Подготовка балкона к остеклению – восстановление плиты, усиление конструкции, выбор парапета балкона и лоджии

Подготовка балкона к остеклению — восстановление плиты, усиление конструкции, выбор парапета балкона и лоджии

Остекляя балкон, люди часто сталкиваются со слабым парапетом и разрушенной плитой. Парапет балкона тесно взаимосвязан с возрастом самого здания, поэтому в большинстве случаев проблемы связанные с ним возникают именно в старых советских постройках. Усиление парапета является задачей, которую следует решить ещё до начала остекления, так как его ветхость может негативно отразится на прочности всей конструкции. Ещё одним фактором укрепления нежилого помещения, является проверка, а также максимальное усиление несущей плиты. Хорошо укреплённая плита, обеспечивает предельную устойчивость балкона, минимизирует возможность его обрушения от всяческих нагрузок, связанных с установкой алюминиевых или пластиковых окон, утепления и т.п.

Диагностика несущей плиты, устранение дефектов и выбор способа усиления парапета

Подготавливаясь к качественному остеклению балкона, следует выполнить ряд действий:

    Тщательно проверяем несущую плиту и сам парапет, выявляем их техническое состояние, после чего на месте устраняем небольшие дефекты.

На открытом балконе необходимо провести гидроизоляцию поверхности пола и крыши, защитив балкон от вредного воздействия погодных условий.

  • Если капитально взяться за плиту, то желательно полностью демонтировать покрытие пола, но это делается только в том случае, если в будущем планируется его утеплить или установить под ним отопление. Без демонтажа проверить состояние плиты и усилить её практически не возможно, а это в свою очередь создаёт дополнительный риск обрушения.
  • До начала работ, выявляем степень ветхости и другие особенности данной конструкции, после чего приступаем к подбору необходимых материалов для его усиления, не упуская их массу и вес будущего остекления, которые создадут дополнительную нагрузку на балконную плиту.

    Важно! Металлическое усиление парапета – отличный вариант даже для запущенных балконов, а вот грамотному укреплению лоджии поможет качественная кирпичная кладка.

    Усиление металлом

    Усиление металлом выглядит следующим образом:

    1. Если техническое состояние парапета приемлемое (не требует радикальных мер), то его усиление можно сделать при помощи приваривания металлических уголков к необходимым для этого участкам старой арматуры.
    2. В случае сильной изношенности старый металлический парапет аккуратно отделяется, после чего заменяется на новый.

    Усиление парапета пеноблоком

    Пеноблок, благодаря своим неоспоримым преимуществам, пользуется огромным спросом на рынке строительных материалов. Он неплохо справляется с укреплением балконного парапета, при этом материал обладает повышенной прочностью и шумоизоляцией, а состав строительного пеноблока позволяет качественно сохранять тепло в помещении. Зачастую его использует не только для укрепления, но и дополнительной теплоизоляции лоджий в многоэтажных зданиях. Ещё одна отличительная черта материала – приятные цены.

    1. Долгий срок службы.
    2. Малая тепло проводимость.
    3. Повышенное сопротивление высокой температуре.
    4. Монтаж с использованием материала может успешно выполняться непрофессионалами.
    5. Безопасен для здоровья.

    Минусы у строительного пеноблока тоже присутствуют, например плохая устойчивость к повышенной влажности, природным осадкам (поэтому при установке материала используют паро и гидроизоляционный материал).

    Важно! В этом случае сначала выполняется кладка пеноблока, затем идёт гидроизоляционный слой, после чего выполняется отделка оцинкованным металлом.

    Характер ведения работ с пеноблоками состоит в следующем:

    • Измеряем и рассчитываем размеры парапета с учётом будущего остекления.
    • Устанавливаем гидроизоляционный слой на несущую плиту балкона.
    • Наружный периметр из пеноблоков укладываем при помощи строительного уровня.
    • Основную плоскость конструкции делаем «в разбег», фиксируя специальным строительным клеем.
    • Сверлим необходимые отверстия во внешней стене и вбиваем армированные прутья в местах соединения с кладкой кирпича из пеноблока.
    • Армируем кладку оцинкованной сеткой.
    • Наносим грунтовку.
    • Покрываем конструкцию высокоадгезионной штукатуркой.

    По окончанию работ над балконным парапетом, выполняем отделку оцинкованными листами.

    Утепляем конструкцию

    Стандартное утепление парапета лоджии (балкона) – полная термоизоляция, где внутренняя часть конструкции утепляется совместно со стенами, полом и потолком.

    1. фольгированный пенополиэтилен;
    2. строительный пенопласт;
    3. пеноплекс;
    4. минеральная вата.

    Если утепление комбинировано с отоплением балкона, то наиболее практичным материалом является рулонный утеплитель. Он обладает отличными теплоотражающими качествами, сопротивлением к влаге и при этом максимально удобен в установке.

    Если взять фольгированный пенополиэтилен (пенофол), то можно, даже не имея профессиональных навыков, аккуратно и качественно установить первый теплоизоляционный слой, устраняя все возможные щели рабочей поверхности. Повторение операции обеспечивает дополнительной защитой тепла. Материал не только очень легко крепится к поверхности (для этого подойдёт как степлер, так и специальный клей), но и не требует её тщательного выравнивания.

    В случае использования плиточного утеплителя (пенопласта, пеноплекса и т.п.), для качественного монтажа используется обрешётка, теплоизоляция и пароизоляционная плёнка. Завершающий этап – декоративная отделка парапета, после чего лоджия или балкон приобретут долгожданный вид.

    Большой ремонт: реставрация балконов, 6 проблем

    Порой приобретаешь квартиру во вполне себе добротном доме, но состояние балкона приводит в ужас. Если он и не аварийный, то в данном состоянии использоваться не может, и ему нужна реконструкция. Если уверены в силах и способностях, работы можно делать самому.

    Как протекает ремонт балконных плит

    Многие ошибочно считают, что балконная плита – это выступ плиты перекрытия. Но это не так, способов крепления плиты немало. И знать, как закреплена плита, в каждом конкретном случае нужно.

    Способы крепления балконной плиты:

    • Применяется консольная плита перекрытия;
    • Защемление или зажим в конструкции внешней стены здания;
    • Подвеска плиты к внутренним поперечным несущим ставням или же к перекрытию;
    • Опора на консоли внутренних стен или консоли колонн;
    • Опора на стальные, приставные железобетонные или же деревянные конструкции.

    В кирпичном доме укрепление плиты балкона предусматривает метод защемления. В панельном доме балконные плиты имеют опору на железобетонные конструкции с использованием перекрытий. А в каркасных зданиях плита балкона укрепляется по балочной технологии.

    Кстати, многие думают, почему же конструкция не может быть сплошная, чтобы плита перекрытия изготавливалась сразу с выступом под балкон. Но такой способ автоматически сокращает срок службы здания в целом. Потому как это чревато коррозией арматуры, проникающей вглубь плиты, и перекрытие потеряет прочность.

    Когда требуется ремонт: укрепление балкона

    Насколько конкретно разрушена балконная плита, и нужно ли ее укрепить, может определить только специалист. Оценивать всяческие дефекты должны профессионалы. Но необходимость капитального ремонта, конечно, видна сразу.

    Виды ремонта плит балконов:

    Также вам могут быть полезна статья о ремонте лоджии: https://homeli.ru/komnaty/balkon/remont-lodzhii. Это очень кропотливое дело, требующее основательной подготовки.

    Если вы увидели трещины на поверхности плиты, не спешите приобретать соответствующие материалы и замазывать их раствором. Нужно в первую очередь выяснить, какова степень коррозии разрушения арматуры. Иногда с внешней стороны не видно, насколько глубоки трещины. Если же они не глубокие, то мелкий ремонт и средний ремонт делать можно и своими руками.

    Аварийное состояние балкона или замена балкона

    Как понять, аварийное ли состояние балкона, что предполагает это определение? Еще раз стоит повторить, что оценивать разрушение должны профессионалы. Но вы можете предварительно осмотреть балкон и увидеть, какая реставрация нужна.

    Аварийное состояние определяется по следующим признакам:

    • Арматура обнажена;
    • Появились довольно глубокие трещины на стыке плиты со стенкой;
    • Бетон разрушается сверху плиты, и снизу плиты он расслаивается;
    • Фрагменты плиты обваливаются.

    Конечно, в этом случае трогать устройство самому нельзя. Вызывается бригада монтажников и спецтехника (возможно, и не одна единица). Обычно такую плиту усилить уже нельзя, ее нужно выламывать из несущей стены.

    Проблемный вопрос: кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире

    Стоит сказать, что нередко эта тема и впрямь становится проблемной. Из-за путаницы в законодательстве появляются эти вопросы. По правилам балконную плиту обязана ремонтировать управляющая компания. А вот перила, решетки, парапет – за это уже отвечает собственник жилья.

    Но споры все же возникают. И здесь нельзя тянуть, если видите, что состояние балкона аварийное, а компания не рвется помочь с ремонтом, пишите заявление, (и не одно) в другие контролирующие инстанции. Время работает против вас, и если споры и тяжбы затянулись, возможно, придется ремонтировать плиту за свой счет.

    В ремонте иногда нуждаются и пластиковые двери балкона. Устранить мелкие дефекты на дверях вполне возможно своими руками. Подробные инструкции и обзоры смотрите здесь: https://homeli.ru/komnaty/balkon/remont-plastikovykh-dverej-balkona.

    Если вы живете в многоквартирном доме, где не один такой балкон, действуйте сообща. Ищите образец заявления, сверяйте, вовремя ли вам ответили. Иногда проблема решается очень быстро, а порой это как сериал, серия разбирательств за серией. Добивайтесь правды, потому как это, прежде всего, вопрос безопасности.

    Читать еще:  Сколько стоит остеклить балкон в панельном доме

    Этапы: восстановление балконной плиты

    Влага – это основная причина повреждения балконных плит. Внутри плиты вода может стать активатором коррозии арматуры. Если речь идет о старой хрущевке, например, снижается защита бетона от влаги, и вода легко поступает к арматуре. И такая арматура логично теряет несущую способность, значит, она расширяется, а балкон разрушается.

    Этапы восстановления балконной плиты:

    • Нужно очистить балкон, все лишнее вынести, мусор убрать, удалить раскрошившийся бетон;
    • Арматуру нужно очистить от ржавчины, в продаже сегодня много специальных средств;
    • Сварную арматурную сетку нужно уложить на поверхность плиты, зафиксировать специальными дюбелями (ее нужно утопить в бетонной стяжке);
    • Далее идет крепление досок для опалубки по периметру;
    • На арматурную сетку заливается раствор из песка и цемента, далее идет «ожелезнение»;
    • Далее нужно оштукатурить нижнюю поверхность плиты, только сначала обработайте ее грунтовкой.

    Важный момент – толщина бетонной стяжки должна быть больше толщины арматурной сетки в два, а может и в три раза.

    Когда усиление плиты завершено, поверхность ее обязательно укрывается слоем гидроизоляции. Если балкон пока не обременен остеклением, этот момент обязательный (чтобы потом не жаловаться, что балкон течет). Это может быть рулонная или обмазочная изоляция.

    Усиленное армирование балконной плиты

    Есть важная деталь – у плит перекрытия, которые опираются на ограждения, зона растяжение в нижней части, потому именно там крепится усиленная арматура. Но у плиты балкона консольно устроенной, зона растяжения уже вверху, потому там усиленного армирования требует верхняя зона. Это принципиальный момент.

    Потому обязательно меняется место расположения усиления арматуры, если заливается плита балкона. Если необходимо, балконную плиту выполняют не консольно, а с необходимыми опорами на столбы из стали, железобетона, кирпича и т.д.

    Термически отделяйте балконную плиту от плиты перекрытия. Иначе она превратится в сквозную дорожку холода. Поможет в этом любой современный теплоизоляционный элемент, монтаж которого вы осилите.

    Когда ремонтные работы завершены, самое время перейти к внутренней отделке. Более подробно об этом читайте здесь: https://homeli.ru/komnaty/balkon/otdelka-balkona-vnutri.

    Грамотная реставрация балкона (видео)

    Ремонт и реставрация балконов зачастую дело исключительно профессионалов. Одно дело, если вы решили подкрасить решетку металлического ограждения, другое – если в ремонте нуждается сама балконная плита. Правильных решений!

    Укрепление балкона

    Мы привыкли к тому, что балкон или лоджия в старых квартирах служили складом ненужных вещей. Никто не относился серьезно к этой части жилого пространства, зачастую балконы даже не остекляли. Сегодня люди стараются максимально использовать все пространство, находящееся в их распоряжение, вследствие чего обращают свое внимание и на площадь балкона. Пусть небольшая, но все же полезная территория при должном внимание и небольших работах способна превратиться в место, где будет приятно выпить чаю летним утром, встретить закат вечером или и вовсе площадь, которую можно выгодно присоединить к комнате, прибавив тем самым нелишние пару метров.

    Содержание [Скрыть]

    Главная проблема в этом вопросе – выдержит ли балконная плита постоянную новую нагрузку, связанную с желаемой функцией. Если в старых зданиях причиной хрупкости плиты выступает время, то в новых зданиях нужно быть внимательными из-за халатности рабочих или их недобросовестности. Мы часто читаем новости о упавших балконах, поэтому лучше предотвратить попадание в хроники и укрепить балкон.

    Рис. 1. Варианты укрепления балкона.

    Причины для укрепления балкона

    Задавшись целью преобразовать балконное пространство, человек, в первую очередь, должен оценить его текущее состояние. Зачастую оно не отвечает требованиям безопасности. Если вы видите коррозию металлического остова, зазоры между плитами или плитами и фасадом, обрушившиеся части балкона, то необходимо заняться ремонтом. Помимо внимательного изучения самого балкона, нужно не забывать и про фасад здания. Изменения в одной квартире могут отразиться на внешнем виде всего здания, поэтому к любым преобразованиям нужно подходить вдумчиво и аккуратно. Рассмотрим основные причины, по которым жильцы решаются укрепить балконную конструкцию:

    Опасность обрушения балконной плиты

    Рис. 2. Ветхий балкон.

    Существует ряд признаков, указывающих на ветхое состояние балкона и его небезопасность. Если в полотне балконной плиты появились трещины, если стала видна арматура и железный каркас, если образовались трещины в месте стыка балкона и стены, если часть стены или балкона уже обрушилась, то необходимо срочно провести укрепительную работу и исправить опасный балкон.

    Подготовка к остеклению балкона

    Рис. 3. Подготовка остекления.

    В данном случае анализируется текущее состояние плиты, а также оценивается, выдержит ли существующий остов дополнительную нагрузку в виде металлической или пластиковой конструкции. В старых домах в 90% случаев возникает необходимость усилить несущие остовы.

    Повреждения парапета на балконе

    Рис. 4. Ремонт парапетов.

    Данная часть балкона берет на себя основную нагрузку в виде конструкций по остеклению, при этом на парапете часто наблюдаются трещины, оголенная арматура, а также увлажнение, которые могут привести к тому, что ограждение просто не выдержит веса верхней части.

    Расширение балкона

    Рис. 5. Расширение балкона.

    Так как конструкция имеет небольшую площадь, даже для остекления порой необходимо ее увеличить путем увеличения размеров плиты. Делается это с помощью установки металлического каркаса, который «наращивает» недостающую или желаемую площадь. Часто делается только вынос, то есть расширяется верхняя часть, без работ с нижней.

    Укрепление плиты балкона

    В зависимости от нагрузки, которую понесет на себе плита, выбирается материал укрепления. Существует два основных варианта – металлическое укрепление и укрепление пеноблоками. Первый способ универсален и подходит для балкона любого состояния. Второй способ в силу используемого материала отличается теплосберегающей функцией, прочностью и экологичностью. Однако сами пеноблоки занимают большое пространство и сокращают площадь балкона.

    Укрепление плиты балкона с помощью металлических опор

    Рис. 6. Укрепление металлическими конструкциями.

    По периметру плиты крепится металлический остов, на который приваривается арматура со стороной ячейки 100 мм и сечением 8-10 мм. Если утрачена часть плиты, необходимо сделать ее обвязку металлом, а всю поверхность залить бетоном. Арматура должна утопать в бетоне на 50 мм. Обратите внимание, что для заливки необходимо использовать морозоустойчивый бетон, классом не ниже B10.

    Укрепление плиты балкона на верхних этажах

    Рис. 7. Балкон на верхнем этаже.

    Данный вид работ требует установление верхних или нижних менсол. Усиление по верху – это тяж из металлического троса диаметром 20-24 мм, который с помощью длинных анкеров крепится по бокам балкона. При этом на внешней стороне плиты крепится одна часть, а вторая на высоте 900-1200 мм от пола на стене. Металлический уголок дополнительно стягивает стык между стеной и плитой. При этом чем больше гипотенуза угла, тем сильнее будет крепление. Нижнее усиление более эффективно, но требует разрешения соседей – менсолы заходят на их территорию. Процедура их установки заключается в закреплении прямоугольных металлических уголков анкерами в стену. Помимо этого, нижнее укрепление можно произвести, пробурив под балконом отверстия, в которые будут входить прочные арматурные стержни большого размера. Данный вариант подходит, если под вами нет другого крытого балкона.

    Укрепление парапета на балконе

    Рис. 8. Укрепление парапета.

    Оценив состояние плиты, необходимо при помощи саморезов прикрепить к ней металлическую конструкцию. Для этого используются металлические колья и швеллеры. Обратите внимание, что сварку использовать в данном случае нельзя, так как она снимает слой оцинковки и металл становится подвержен коррозии. Если вы хотите сделать утепление парапета, можно использовать минеральную вату, обшитую ОСП, ДСП или фанерой.

    Вторым вариантом является использование сварной металлической конструкции, которая жестко обвязывает плиту и крепится к дому. В данном случае весь вес переносится на каркас.
    Если необходимо сделать открытый балкон, то приобретается металлическая решетка, которая приваривается к закладным деталям, вмонтированным в стену. Решетка обрабатывается антикоррозийным составом.

    Читать еще:  Замена крыши на балконе последнего этажа

    Нередко используются пеноблоки. Перед их установкой необходимо снести боковые стенки балкона, выполнить кладку из пеноблоков, а затем установить армированный каркас. Получившуюся кладку штукатурят. Внешне получившуюся конструкцию можно обшить сайдингом или оцинкованным железом. Обратите внимание, данный материал имеет невысокую влагостойкость, именно поэтому следует тщательно его обшивать с обеих сторон.

    Ваши цели в укреплении балкона могут быть различными, материалы и методы работы будут зависеть от изначального состояния балкона и желаемого результата. Однако необходимо знать, что в СНиП 2.01.07-85 прописана норма прочности конструкции – она должна выдерживать 1800 кг. Для того, чтобы не добавлять вес балкону, используйте легкие материалы, обращая внимание на то, чтобы они были негорючими и не пропускающими влагу.

    Усиление балконной плиты

    Для многих решающим аргументом при выборе квартиры является наличие балкона. По своему назначению он воистину универсален. Ведь это и удобное место для любителей покурить, и своеобразная зона отдыха. Балкон можно обустроить как рабочий кабинет с отличным панорамным видом, либо превратить его в складское помещение. Ну и не стоит сбрасывать со счетов внешний вид: иные балконы и лоджии можно без натяжки назвать настоящим украшением дома.

    Но ничто не вечно под луной. Со временем ветшают любые архитектурные конструкции. Особенно это касается внешних, выносных, к каковым относятся балконы. Но продлить жизнь им вполне возможно. Особенно если вовремя обнаружить признаки «старения» и заняться ремонтом.

    В каких случаях необходима реконструкция балкона?

    Балконы в подавляющем своем большинстве портятся от влаги. Проникая внутрь конструкции, вода способна вызвать коррозию арматуры, в результате чего она теряет несущую способность, расширяется и фактически крошит бетон.

    О начавшемся разрушительном процессе свидетельствует появление трещин. Но не спешите замазывать их раствором. Сначала необходимо выяснить, насколько серьезно коррозия затронула конструкцию.

    Трещины могут оказаться очень глубокими, что не будет заметно с внешней стороны. В таком случае лучше доверить спасение вашего балкона специалистам-ремонтникам. А с незначительными разрушениями вам будет под силу справиться и самостоятельно.

    Об аварийном состоянии балкона и его плиты свидетельствуют следующие признаки:

    • обнаженная арматура;
    • появление глубоких трещин на стыке плиты со стеной;
    • разрушение бетона сверху плиты и его отслоение снизу;
    • обвал фрагментов плиты.

    Укрепление балконной плиты на стеновой конструкции здания имеет свои особенности и зависит от материала строения.

    Как выполняется ремонт балконов

    Восстановление балконной плиты предусматривает несколько рабочих этапов. Ремонт начинается с очистки балкона: выносится все лишнее, убирается мусор, тщательно удаляется раскрошившийся бетон.

    Оголенная арматура очищается от ржавчины. Ее верхний слой счищается легко, а далее прутья арматуры необходимо обработать специальным антикоррозионным средством.

    Следующий этап восстановления – работа со сварной арматурной сеткой. Она укладывается на поверхность плиты и фиксируется специальными дюбелями так, чтобы оказалась полностью утопленной в бетонной стяжке. Для этого между плитой и сеткой оставляется зазор.

    Далее по периметру крепятся доски для опалубки.

    Раствор из песка и цемента заливается на арматурную сетку и «ожелезняется» (стяжка засыпается сухим цементом и затирается).

    Нижнюю поверхность балконной плиты необходимо оштукатурить, предварительно обработав поверхность грунтовкой.

    Необходимо проследить, чтобы бетонная стяжка была толще арматурной сетки в два и даже больше раз.

    При значительной коррозии арматурного каркаса потребуется усиление балконной плиты – это более масштабная работа.

    В этой ситуации прокатные стальные балки устанавливаются по бокам балконной плиты и закрепляются консольно к стене, а арматурная сетка приваривается к балкам. Далее начинается описанная выше работа по заливке бетона.

    По завершении реконструкции балконной плиты ее поверхность необходимо гидроизолировать, что является обязательным, если балкон открытый. Для этого подойдут различные гидроизоляционные материалы рулонного или обмазочного типа. В частности, хорошо себя зарекомендовала проникающая гидроизоляция «Пенетрон». Она наносится на предварительно смоченную поверхность в два слоя, после чего в течение трех суток поверхность должна оставаться увлажненной. При этом не допускаются механические воздействия и температуры ниже 0 градусов.

    Особенности крепления балконных плит в домах разного типа

    Несведущие в строительстве люди считают, что балконная плита – это выступ плиты перекрытия. Но это не так.

    Подобная конструкция сократила бы срок эксплуатации не только балкона, но и всего дома: коррозия арматуры проникнет вглубь плиты, и перекрытие потеряет прочность, что грозит дому аварийным состоянием и в конечном счете сносом.

    Если же пропустить балконную плиту сквозь стену, площадь опоры будет больше, однако строительные конструкции не выдерживают длительных разнонаправленных нагрузок. В случае же пропуска балконной плиты сквозь стену на последнюю будет давить ее внутренний край, что может привести к внезапному катастрофическому разрушению части строения.

    В настоящее время применяются следующие эффективные и безопасные способы крепления балконных плит:

    • зажим или защемление в конструкции наружной стены здания;
    • применение консольной плиты перекрытия;
    • опирание на консоли колонн или внутренних стен (в каркасных зданиях);
    • подвеска к внутренним несущим поперечным стенам или к перекрытию;
    • опирание на приставные железобетонные, стальные или деревянные конструкции.

    В кирпичных зданиях:

    укрепление плиты балкона осуществляется методом защемления. В наружную стену здания замуровывают железобетонные накладные и подкладные элементы, которые образуют нишу для балконной плиты. Примыкающий к наружной стене край плиты обязательно утолщают. Заход балконной плиты в стену получается довольно большой. Плита обязательно приваривается с помощью стальных анкеров.

    В домах железобетонного и панельного и типа:

    балконные плиты опираются на ЖБ-конструкции с применением перекрытий. Укрепление плиты балкона в каркасных зданиях выполняется по балочной технологии. В этом случае нагрузка на стену здания отсутствует, поскольку балконная плита опирается на колонные консоли.

    Установка балконных ограждений

    Несмотря на то, что старое ограждение может быть еще достаточно прочным, капремонт балконной плиты уже подразумевает установку новой ограждающей конструкции. Кроме того, если в дальнейшем планируется остекление балкона и его утепление, то не будет лишним заранее продумать качественную основу.

    При устройстве ограждений обычно используются сварочные работы. Альтернативный способ – закрепить конструкцию при помощи анкеров.

    Каркас нового ограждения изготавливается из прямоугольной профильной трубы. Такая конструкция легко монтируется и имеет весьма привлекательный внешний вид. «В довесок» к ней крепится отлив из оцинкованной стали по всему периметру балконной плиты, что надежно защищает ее обрез от дождя и снега.

    Осыпается балконная плита – методики ремонта и защиты от разрушения

    Остекление балкона без предварительного ремонта несущих элементов не решит проблему, а только ее усугубит.

    Ремонт балконной плиты: этапы восстановления

    Нарушение правил эксплуатации, температурные перепады, отсутствие водоотводящих элементов на балконе — причины осыпания плиты.

    Признаки для проведения ремонтных работ:

    • плесень на поверхности;
    • мокрые пятна;
    • трещины, сколы;
    • оголение арматуры и ее коррозия;
    • расшатывание парапета;
    • деформация конструкции (изменение угла наклона).

    Чтобы восстановить целостность балконной плиты от небольших разрушений, необходимо отремонтировать бетонное основание, нанести гидроизоляционный слой, защитить закладные элементы. На парапет установить капельник для отвода воды.

    Восстановление сколов

    Разрушенный периметр балкона с незначительными повреждениями можно отремонтировать самостоятельно, для этого понадобится провести ряд работ:

    • удалить осыпающиеся элементы, щеткой очистить от пыли;
    • нанести очиститель для бетонных поверхностей, после чего промыть водой;
    • приготовить бетонный раствор на основе акрилового закрепителя;
    • подготовленную поверхность покрыть грунтовкой или разведенным водой ПВА клеем;
    • нанести раствор, выровнять поверхность.

    Когда бетон застынет и наберет прочность, защитить его слоем гидроизоляции.

    Поверху изолирующего слоя выполнить бетонную стяжку, а по периметру закрепить водосток.

    Восстановление основания и ремонт арматуры

    Если плита имеет глубокие трещины, выбоины, сколы через которые виден арматурный каркас, но парапет еще в хорошем состоянии, то восстановить такое основание можно самостоятельно.

    Для выполнения работ понадобится:

    • снять разрушившийся слой бетона;
    • арматурный каркас очистить от пыли, следов ржавчины и обработать антикоррозийным средством;
    • добавить или заменить арматурные прутья для восстановления жесткости. Скрепить их между собой скруткой или сваркой.

    Справка. Для защиты металла от ржавчины можно использовать уксус.

    После восстановления металлического каркаса, основание залить бетоном. Провести защитные мероприятия.

    Читать еще:  Утепление балкона пеноплексом и пенофолом

    В случаях, когда плита и основные закладные, удерживающие ее, приходят в негодность – балкон из элемента обустройства превращается в опасный объект. Собственными силами справиться с задачей невозможно. Для восстановления требуется привлечение специалистов.

    Капитальный ремонт

    На первом этапе проводится обследование объекта.

    Признаки аварийного состояния:

    • оголенная арматура с глубокими сквозными трещинами;
    • обрушение бетонных фрагментов;
    • изменение наклона плиты;
    • коррозия парапета и ограждающих конструкций.

    Капитальный ремонт балконов производят по программе «Капитальный ремонт МКД» после включения дома в эту программу. Самостоятельное вмешательство в конструктив здания может привести к обрушению балкона.

    Рассчитываем нагрузку на балконную плиту

    Главная / Балконы / Рассчитываем нагрузку на балконную плиту

    Ремонт, утепление, остекление балконов и лоджий требуют особенного подхода к работе. Чтобы избежать проблем в дальнейшем и не спровоцировать несчастный случай, нужно знать, какой вес выдерживает балкон в каждом конкретном случае. Это будет зависеть от его типа, веса материала для отделки. Нагрузка на плиту будет разной в панельном доме и кирпичном, в хрущевке или современной новостройке.

    Виды балконов способы их креплений

    Многие жители многоквартирных домов не знают разницы между балконом и лоджией. На самом деле эти два вида дополнительных помещений имеют одно главное отличие.

    Балкон (от слова балка) это отдельно вынесенная за пределы дома конструкция, огороженная парапетом, иногда остекленная. Ширина данных конструкций по СНИПу не может превышать 1,5 метров.

    Лоджия с двух сторон ограждена стенами самого дома, под ногами располагается не отдельная армированная балка, а часть общей плиты перекрытия. Эта конструкция намного прочнее других, ее обрушение невозможно, так как это часть перекрытия. Но, тем не менее, нагрузка на лоджию также имеет максимально допустимые пределы.

    Можно выделить еще один вид балконов – приставной, когда опорой для конструкции служат стойки. Эти колонны опираются на прочный фундамент, поэтому надежно удерживают плиту.

    Способы их креплений

    Чтобы надежно закрепить балконную плиту в стенах панельного дома используют несколько способов:

    1. Пазовое крепление распространено в хрущевках. В этих домах плита заходит в стену всего на 22,6 см, нагрузки на нее допускаются минимальные. Совмещать с комнатой такой балкон нельзя, а любой ремонт или переустройство должно быть согласовано со специалистами.
    2. Торцевое крепление преобладает в панельных домах, когда плита помещается внутрь стены на 30см, что делает ее достаточно крепкой. Такой балкон можно объединить с комнатой не укрепляя его. В этом случае запрещено трогать несущую стену.

    Все нормы по допустимой нагрузке на балконы и лоджии в конкретном доме можно найти в техническом паспорте на данный объект.

    Способы крепления балкона к дому

    Нагрузка на лоджию и балкон

    С недавних пор балконы стали считаться общедомовой территорией, это значит, что в случае перепланировки или капитального ремонта обязательно нужно согласование сотрудников БТИ. Они помогут правильно рассчитать нагрузку на балконную плиту в зависимости от ее технических характеристик, возраста дома, типа ремонта.

    Знать, какой вес может выдержать балкон необходимо в следующих случаях:

    • установка нового остекления, тем более впервые;
    • ремонт с дальнейшей обшивкой стен;
    • организация места для хранения домашнего инвентаря, обустройство кладовки;
    • организация оранжереи.

    Особое внимание на характеристики балконной плиты стоит обратить при объединении ее с жилой комнатой. В этом случае нагрузка повысится, некоторые предметы мебели будут занимать дополнительную площадь. Согласование таких проектов обязательно проводить в БТИ для собственной безопасности.

    Как рассчитать нагрузку на балконную плиту

    Согласно СНИПу 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» предельная норма на 1 квадратный метр выносной плиты в панельном доме составляет 200 кг, для лоджий этот показатель в два раза больше – 400 кг. Допустимая нагрузка на балкон с параметрами 1,2*3,0 м для стандартного панельного дома будет равняться 720 кг.

    Это значение учитывает также вес отделки, фрамуг, стекол, которые уже установлены на балконе. Оно может доходить до 100-150 кг, следовательно, на остальные виды нагрузки остается 580-630 кг. Если из этих показателей вычесть вес возможных осадков во время дождя и особенно снегопада (около 200 кг), останется 380-430 кг.

    Максимальная нагрузка на балкон составляет 200 кг/м2

    При обустройстве места для хранения вещей или отдыха также учитывают вес людей, которые смогут одновременно находиться на балконе. Три взрослых человека по 75-85 кг в среднем будут весить 240 кг, тогда на обшивку и мебель останется 140-190 кг. Данные расчеты актуальны для новых панельных домой, если дому больше 20-30 лет, то разрешенная нагрузка уменьшится еще на 50-80%.

    Сейчас закон предусматривает максимальную нагрузку на квадратный метр балконной плиты равную 112 кг. А это снизит показатели еще на несколько десятков килограмм.

    Что определяет допустимый вес для балкона

    Помимо данных СНИП и полученных расчетов, нагрузка на балконную плиту будет зависеть от многих факторов. Это также должно быть учтено при составлении плана ремонтных работ или остекления:

    • возраст дома и конструкций (например, для дома возрастом 40 лет запас прочности снижается на 70%);
    • степень износа плиты, железобетонных конструкций, балок;
    • вес возможных осадков (особенно для последних этажей);
    • планировка квартиры, расположение балкона (угловое, в центре);
    • количество человек, одновременно эксплуатирующих конструкцию.

    Перечисленные факторы оказывают большое влияние на то, какой вес выдерживают балконы и какова будет максимально допустимая нагрузка на данное сооружение.

    Вес обшивки и стеклопакетов на балконе

    При проведении остекления и обшивки стен на выносной конструкции нагрузка на балкон не должна превышать допустимые нормы.

    При расчете нагрузки учитываем вес обшивки, остекления и осадков

    При остеклении можно использовать следующие материалы:

    1. Остекление с использованием «холодного» алюминиевого профиля, устанавливаемого на перила (без выноса). Вес данной конструкции составит примерно 14-16 кг на погонный метр.
    2. Использование деревянных рам, устанавливаемых на перила даст нагрузку в 16-18 кг на погонный метр.
    3. Если остекление производится с выносом профиля, нужно прибавлять к весу алюминиевого или деревянного профилей по 4 кг.
    4. Однослойное остекление пластиковыми системами будет весить уже 20-26 кг, в зависимости от того, какой пластик используется.
    5. Остекление из «теплого» алюминиевого профиля весит 21-23 кг на погонный метр.

    Определившись с типом остекления, нужно подобрать подходящие материалы для обшивки стен. Если максимальная нагрузка не позволяет применять слишком тяжелые материалы, можно обратить внимание на панели из сайдинга. На втором месте по громоздкости гипоскартон, затем можно выбрать ламели или панели ПВХ. Если нагрузка не страшна, то можно использовать для обшивки евровагонку из дерева, МДФ-панели, декоративный камень и даже клинкерную плитку.

    Как укрепить балконную плиту

    Если балкон находится в аварийном состоянии и даже для одного человека становится опасным нахождение на нем, необходимо обратиться в управляющую компанию для проведения капитального ремонта и укрепления балконной плиты. Благодаря таким работам максимальная нагрузка на балкон повысится, опасность обрушения уменьшится и его можно будет снова использовать.

    Укрепление балконной плиты

    Способы укрепления балконной плиты:

    1. Дополнительное армирование и обвязка по периметру стальным уголком и швеллером подойдут для вполне крепких плит. Этот способ также поможет не просто укрепить изношенную конструкцию, но и придать ей дополнительную грузоподъемность. Иногда к такому способу прибегают для увеличения площади жилой комнаты.
    2. Опоры используют для укрепления выносных конструкций на первых этажах. Чтобы они не просели со временем, в их основании заливается высокий крепкий слой фундамента.
    3. Нижние укосы крепятся к плите и к стене дома снизу. Такая конструкция может быть усилена армированием, использованием швеллера, и за счет этого расширена.
    4. Для крепления с помощью верхних укосов по периметру плиты делается штроба, сами укосы привариваются к арматуре в плите и к стене. Для надежности крепления заливать отверстия следует морозостойким бетоном.

    Прежде чем браться за самостоятельный ремонт балкона следует учесть множество факторов. Чтобы обезопасить себя, своих родных и соседей лучше обратиться к специалистам, которые точно рассчитают допустимые нагрузки на балкон.

    Ссылка на основную публикацию