонат или закаленное стекло (триплекс).

Закрытый вариант

Если же хозяев больше привлекают идеи превращения балкона в жилое помещение, то нужно будет провести более масштабные ремонтные работы. Рассмотрим, как провести ремонт балкона своими руками поэтапно, чтобы потом помещение можно было использовать в качестве дополнительной комнаты.

План работ

Прежде всего, нужно определиться с тем, для чего будет использоваться помещение. Только после этого можно будет начать составлять план работ и выбирать варианты отделки. Примерный план может быть таким:

• заделка парапета и боковых стен;
• проведение остекления;
• теплоизоляция конструкций;
• проведение электропроводки, установка светильников, розеток;
• организация отопления: монтаж теплого пола;
• выполнение финишной отделки: начать стоит с потолка, затем нужно будет отделать пол и стены.

Разумеется, перечень работ может быть изменен в зависимости от поставленных целей. Зная, для чего будет использоваться балкон, можно будет вычеркнуть часть пунктов из предложенного списка или, напротив, добавить дополнительные.

Но в любом случае, начать стоит с заделки парапета и боковых проемов. Этот этап работ проводится, если парапет выполнен из металлической решетки. Боковые проемы можно сделать глухими (этот вариант хорош, если балконы соседних квартир расположены рядом) или установить в качестве боковых перегородок рамы остекления.

Выполнить остекление можно будет с выносом, а вид стеклопакетов и рам выбирается в зависимости от поставленных задач. Так, если планируется утепление, то необходимо выполнение теплого остекления с установкой многокамерных или энергосберегающих стеклопакетов.

Далее выполняются работы по теплоизоляции конструкций, в качестве теплоизолирующего материала удобно использовать пенопласт или рулонные материалы с фольгированным слоем.

На последнем этапе выполняется отделка. Если утепление не проводилось, нужно использовать материалы, подходящие для наружных работ, так как они устойчивы к низким температурам. В утепленных помещениях можно использовать любые отделочные материалы.

Итак, чтобы рационально использовать все помещения в квартире, стоит сделать ремонт балкона своими руками. Сначала нужно определиться, для чего будет использоваться помещения, а потом можно начать составлять план работ и подбирать варианты отделки.

Ремонт лоджии своими руками

Ремонт лоджии, о нем вспоминают в самую последнюю очередь, когда в квартире уже и ремонтировать-то нечего. Лоджия способна многое поведать о своем хозяине. У большинства людей она представляет собой обычный склад ненужных предметов и вещей. Но для других лоджия — это доп. жилое помещение.

Если вы хотите отремонтировать лоджию для рационального использования помещения или расширить свое жилое пространство квартиры, то эта статья будет вам в помощь.

Ремонт лоджии — довольно специфичная процедура, если сравнивать ее с работами в остальных помещениях. Но, и здесь имеются свои особенности и нюансы, о них и будет идти речь в статье. Мы расскажем, как выбрать материалы отделки для балкона, также о том, в которой последовательности производятся ремонтные работы на лоджии.

Итак, какие работы предстоит выполнить в процессе ремонта лоджии?

• 1 Остекление;
• 2 Ремонт и утепление лоджий;
• 3 Отделка стен пластиком, панелями из дерева или др.материалами;
• 4 Электромонтажные работы (установка розеток, установка люстр, осветительных приборов и т. д.);
• 5 Кладка боковых стен.
• 6 Настил полов.

По поводу порядка выполнения работ, среди профессионалов в этой области нет одного мнения. Одни считают, что работы с полом нужно выполнять в первую очередь, а после этого переходить к ремонту потолка и стен. Остальные же делают
сначала ремонт кровли лоджии, после этого занимаются стенами, и в последнюю очередь укладывают новый пол. Внимание! Если вы планируете на лоджии полностью заменить половое покрытие, то правильно будет начать отделку

помещения с монтажа и укладки черновых полов. После этого перейти к потолку, а после этого уже к стенам. Чистовые же, напольные покрытия, при этой схеме укладывать нужно уже после финальной отделки и потолка, и стен.

Остекление лоджии

Конечно, лучше всего доверить эту процедуру профессионалам, но если по каким либо причинам вы решили справиться с этой задачей сами, то первым делом нужно сделать замеры лоджии и заказать раму.

Когда рама готова ее нужно собрать. Поскольку конструкция довольно таки большая, то собирать ее лучше на улице, а потом уже поднимать раму на балкон на веревках. Сверху балконной рамы крепятся несколько подвесов для крепления ее к потолку + сливной козырек. В отдельных случаях можно обойтись и без подвесов — имеется возможность крепления рамы посредством профиля. Что касается сливного козырька, то лучше закрепить его строго параллельно раме, по ее длине, иначе при выравнивании рамы, козырек может деформироваться, и тогда придется его по новой переустанавливать.

Внимание! Для крепления рамы на лоджии, вам понадобится как минимум три человека. Рама крепится с помощью анкерных болтов. Верх рамы закрепляется с середины, при этом ее ровность всегда проверяется уровнем. Щели со всех сторон рамы запенивается, время высыхания пены составляет от 5 до 12 часов, зависит от погодных условий. После высыхания, остатки пены нужно удалить, а все срезы аккуратно обработать силиконовой герметикой.

Отделка стен и потолка лоджии

Как сделать ремонт без покраски стен и потолка? Так как лоджия представляет собой помещение, где наблюдаются перепады температуры и завышенная влажность, то обои для отделки балконов и лоджий не являются наилучшим материалом. Почти всегда они не выдерживают эти температурные показатели более 2х лет, и начинают отслаиваться, покрываться грибками, плесенью и т. д.

Лоджия — помещение, требующее стойкого к влаге стенного и потолочного покрытия.Стеновые панели — материал, оптимально подходящий для отделки балконов и лоджий. Одним самым распространенным способом внутренней отделки лоджии является сайдинг. Этот ультрасовременный материал, который может быть выполнен в самой различной цветовой гамме.

Перед отделкой стенок панелями, нужно обить их древесным либо пробковым каркасом. Работа по монтажу панелей состоит в том, чтоб соединить их между собой по принципу гребень-паз. Стоит отметить, что язычок паза, обычно, с тыльной стороны панели бывает немножко длиннее, чем язычок паза с внешней стороны. Вот потому прикручивание либо прибивание панелей к каркасу не составляет особых трудностей. Если вы планируете выполнить отделку пластмассовыми либо древесными панелями (вагонкой) не только стен, а и потолка, следует начинать с монтажа на потолок лаг (в целом они ничем не отличаются от напольных лаг). В подавляющем большинстве случаев все декоративные панели на потолке, также «чистовые» доски на полу размещаются поперек всей длины лоджии. Поэтому-то лаги и выставляют вдоль нее.

Обычно, хватает выставить 3 продольные лаги на потолке: одна в центре, а 2-е иные на расстоянии приблизительно от 50 до 200 мм до них. Естественно, выполняется ремонт потолка, так же как и пола, строго по горизонтали. Это достигается постоянной проверкой уровнем или по натянутому шнурку.

Укладка пола на лоджии

Что касается пола, то тут подойдет плитка и ламинат. Все зависит от того, какие условия создает ваша лоджия для того или иного материала. Если она не утеплена, то лучше выбирать материалы, которые имеют способность к повешенной стойкости перепадам температур, к примеру, гранит.

Если показатели влажности помещения завышены, то правильным будет отказываться от ламината. Тут в помощь придет плитка. Но, необходимо отметить, что она довольно легко поддается механическим повреждениям и является сама по себе хрупким материалом. Следуя нашим советам, которые описаны выше, мы уверены, что у вас все получится. А если же вы не до конца уверены в своих силах, прибегните к помощи экспертов либо работайте с людьми, имеющими опыт в этой сфере.

Этапы капитального ремонта балкона

Многие, запланировав ремонт на балконе, плохо представляют себе последовательность действий или не представляют вообще. А ведь на месте вышедшего из строя балкона вполне может получиться функциональное помещение, маленькая комнатка. Если вы хотите просчитать финансовые и временные затраты, которые необходимы для приведения в порядок балкона, а также узнать, какой примерно будет объем работы, то эта статья для вас.

Причины и этапы.

Капитальный ремонт понадобится вашему балкону по следующим причинам:

• если он сильно изношен;
• если вы хотите увеличить пространство;
• если вы хотите расширить жилую площадь.

Ремонт проходит обычно в несколько этапов:

• реставрация плит балкона;
• гидроизоляция балкона;
• разбор старой конструкции остекления;
• утепление;
• декоративная отделка снаружи и внутри.

Реставрация плит.

Основные причины реконструкции балкона – это ослабление несущих конструкций и отсутствие или износ крыши. Бетонные плиты попадают под воздействие перепадов температур, атмосферных осадков, а также высоких нагрузок и других факторов, которые постепенно разрушают несущую часть. Так как главное в балконе – это безопасность, то и начинать ремонт нужно с укрепления основания.

Обратите внимание на поверхность плиты – на потемнения, трещины, сколы. Без внимания нельзя оставить и металлические ограждения. Если они ржавые и/или деформированные, то это реальная угроза и для жильцов, и для прохожих под вашим балконом. Если ваши несущие конструкции изношены более чем на 10%, то нужно укрепить их слоем железобетона, уложенным сверху на плиты.

Для начала плиту нужно тщательно очистить и нанести на нее насечки. Далее плиту хорошо промывают водой и наносят слой бетона. Затем с помощью армированной арматурной сетки, слой углубляют на 4-5 см. После этого нужно примерно месяц оставить плиту на временных лесах. Если в плитах имеются трещины, проходящие параллельно креплению балкона к стене, такую конструкцию необходимо укрепить консольными балками и залить трещины раствором. Если имеются косые трещины, такие плиты подлежат замене. Для гидроизоляции нового бетонного слоя установите над балконом навес. Иначе есть опасность проникновения воды внутрь ограждения.

Расширение жилой площади.

Если вы хотите функционально использовать балконную площадь, то для начала вам нужно утеплить балкон. Для этого нужно установить там приборы отопления и продумать освещения. Получившееся помещение можно использовать как небольшой кабинет, поставить там тренажеры или соорудить детскую комнату.

Отличными теплоизоляционными свойствами обладают окна из ПВХ, которые состоят из нескольких камер, снабженных металлическими вставками. Такие профили неприхотливы в уходе и эстетично дополнят любой интерьер. Очень важно обращать внимание на количество камер стеклопакета. Хорошо, если их не меньше 3, а лучше 5, тогда вы избежите образования на поверхности так называемых «мостиков холода».

Нужно тщательно соблюдать рекомендации по установке от производителя стеклопакетов. Если вы не будете следовать инструкции, это может привести к возникновению сквозняков и появлению влаги из-за запотевания окон при резкой смене температуры за окном.

Термоизоляция.

Только остекления для хорошей термоизоляции вам будет недостаточно. Также нужно утеплить стены, пол и потолок. Наиболее бюджетными являются материалы, выполненные из пенопласта и его производных. Они легкие, тонкие и доступны финансово. Но у них есть и свои минусы – это ломкость и склонность к быстрому износу. Если вы ищете изолятор прочнее, то лучше пользоваться таким материалом, как минеральная вата.

На что нужно обратить внимание в выборе утеплителя:

• легкость;
• устойчивость к возгоранию;
• низкая теплопроводность;
• влагостойкость;
• прочность.

Обратите особое внимание при утеплении всяческим швам, стыкам и щелям, их нужно заделать хорошим герметиком, например, таким, как монтажная пена.

Обогрев балкона.

Если вы используете балкон как жилую площадь, вам нужно найти способ обогревать его в холодное время года. Подумайте, какой тип отопления будет для вас наиболее удобным – теплый пол из специальных матов, которым не требуется стяжка, или настенный электрический конвектор.

Первый вариант подойдет для помещения, если вы присоединяете его к основной комнате, а второй – если балкон отделяется дверью.

Увеличиваем балкон.

Если вы хотите увеличить свой балкон на 10-40 см, для этого существует специальная конструкция. Она поможет и в том случае, если вы хотите смастерить широкий подоконник. Конструкция очень крепкая и практичная, основывается на выносных кронштейнах. Их крепят на парапете в форме косынки. Материал, из которого изготавливают конструкцию очень прочный и защищен от ржавчины и деформации. Крепится такой кронштейн сваркой к металлическим ограждениям и специальными анкерными болтами к бетонному ограждению.

С внешней стороны дома обычно такие конструкции маскируют с помощью сайдинга, это помогает балкону выглядеть очень эстетично. Балкон можно расширить таким способом с трех сторон, в отличие от лоджии. Так, владелец квартиры получает пространство, который можно использовать по своему усмотрению в любых погодных условиях.