Ремонт крыши балкона
Ремонт крыши балкона
Одним из самых уязвимых к воздействию внешних факторов помещений в квартире является балкон. Он подвержен воздействию влаги в период таяния снега, во время проливных дождей, активного воздействия УФ-лучей. Все эти факторы способствуют нарушению целостности конструкции (разгерметизация): влага проникает даже в мельчайшие трещины, вызывая впоследствии появление сырости и грибка, а через длительное время даже разрушения бетона. Поэтому важно своевременно выполнять ремонт крыши балкона. Этот ответственный процесс важно доверить профессионалам, поэтому к вашим услугам – промышленные альпинисты компании ООО «СИТИАЛЬП». Если вы задумаетесь над тем, чтобы самостоятельно выполнить ремонт крыши балкона, помните, что цена таких действий может быть неоправданно высока, ведь на кону ваша жизнь и безопасность.
Самые распространенные проблемы протечек балкона
О необходимости герметизации балкона, стоит задуматься еще до того, как он покроется плесенью. Основными причинами, по которым появляются протечки на балконе, являются:
- Швы, стыки, места примыкания балконов некачественно были загерметизированы ранее.
- Герметизация балкона была выполнена изначально из материалов низкого качества, которые не соответствуют стандартам кровельных работ и условиям эксплуатации.
- Мягкая кровля балкона была повреждена или отсутствует. Этот момент особенно важен для владельцев квартир, расположенных на верхнем этаже.
- Отсутствуют отливы из оцинкованной стали или же они были неправильно установлены.
- Значительный износ кровли ввиду атмосферных осадков, ультрафиолета, механических повреждений и сложных погодных условий.
- Монтажная пена состарилась и стала рассыпаться.
- Отливы и козырьки не были герметизированы.
Варианты герметизации балкона
Если вам необходимо сделать ремонт крыши балкона, то стоит знать, что нет универсального способа. Для того, чтобы ваши деньги были потрачены не впустую, необходимо индивидуальное решение. Для промышленных альпинистов компании ООО «СИТИАЛЬП» нет ничего невозможного! Мы изучаем первопричину протечек в каждом конкретном случае и с учетом этого, подбираем один или комбинацию способов ремонта.
Ремонт может производиться несколькими способами:
- Экрана по периметру. Вариант герметизации и используемый материал подбирается в зависимости от материала экрана – бетона или металла;
- Участка, где крыша балкона примыкает к фасадной стене. В большинстве случаев используется монтажная пена, которая в дальнейшем закрывается козырьком или герметизируется при помощи битумной или каучуковой мастики;
- Смена угла наклона. Если козырек балкона установлен неправильно, то протечек не избежать, поэтому наши специалисты меняют угол наклона или устанавливают новый;
- Запайка крыши рубероидом. Чаще всего, работы на последнем этаже производятся именно таким способом. После подготовки поверхности, наши специалисты грунтуют ее битумом и наплавляют еврорубероид;
- Установка скатной кровли. В некоторых случаях цена на ремонт традиционными методами может оказаться дороже, чем монтаж новой скатной кровли, которая надежно защитит балкон от протекания. Для этого монтируется каркас, прокладывается утеплитель, и он покрывается ондулином, профнастилом или поликарбонатом.
Выбор варианта производится на основании текущего состояния и расположения балкона, но в любом случае мы гарантируем оперативное выполнение всех работ, доступные цены, высокое качество и герметичность балкона! Спешите скорее заказать услугу!
ООО «АЛЬПИНИСТЫ-М» Промышленные альпинисты
Промышленные альпинисты, работаем в Москве и Московской области
Ремонт крыши балкона
» data-medium-file=»https://i1.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/03/585832.jpeg?fit=300%2C225&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/03/585832.jpeg?fit=723%2C542&ssl=1″ src=»https://i1.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/03/585832.jpeg?w=237&h=237&crop=1&ssl=1″ w />
» data-medium-file=»https://i0.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/03/krovlya-balkonov-i-lodzhij2.jpg?fit=300%2C212&ssl=1″ data-large-file=»https://i0.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/03/krovlya-balkonov-i-lodzhij2.jpg?fit=640%2C453&ssl=1″ src=»https://i0.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/03/krovlya-balkonov-i-lodzhij2.jpg?w=237&h=237&crop=1&ssl=1″ w />
» data-medium-file=»https://i0.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/03/585833-1.jpeg?fit=300%2C225&ssl=1″ data-large-file=»https://i0.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/03/585833-1.jpeg?fit=723%2C542&ssl=1″ src=»https://i0.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/03/585833-1.jpeg?w=237&h=237&crop=1&ssl=1″ w />
Ремонт крыши балкона и лоджий
(ремонт крыши балкона в Москве и Московской области промышленными альпинистами)
Если у Вас протекает и течет крыша балкона или лоджии и Вы не хотите переделывать всю крышу, то мы можем провести частичную или полную герметизацию т.е. гидроизоляцию крыши балкона и примыканий под ключ .
Наша установленная крыша (на последнем этаже) выдержит все погодные условия, такие как проливные дожди, обильные снегопады, образование наледи.
Установив крышу, вы обезопасите себя от голубей, птиц, пыли и грязи на окне, самих стенах балкона или развешенных вещах.
К дополнительным услугам к монтажу крыши можем предложить монтаж снегозадержателей и установку обогрева крыши балкона.
» data-medium-file=»https://i1.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/09/WhatsApp-Image-2018-09-14-at-17.32.13.jpeg?fit=225%2C300&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/09/WhatsApp-Image-2018-09-14-at-17.32.13.jpeg?fit=723%2C964&ssl=1″ src=»https://i1.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/09/WhatsApp-Image-2018-09-14-at-17.32.13.jpeg?w=380&h=507&ssl=1″ w />
» data-medium-file=»https://i0.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/09/WhatsApp-Image-2018-09-14-at-17.31.55.jpeg?fit=300%2C225&ssl=1″ data-large-file=»https://i0.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/09/WhatsApp-Image-2018-09-14-at-17.31.55.jpeg?fit=723%2C542&ssl=1″ src=»https://i0.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/09/WhatsApp-Image-2018-09-14-at-17.31.55.jpeg?w=335&h=252&ssl=1″ w />
» data-medium-file=»https://i0.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/09/WhatsApp-Image-2018-09-14-at-17.31.50-1.jpeg?fit=300%2C225&ssl=1″ data-large-file=»https://i0.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/09/WhatsApp-Image-2018-09-14-at-17.31.50-1.jpeg?fit=723%2C542&ssl=1″ src=»https://i0.wp.com/alpinisti-moskva.com/wp-content/uploads/2018/09/WhatsApp-Image-2018-09-14-at-17.31.50-1.jpeg?w=335&h=251&ssl=1″ w />
Такую работу, как установка крыш балкона, легко осуществить, используя услуги промышленных альпинистов. Компания «Альпинисты Москва» делает свою работу в строго оговоренные сроки. В нашей команде работают только проверенные люди, знающие свое дело.
Гарантия качественного ремонта.
Узнайте цену и услуги у наших специалистов: +7 977 796 17 77
Ремонт крыши балконов и лоджий в Москве
Ремонт крыши балконов и лоджий в Москве или Московской области особенно востребован не только у жителей квартир старых, но и новых домах.Услуга пользуется популярностью, если речь идет о крыше балкона верхнего этажа, на котором наблюдаются частичные разрушения конструкции.
Нарушения целостности не только портят эстетику, но и несут опасность для жильцов. Особенно актуальна проблема протечки между окном и козырьком, в местах стыка стен дома с элементами балконной конструкции.
Для исправления ситуации мастера компании «Элит-Балкон» рекомендует предусмотреть сооружение скатной крыши. Сначала изготавливается металлический каркас, на который устанавливается кровельный материал. Завершающий этап работы – монтаж отливов из оцинкованной стали, создание эффекта теплоизоляции под основанием крыши лоджии, укладка паро-гидроизоляционного покрытия.
Специалисты нашей компании предлагают заказать ремонт крыши балконов и лоджий по умеренной цене. Мы работаем на протяжении 18 лет, используем качественные материалы, проверенные технологии, а также готовы предоставить длительную гарантию на все виды работ. Сотрудничество начинается с выезда специалиста, который осматривает объект, проводит необходимые расчеты, а затем составляет подробный план ремонта со сметой для переоснащения крыши.
Ремонт крыши на балконе (работы выполняются профессиональными альпинистами и специальными материалами)
От 15 000 объект
Гидроизоляция балконной конструкции
Гидроизоляция крыши балкона – это неотъемлемая составляющая качественного ремонта, ведь в случае сильного дождя или ветра внутри помещения должно быть уютно. Продуманный комплекс работ позволяет использовать лоджию в качестве жилого помещения. Для проведения гидроизоляционных мероприятий специалисты «Элит-Балкон» используют следующие материалы:
- Штукатурку;
- Оклеечную изоляцию;
- Обмазку на основе битума;
- Пропитку органическими составами.
Атмосферные осадки часто задерживаются на балконной плите, постепенно разрушая ее. Гидроизоляция балкона, в том числе открытого, помогает сохранить его функциональность в течение долгого времени.
Каждый материал имеет достоинства и недостатки, поэтому определиться с индивидуальной схемой ремонта может только профессионал. Наши мастера имеют достаточный опыт, высокую квалификацию, что позволяет справляться даже с серьезными дефектами балконных перекрытий.
Монтаж металлической крыши
Качественно выполненная работа позволяет защитить балконное пространство квартиры от скопления снега, падения сосулек на площадку, залива атмосферными осадками. Конструкция выполняет эстетическую роль, ведь металлоконструкции способны сделать современным даже фасад тридцатилетнего дома.
Ремонтные работы требует тщательного соблюдения технологии, использования специальных инструментов. В некоторых случаях не обойтись без помощи промышленных альпинистов, которые принимают участие в обновлении и укреплении поверхности козырька.
Преимущества обустройства металлической крыши:
- Увеличенная прочность. Кровельная конструкция сможет выдержать снеговые и ветровые нагрузки.
- Долговечность, надежность.
- Легкость, особая геометрическая форма кровли, защищающая от накапливания снега и обрушения.
- Богатый выбор габаритных размеров, дизайна, формы.
- Высокий уровень тепло- и гидроизоляции.
Если вас интересует цена монтажа металлической крыши, обратитесь к консультантам нашей компании, а затем дождитесь предварительного осмотра специалистом. На итоговую стоимость влияет этажность здания, тип выбранных кровельных материалов, сроки, иные факторы.
Наши мастера обладают достаточными зданиями, чтобы обустроить надежное и долговечное кровельное покрытие лоджии с учетом максимальных нагрузок и возраста здания. При необходимости можно предусмотреть индивидуальный дизайн, придав конструкции оригинальный внешний вид. В работе мы используем следующие виды материалов:
- Металлочерепицу с дополнительной защитой от резкого перепада температур;
- Легкий в укладке и практичный профнастил;
- Композитную металлочерепицу, дополнительно усиленную базальтовой крошкой.
Мягкая кровля для балконов и лоджий
Для обустройства мягкой кровли нами используется специальный материал на основе стекловолокна и битума. Такой настил оптимально подойдет для козырьков небольшой площади за счет следующих преимуществ:
- Высокий уровень шумоизоляции;
- Устойчивость к сильным порывам ветра;
- Защита от негативных проявлений внешней среды;
- Увеличенная прочность, исключающая риск прогибания даже в случае сильных механических нагрузок на конструкцию.
Для установки мягкой кровли на лоджию специалисты «Элит-Балкон» используют механический способ, технологию высокотемпературной сварки или метод самонаклеивания. Стоимость монтажа зависит от вида используемых материалов и типа крепления. Для получения точного расчета закажите выезд специалиста на объект.
Особенности наплавляемой кровли
Наплавляемая кровли балконов и лоджий изготавливается из особого типа материалов с высокой устойчивостью к гниению. Из такого покрытия можно создать прочный кровельный ковер для жилого или административного здания.
Аналогичные материалы на основе модифицированных компонентов битума применяются для обустройства гидроизоляции мостов, фундаментов и туннелей.
Преимущества технологии ремонта – возможность укладки кровли в один ряд. Если проект предусматривает монтаж новой конструкции, мастера укладывают покрытие в два слоя. Кровельный материал крепится к основе термическим способом с использованием пропановой горелки.
Выгода от сотрудничества с нами
Желаете заказать ремонт балконов и лоджий в Москве или Московской области? Оставьте номер для обратной связи со специалистом или получите консультацию онлайн. Мы используем качественные материалы от известных производителей. При необходимости наши специалисты разработают индивидуальный дизайнерский проект, подготовят подробную смету и дадут ценные советы по правильному уходу за кровельным покрытием.
Остались вопросы? Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время:
Если крыша балкона протекает: что делать, куда обращаться?
С наступлением сезона дождей и холодов текущие крыши балконов в многоквартирных домах становятся настоящим стихийным бедствием. При этом страдает от неудобств не только владелец квартиры на последнем этаже, но и соседи под ним. Поскольку большой процент жилого фонда страны находится в плачевном состоянии. Зачастую проблему протечки малыми капиталами и усилиями не решить. Нужен капитальный и серьезный ремонт балконной плиты, а нередко и самой кровли дома. Найти тех, кто будет выполнять регулярное обслуживание многоквартирных домов, и следить за состоянием жилого фонда района, чрезвычайно трудно. Так что же делать, если течет крыша балкона на последнем этаже, кто должен чинить объект, к кому обратиться жильцам дома за помощью? Рассмотрим детально эти и другие вопросы.
Что надо делать, обнаружив протечку?
В 2006 году Правительство РФ подписало постановление о нормах содержания имущества в многоквартирных домах. Согласно документу, любые конструктивные элементы постройки попадают в категорию коллективного имущества. Этот факт указан в пункте 2.В постановления. А это значит, что управляющей компании (ниже по тексту УК) жильцы многоквартирного дома могут предъявить претензии по поводу ремонта:
- несущей стены;
- козырька или крыши лоджии;
- фундамента;
- балконной плиты;
- кровли самого дома и пр.
Поэтому, если в многоквартирном доме протекает крыша балкона последнего этажа, ее обязаны отремонтировать сотрудники ЖКХ за счет бюджетных средств. При обращении жильцов дома отказ в восстановительных работах будет неправомочным. Получив его, можно обращаться в районную администрацию, прокуратуру. Право жильцов на обслуживание дома ЖКХ оговорено законом. В свою очередь владелец квартиры обязан проводить обслуживание и ремонт:
- балконных блоков, остекления;
- оконных систем или стекол;
- дверей (входные и межкомнатные) в собственной квартире;
- парапета (при необходимости провести укрепление);
- нежилых площадей (проводить утепление);
- стен и потолка в квартире (борьба с сыростью, плесенью, грибком);
- фасада (окрас, замена обшивки, защита от ржавчины металлических элементов конструкции);
- внешних крепежей (укрепление, замены) и пр.
Нельзя требовать у управляющей компании провести восстановление объекта, которое стало необходимо в результате течи навеса над нежилой площадью в квартире. В обязанности ЖКХ входит лишь реконструкция плиты. Ремонт стен и пола нежилой площади ложится на плечи владельца квартиры.
Как действовать при обнаружении течи?
Если в квартире многоквартирного дома расположенной на последнем этаже крыша балкона пришла в негодность, ее владельцу необходимо пройти простую процедуру подачи заявки в управляющую организацию. Подается она на имя законного представителя компании. В заявке нужно обязательно указать, что объект находится в аварийном состоянии и требует незамедлительной реконструкции. В доказательство слов владелец квартиры должен сделать актуальные на момент подачи заявки фотографии опасных участков или последствий разрушений. К заявке также прикладывают письменные свидетельства жильцов дома (соседей).
Важные моменты подачи заявления на восстановление навеса над нежилыми объектами:
- Наличие пояснительной записки обязательно. Документ служит обоснованием необходимости ремонта, поэтому нужно указать, что балкон сверху разрушен и не защищен. Повреждения плиты составляют опасность для людей, проходящих мимо, и живущих в доме.
- Оформление всех перечисленных документов и фотографий в двойном экземпляре. Один остается на руках у жильца, подающего заявку, а другой предоставляется управляющей организации.
- Если представитель УК отвечает на заявку письменно, его ответы стоит сохранить. Все! В ходе оформления документов их может накопиться много, особенно если УК не расположена выполнять свои обязанности. В этом случае письменные ответы станут доказательством в суде.
В случае если УК никак не отреагировала на тот факт, что течет балкон в подведомственном ей доме, или дала отрицательный ответ. Жилец, чья крыша балкона разрушилась или потекла, в случае бездействия или неправомочного отказа в ремонте должен собрать новый пакет документов и подать заявку вторично. Будут необходимы те же бумаги и новые фотографии объекта. Но теперь их разумнее отправить в районную или городскую администрацию. Можно привлечь внимание СМИ.
В 72% случаев жильцы квартиры на последнем этаже самостоятельно ремонтируют балкон сверху за свой счет. Если физическое состояние объекта ужасно и действительно представляет опасность для здоровья и жизни жильцов дома или квартиры, тогда стоит пойти этим путем. Но готовясь к восстановительным мероприятиям, не забывают:
- сохранять все чеки за стройматериалы и платежки работникам;
- наем официальных организаций, которые смогут выдать бумагу о предоставленных на определенную сумму услугах;
- о бумагах, подтверждающих целесообразность применения конкретных стройматериалов.
В дальнейшем владелец может предъявить документ управляющей компании, которая должна компенсировать ущерб. На добровольных началах подобное вряд ли возможно, поэтому разумным советом будет обращение в суд. В большинстве случаев процедура ремонта потекшей крыши балкона длительна и неприятна. Поэтому стоит набраться терпения или заручиться поддержкой юриста.
Какие разрушения считаются опасными и подлежат срочному ремонту?
Причин, по которым течет крыша на балконе последнего этажа, может быть множество — от физического износа материала до неправильной укладки кровельного материала. Чтобы УК занялась восстановительными работами «проблемную зону» нужно признать аварийной. То есть должны быть идентифицированы следующие виды повреждений:
- разрушен бетонный слой плиты;
- оголена металлическая арматура;
- явная коррозия арматурных стержней;
- разрушена гидроизоляция водосточных стоков;
- повреждения или физический износ водосточных стоков (последние два пункта являются причинами того, что течет балкон);
- щели между плитой и несущей стеной;
- трещины бетонной плиты;
- балкон сверху не имеет карниза или его состояние плачевно.
Вот именно эти разрушения и стоит сфотографировать в качестве доказательства и проложить к заявлению.
Почему протекает?
Самые уязвимые места здания — крыша балкона и лоджии. Они не защищены от погодных и атмосферных нагрузок. При этом их обслуживание либо не проводится вовсе, либо проводятся косметические временные мероприятия. По нормам безопасности, оценка состояния навесов в многоквартирных домах и балконных плит на последнем этаже обязана проводиться не реже, чем два раза в год — в межсезонье. Привлечь представителей УК к выполнению своих обязанностей фактически невозможно.
Поэтому основная причина протечек — физический износ объекта. Есть и другие:
- износ кровельного материала;
- плохая герметизация рабочего швов на стыках;
- отсутствие или неправильный монтаж мягкой кровли;
- отсутствие или разрушение водосточной системы и пр.
Протечки могут быть явными и неявными. Но даже последние легко обнаружить. Если в квартире течет балкон, то на стенах начинает образовываться плесень, темные пятна, грибок. После дождя даже на застекленной лоджии будет долгое время чувствоваться сырость. При этом проблемы могут возникнуть не только у жильцов верхнего этажа, но и у их ближайших соседей снизу.
Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Если крыша балкона протекает: что делать, куда обращаться?
С наступлением сезона дождей и холодов текущие крыши балконов в многоквартирных домах становятся настоящим стихийным бедствием. При этом страдает от неудобств не только владелец квартиры на последнем этаже, но и соседи под ним. Поскольку большой процент жилого фонда страны находится в плачевном состоянии. Зачастую проблему протечки малыми капиталами и усилиями не решить. Нужен капитальный и серьезный ремонт балконной плиты, а нередко и самой кровли дома. Найти тех, кто будет выполнять регулярное обслуживание многоквартирных домов, и следить за состоянием жилого фонда района, чрезвычайно трудно. Так что же делать, если течет крыша балкона на последнем этаже, кто должен чинить объект, к кому обратиться жильцам дома за помощью? Рассмотрим детально эти и другие вопросы.
Что надо делать, обнаружив протечку?
В 2006 году Правительство РФ подписало постановление о нормах содержания имущества в многоквартирных домах. Согласно документу, любые конструктивные элементы постройки попадают в категорию коллективного имущества. Этот факт указан в пункте 2.В постановления. А это значит, что управляющей компании (ниже по тексту УК) жильцы многоквартирного дома могут предъявить претензии по поводу ремонта:
- несущей стены;
- козырька или крыши лоджии;
- фундамента;
- балконной плиты;
- кровли самого дома и пр.
Поэтому, если в многоквартирном доме протекает крыша балкона последнего этажа, ее обязаны отремонтировать сотрудники ЖКХ за счет бюджетных средств. При обращении жильцов дома отказ в восстановительных работах будет неправомочным. Получив его, можно обращаться в районную администрацию, прокуратуру. Право жильцов на обслуживание дома ЖКХ оговорено законом. В свою очередь владелец квартиры обязан проводить обслуживание и ремонт:
- балконных блоков, остекления;
- оконных систем или стекол;
- дверей (входные и межкомнатные) в собственной квартире;
- парапета (при необходимости провести укрепление);
- нежилых площадей (проводить утепление);
- стен и потолка в квартире (борьба с сыростью, плесенью, грибком);
- фасада (окрас, замена обшивки, защита от ржавчины металлических элементов конструкции);
- внешних крепежей (укрепление, замены) и пр.
Нельзя требовать у управляющей компании провести восстановление объекта, которое стало необходимо в результате течи навеса над нежилой площадью в квартире. В обязанности ЖКХ входит лишь реконструкция плиты. Ремонт стен и пола нежилой площади ложится на плечи владельца квартиры.
Как действовать при обнаружении течи?
Если в квартире многоквартирного дома расположенной на последнем этаже крыша балкона пришла в негодность, ее владельцу необходимо пройти простую процедуру подачи заявки в управляющую организацию. Подается она на имя законного представителя компании. В заявке нужно обязательно указать, что объект находится в аварийном состоянии и требует незамедлительной реконструкции. В доказательство слов владелец квартиры должен сделать актуальные на момент подачи заявки фотографии опасных участков или последствий разрушений. К заявке также прикладывают письменные свидетельства жильцов дома (соседей).
Важные моменты подачи заявления на восстановление навеса над нежилыми объектами:
- Наличие пояснительной записки обязательно. Документ служит обоснованием необходимости ремонта, поэтому нужно указать, что балкон сверху разрушен и не защищен. Повреждения плиты составляют опасность для людей, проходящих мимо, и живущих в доме.
- Оформление всех перечисленных документов и фотографий в двойном экземпляре. Один остается на руках у жильца, подающего заявку, а другой предоставляется управляющей организации.
- Если представитель УК отвечает на заявку письменно, его ответы стоит сохранить. Все! В ходе оформления документов их может накопиться много, особенно если УК не расположена выполнять свои обязанности. В этом случае письменные ответы станут доказательством в суде.
В случае если УК никак не отреагировала на тот факт, что течет балкон в подведомственном ей доме, или дала отрицательный ответ. Жилец, чья крыша балкона разрушилась или потекла, в случае бездействия или неправомочного отказа в ремонте должен собрать новый пакет документов и подать заявку вторично. Будут необходимы те же бумаги и новые фотографии объекта. Но теперь их разумнее отправить в районную или городскую администрацию. Можно привлечь внимание СМИ.
В 72% случаев жильцы квартиры на последнем этаже самостоятельно ремонтируют балкон сверху за свой счет. Если физическое состояние объекта ужасно и действительно представляет опасность для здоровья и жизни жильцов дома или квартиры, тогда стоит пойти этим путем. Но готовясь к восстановительным мероприятиям, не забывают:
- сохранять все чеки за стройматериалы и платежки работникам;
- наем официальных организаций, которые смогут выдать бумагу о предоставленных на определенную сумму услугах;
- о бумагах, подтверждающих целесообразность применения конкретных стройматериалов.
В дальнейшем владелец может предъявить документ управляющей компании, которая должна компенсировать ущерб. На добровольных началах подобное вряд ли возможно, поэтому разумным советом будет обращение в суд. В большинстве случаев процедура ремонта потекшей крыши балкона длительна и неприятна. Поэтому стоит набраться терпения или заручиться поддержкой юриста.
Какие разрушения считаются опасными и подлежат срочному ремонту?
Причин, по которым течет крыша на балконе последнего этажа, может быть множество — от физического износа материала до неправильной укладки кровельного материала. Чтобы УК занялась восстановительными работами «проблемную зону» нужно признать аварийной. То есть должны быть идентифицированы следующие виды повреждений:
- разрушен бетонный слой плиты;
- оголена металлическая арматура;
- явная коррозия арматурных стержней;
- разрушена гидроизоляция водосточных стоков;
- повреждения или физический износ водосточных стоков (последние два пункта являются причинами того, что течет балкон);
- щели между плитой и несущей стеной;
- трещины бетонной плиты;
- балкон сверху не имеет карниза или его состояние плачевно.
Вот именно эти разрушения и стоит сфотографировать в качестве доказательства и проложить к заявлению.
Почему протекает?
Самые уязвимые места здания — крыша балкона и лоджии. Они не защищены от погодных и атмосферных нагрузок. При этом их обслуживание либо не проводится вовсе, либо проводятся косметические временные мероприятия. По нормам безопасности, оценка состояния навесов в многоквартирных домах и балконных плит на последнем этаже обязана проводиться не реже, чем два раза в год — в межсезонье. Привлечь представителей УК к выполнению своих обязанностей фактически невозможно.
Поэтому основная причина протечек — физический износ объекта. Есть и другие:
- износ кровельного материала;
- плохая герметизация рабочего швов на стыках;
- отсутствие или неправильный монтаж мягкой кровли;
- отсутствие или разрушение водосточной системы и пр.
Протечки могут быть явными и неявными. Но даже последние легко обнаружить. Если в квартире течет балкон, то на стенах начинает образовываться плесень, темные пятна, грибок. После дождя даже на застекленной лоджии будет долгое время чувствоваться сырость. При этом проблемы могут возникнуть не только у жильцов верхнего этажа, но и у их ближайших соседей снизу.
Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Установка крыши на балконе последнего этажа
Чаще всего мы устанавливаем крышу на балконах на последнем этаже московских домов. Вы можете выбрать любой вариант установки крыши:
- вместе с остеклением балкона (в комплексе работы выйдут дешевле!),
- утепленную,
- со звукоизоляцией,
- самую простую — козырек.
Цены на установку крыши на балконе (работа + материалы) в Москве:
Мы осуществляем монтаж крыш на балконах «под ключ». Стоимость зависит от размеров и материала:
| Стоимость работ с материалами | |
|---|---|
| Остекление из алюминиевого профиля Проведал: монтаж, доставка | 31000 рублей |
| Подоконник 100 мм, отлив 60 мм, козырек 400 мм | 2670 рублей |
| Внутренняя отделка пластиковой вагонкой (цвет-белый) | |
| Пол (деревянная евродоска) | 5425 рублей |
| Потолок | 5425 рублей |
| Парапет | 7020 рублей |
| Стена с балконным блоком | 10881 рублей |
| Отделка снаружи | |
| Крыша из профнастила | 15000 рублей |
| Сайдинг | 10920 рублей |
| Стоимость отделки | 54671 рублей |
| Итого под ключ | 88341 рублей |
- из профнастила — от 2000 РУБ за 1 кв. м.
- из поликарбоната — от 2500 РУБ за 1кв. м.
- из металлочерепицы — от 3000 РУБ за 1кв. м.
Например, 3-х метровая крыша на балконе последнего этажа пятиэтажного дома обойдется примерно в 12 000 РУБ.
Мы ценим ваше время и деньги. Уже по телефону озвучиваем реальную стоимость работ, а не как многие искусственно заниженную на 20% и больше, лишь бы привлечь вас. Чем точнее вы назовёте размеры и потребности, тем точнее мы скажем стоимость остекления или отделки. И, если они не будут отличаться по результатам бесплатного выезда к вам нашего замерщика, то итоговая цена на продукцию/услуги не изменится. Она будет такой же, как названная вам по телефону!
Звоните в компанию «Окна Борна» 8-495-773-41-18 ответим на все вопросы!
Установка козырька над балконом последнего этажа
Общая стоимость: 18000 рублей
Для балкона 3-х метровой длины. В стоимость входит независимая конструкция козырька (крыша), кровля из оцинкованного гофра листа, доставка, монтаж, герметизация. Звоните, вызывайте мастера убедитесь сами. Замер производиться бесплатно в удобное для вас время.
Остекление балконов с крышей
При остеклении балкона последнего этажа всегда необходима крыша, не важно «хрущевка» это, или высотка. Мы предлагаем теплое и холодное остекление балкона с крышей — выбор за вами. Учтите, что для организации теплого необходима повышенная прочность несущей конструкции, что несколько дороже.
Примерные цены на остекление с одновременной установкой крыши на балконе стандартного пятиэтажного дома в Москве:
(с учетом стоимости материалов и работ «под ключ»)
 Теплое остекление пластиковыми окнами Цена: 16 500 РУБ Цена: 36 700 РУБ Процесс установки крыши на балконе
Крыша из профнастила |
Монтируется несущий металлический каркас. Угол наклона крыши выбирается равным около 30 ? : оптимальное распределение нагрузки и свободный сход осадков с неё.
В зависимости от материала выполняется обрешетка. Укладывается сама кровля. На этом самая простая крыша (козырек) для балкона готова. Наличие следующих этапов зависит от ваших требований.
Гидроизоляция, звукоизоляция, утепление
Крыша на балкон из металлочерепицы является самым эстетически привлекательным вариантом. К тому же она обладает лучшей звуко- и теплоизоляцией по сравнению с другими материалами.
