Как правильно отремонтировать фундамент дома

Как правильно отремонтировать фундамент дома?

Восстановление и ремонт фундамента выполняются по различным технологиям в зависимости от конструкции дома и текущего состояния.

Почему разрушается фундамент?

Чтобы правильно выбрать технологию восстановления фундамента, прежде всего, следует определить причины его разрушения. Среди основных:

  • повышение нагрузки;
  • ошибки, допущенные в ходе проектирования здания;
  • утеря гидроизоляционных свойств кладки и последующая деформация;
  • повреждение цоколя либо использование некачественных материалов для облицовки, отсутствие на данном уровне второго слоя гидроизоляции;
  • неверное размещение гидроизоляции относительно отмостки (ниже на 10-15 см);
  • повреждение/разрушение отмостки;
  • возведение новых зданий на глубине поблизости с существующими (переход, гараж, подвал и т.д.);
  • промерзание грунта с последующим оттаиванием;
  • деформация грунта и как результат — потеря устойчивости фундамента;
  • аварии на инженерных сетях, проложенных поблизости;
  • изменение в уровне грунтовых вод.

Самая простая в решении проблема — отсутствие гидроизоляционного слоя. Решается она путем пробивки в цоколе отверстия прямоугольной формы (высота — примерно как два кирпича) и укладкой двойного слоя гидроизоляции (с предварительным выравниванием основы). Отверстие закладывается кирпичом.

Остальные проблемы решаются более трудоемким путем.

Варианты ремонта фундамента в зависимости от вида разрушения

Выщелачивание бетона/кристаллизационное разрушение бетона. Причина: постоянное воздействие воды с превалирующим содержанием солей и щелочей. В такой ситуации главное — отвод агрессивных вод либо снижение уровня их воздействия с помощью дренажной системы. После этого грунт вокруг фундамента вынимается вплоть до основания, очищается, а углубления заполняются раствором. Одновременно с этим устанавливается вертикально кирпичная кладка, которая расположена параллельно фундаменту. При этом кирпич изолируют от основания рубероидом и пропитывают битумом. После окончания ремонта пустоты заполняют жирной глиной.

Расслоение. Причина: чрезмерная нагрузка на основание (к примеру, за счет надстройки), недостаточная прочность перевязки в кладки либо отсутствие таковой вообще. Восстанавливают фундамент в таком случае с помощью заполнения трещин раствором либо устройством дополнительных балок, которые примут на себя часть нагрузки.

Разрыв (по высоте). Причина: увеличение уровня грунтовых вод, повреждение отмостки либо ошибки в сооружении фундамента (например, использование для засыпки смерзающегося грунта). Способ устранения проблемы — убрать непригодный грунт, заполнив участок разрыва раствором, а пазухи — нормальным непучинистым грунтом. При необходимости устраивают дренажную систему и восстанавливают отмостку.

Основные методы усиления и ремонта фундамента

Практически все существующие технологии основаны на увеличении площади основания, за счет чего нагрузка на грунт уменьшается. Достичь этого можно посредством установки железобетонных обойм либо банкетов (бывают одно- или двухсторонними) с обязательным предварительным укреплением фундамента разгрузочными балками.

Чтобы исключить вариант разрушения стены, основание окапывается не полностью, а отдельными участками длиной и шириной 1,5-2 метра. После этого в фундамент вбивают (либо устанавливают в заранее заготовленные отверстия) металлические штыри, делают опалубку и бетонируют уширение, а также банкеты, которые примыкают к граням фундамента. В пробитые проемы устанавливают упоры для гидродомкратов — стальные балки. С помощью домкрата грунты в основании расширяемых участков обжимаются. После домкрат извлекают и заливают банкет раствором. Работа на следующем участке не начинается до тех пор, пока не будет засыпан предыдущий.

Работа со сложным фундаментом. Иная технология применяется при реконструкции ленточного фундамента, когда требуется его глобальное усиление. В такой ситуации при помощи арматуры его переустраивают в плиточный. Также особое внимание уделяется укреплению старого каменного фундамента — в данном случае обязательно создается перенапряженная обойма из железобетона, призванная снять часть нагрузки с основания. Таким образом, не только повышается жесткость и глубина залегания существующего фундамента, но также основание защищается от воздействия грунтовых вод, а грунт уплотняется.

Химические методы. Параллельно используются химические методы для улучшения состояния грунта посредством введения различных химических реагентов, которые особенно эффективны при ошибках проектирования ленточного фундамента (устройство на меньшую глубину в сравнении с точкой промерзания грунта). В качестве реагентов изначально использовалась соляная кислота и карбамидная смола. Однако из-за негативного влияния на экологическую ситуацию сегодня все чаще данные реагенты заменяют на силикаты (в грунт под давлением закачивается углекислый газ и жидкое стекло, используется портландцемент).

Особенности ремонта фундамента загородного дома

Деревянный дом. Наименее затратный вариант — ремонт столбчатого фундамента деревянного дома. Столбы в данном случае — деревянные стойки (стулья). Предварительно цоколь частично разбирается, возле стула, который нужно заменить, делается приямок, а в 1 метре — временная опора. После домкратом приподнимают стену на такую высоту, чтобы из шипа старого стула вышел венец. Под стену устанавливают более высокую временную опору, после чего устанавливают новый усиленный стул (как правило, из кирпича или бетона).

Кирпичный/каменный дом. В данном случае, необходимо подготовить раствор и вести ремонт фундамента по отдельным участкам. Реконструкция в данном случае может осуществляться несколькими способами:

  • Увеличение площади фундамента. Для этого выкапывают шурфы и частично выдалбливают по бокам старый фундамент, чтобы обеспечить его монолитное соединение с новой частью. На земле устраивается песчаная подушка и заливается раствор. Если нужно выполнить более глобальное усиление, в фундамент дополнительно вставляются металлические прутки.
  • Расширение площади фундамента под подошвой. Трудоемкий процесс, который требует выкапывания фундамента и обустройства под ним монолитной плиты из железобетона.

Усиление и ремонт фундамента всегда начинается с более слабых участков, а также участков под проемами (окна, двери). После завершения работ грунт обязательно уплотняется (зачастую путем утрамбовки слоев щебня). В случае недостаточной прочности стен их усиливают с помощью установки металлических балок-обвязок.

Ремонт фундамента: как ликвидировать трещины?

Существует два метода устранения трещин основания:

Эпоксидная инъекция. Полости в стенах, бетонных плитах, цоколе заполняются эпоксидной/синтетической смолой. Предварительно с поверхности убирают все сыпучие материалы, а после завершения работ участки трещин дополнительно фиксируют скобами.

Обвязка. Выполняется при помощи ремней и лент, в состав которых входит армирующий углерод (волоконный кевлар). Обвязка используется вместе с эпоксидной инъекцией в случае, если есть горизонтальные щели, которые свидетельствуют о наличии слишком большой нагрузки на основание.

Методы защиты фундамента от разрушения

После проведения ремонтных работ важно позаботиться о том, чтобы восстановленное основание прослужило как можно дольше. Для этого используется ряд способов:

Защита от грунтовых вод. Для этого делается отмостка (при необходимости — дренаж), цоколь защищается специальными морозоустойчивыми материалами.

Теплозащита. При помощи опилок, керамзита, соломы, шлаковаты, а также прогревания грунта (при возможности) посредством пропускания по пролегающим трубам горячей воды.

Уменьшение активной зоны промерзания. Данный метод применяется в основном для свайного фундамента. Вокруг сваи на 2/3 глубины промерзания делают яму, промазывают сваю битумом либо незамерзающей смазкой, укутывают двойным слоем рубероида или пленки (между слоями — также битум или смазка). В завершении яму засыпают непучинистым грунтом. Данную операцию проводят поздней осенью или зимой, чтобы постепенно подморозить почву.

Предпринимая комплексные меры по усилению и защите фундамента, вы значительно продлите срок его службы и снизите вероятность скорого ремонта. Помните, что фундамент — это основа вашего дома, и именно от него зависит прочность и долговечность всего строения.

Капитальный и «косметический» ремонт фундамента своими силами

Ремонт фундамента деревянного дома

Существует несколько типов реставрации основания дома, среди которых одним из самых простых является восстановление фундамента под срубом (или любым другим видом конструкции из дерева). Сейчас мы рассмотрим все особенности процесса и предоставим пошаговую инструкцию быстрого восстановления старого фундамента.

Берем штыковую лопату и вырываем около 1 метра вокруг бетона, чтобы работник мог смело к нему подойти и без проблем выставить опалубку. Капаем до того момента, пока лопата не будет заходить немного под основание. Как правило, периметр бетона почти совпадает с периметром самого здания, но бывают срубы, которые «нависают» над основанием на 50-100 сантиметров, лежат на балках. В таком случае надо будет первый и второй шаг поменять местами, а все остальные работы осуществлять по инструкции.

Читать еще:  Ручной бур для свайного фундамента

Для удобства работы и возможности добраться до необходимой поверхности необходимо поднять всю конструкцию. Можно воспользоваться двумя домкратами, приподнять одну сторону, подложить бревно, поднять другую и снова подложить бревно. Высота подъема от 20 сантиметров до100.

Необходимо полностью почистить старый бетон, постучать по нему молотком, соскрести остатки старого, слоеного материала, обмести стенки веником.

Просверливаем старый бетон, вставляем шпильки с резьбой 12 мм толщиной, желательно каждые 30 сантиметров. Ставим большие стальные шайбы и стягиваем гайками. Шпилька должна выступать на 20 сантиметров наружу и 2-3 внутрь.

Одна стена опалубки – старый фундамент, вторую сделать на расстоянии 20-25 сантиметров, сильно ровно выставлять не надо – она под землей и ее не видно. Приоритет качеству, а не внешнему виду.

Ремонт фундамента старого дома можно считать оконченным в момент, когда бетон будет залит до уровня старого основания. Потом можно убрать опалубку (через пару дней) и дать выстояться около 25 дней. По желанию обработать битумом для защиты от влаги.

Теперь мы разобрали, как отремонтировать фундамент в доме из дерева. Легкие реставрации, как правило, на них не проводят. Чтобы ваша работа сохранилась надолго, не забывайте о гидроизоляции и защите битумными мастиками. Точно таким образом можно полностью разрушить старый фундамент, находящийся под поднятым домом и залить новый при необходимости.

Бетонная отмостка как способ ремонта и защиты

Еще одним видом работ, который можно сделать с фундаментом, является установка отмостки. Она позволяет защитить основную конструкцию от затекания воды и последующего разрушения. Вместе с гидроизоляцией является эффективным средством защиты и ремонта. Для ее изготовления необходимо выполнить несколько действий:

  1. очистить фундамент на 5-6 сантиметров ниже уровня земли, обработать поверхность бетона (желательно шлифовать болгаркой) и дать немного высохнуть. Если есть возможность – пройтись строительным феном;
  2. выставить опалубку.Отступить 80-120 сантиметров от дома, отметить параллельную линию колышками и снять верхний слой земли на 10 сантиметров. Подсыпать 5 см щебня и положить по краю доску 20 см шириной (чтобы раствор не вытек). Уровень доски должен быть выше земли на 5 см, чтобы наша отмостка была немного выше. Уклон от здания не менее 2% на 1 метр;
  3. залить бетон. Замешать 3 части щебня, 3 песка и 1 цемента (М 400), размешать до густоты сметаны, постоянно доливая воду и вылить все это на щебень. При необходимости пройтись ручной трамбовкой или шпателем.

Отмостка делается только если фундамент находится в отличном состоянии или имеет небольшие повреждения. Если объект требует ремонта, сначала придется позаботиться о его целостности и только потом делать отмостки.

Ремонт фундамента частного дома

Если вы внезапно стали владельцем старенького частного домика – то не спешите радоваться – вас могут поджидать серьезные строительно-ремонтные работы. Поменять окна, перекрыть крышу и настелить новый пол – это, конечно тоже трудозатратно, но все это меркнет по сравнению с ремонтом фундамента частного дома. Но не отчаивайтесь – весь процесс такого ремонта можно вполне провести своими руками.

Причины повреждения фундаментов

Как правило, причиной повреждения фундаментов в частных домах является их неправильное проектирование. Плохо продуманная конструкция или неразумная экономия при строительстве могут привести к образованию трещин, повышенному проникн овению влаги. Старый фундамент мог строиться по наитию, без учета особенностей грунта на вашем участке. Повышенная пучинистость грунта, то есть его большое расширение вследствие зимнего замерзания грунтовых вод может даже расколоть фундамент частного дома на части.

Повреждения фундамента практически сразу же приводят к повреждению несущих стен и внутренней отделки, так что косметическим ремонтом тут не обойтись.

С чего начинать ремонт фундамента?

Если вы не планируете снести старый частный дом и заменить его новым – то вы вполне можете поставить ваше жилище на новый фундамент. Это сложная, но вполне выполнимая работа.

Однако, перед тем, как браться за дело – сначала проведите все расчеты. Для постройки фундамента вам необходимо, как минимум определить характеристику грунта и выяснить его состав и глубину зимнего промерзания. Так, в районе Москвы грунт зимой промерзает примерно на 140 см.

Также оцените качество грунта. Для каждого типа грунта существует максимальная нагрузка. Вычисляется она как сумма веса дома и веса фундамента, поделенная на площадь основания.

Таблица допустимой нагрузки на фундамент

Рассчитать ее необходимо для того, чтобы понять какой тип нового фундамента вам необходимо строить. Возможно, вы обойдетесь лишь опорными столбами, а возможно вам придется строить ленточный фундамент по всему периметру частного дома.

Для оценки состояния почвы вам необходимо выкопать шурф глубиной не менее 2.5 метров. Из его состояния вы узнаете, какой грунт залегает на разной глубине вашего участка и каков уровень грунтовых вод. Начинать оценку лучше весной.

Понижаем уровень грунтовых вод

Понизить уровень грунтовых вод можно с помощью дренажа. Для этого дом окапывается канавами, на глубину подъема воды, в которые укладываются перфорированные трубы, которые должны собирать воду в колодцы, пробитые до водоносного слоя.

Возводим новый столбчатый фундамент

Установка под дом новых столбов-опор является наиболее разумным вариантом ремонта фундамента частного дома. Место установки новых опор определяется после визуального осмотра. Как правило, они подводятся под углы строения и под места примыкания несущих стен. Начинать работы необходимо с самого пострадавшего угла здания.

Сначала необходимо освободить угол от давления крыши. Для этого подводим под опорную балку кровли (также называемую мауэрлат) домкрат. Домкрат устанавливаем в проем, предварительно подготовленный в стене.

Установка домкрата в проем стены под опорную балку крыши

После подъема опорной балки подводим под мауэрлат опорную стойку. В качестве стойки можно использовать толстый брус, который для надежность можно соединить с балкой скобой. Подпорка устанавливается на опорную доску, уложенную на землю.

Видео установка домкрата под дом

Так как работы представляют собой некоторую сложность, лучше доверить их специалистам. Но можно и самостоятельно восстановить основание дома правильно, выдерживая технологию.

Первым делом стоит точно определить места фундамента, которые нуждаются в замене. Отметить их для того, чтобы знать расстояние между поврежденными участками.

Далее стоит вырыть яму под уклоном в 35 градусов так, чтобы нижний конец ямы касался дна фундамента. Это можно делать при помощи ручного бура, осторожно выбирая грунт возле поврежденных участков.

В образовавшееся отверстие нужно вставить трубу из асбеста или стали, внутренний диаметр которой не менее 24 см.

В эту трубу заливается бетонный раствор. По мере наполнения трубы раствором стоит следить за тем, как уходит в почву раствор. После того, как уровень бетона остался на одном месте некоторое время, трубу вынимают.

Конечно, такие работы требуют особой тщательности и осторожности. Иначе вместо нового фундамента можно получить разрушение дома.

Полное восстановление старого основания дома

Часто основа дома нуждается не просто в одном из видов ремонта. Ее требуется полностью заменить, так как восстановить фундамент будет почти нереально. А заменить его новым основанием обойдется гораздо дешевле и легче.

Такие работы выполнять своим руками будет сложно. Ведь без дополнительной специализированной техники и оборудования не обойтись. Но если строение небольшого веса и малой этажности, то и такие работы можно будет сделать.

Первое, то потребуется при замене и полном восстановлении старого фундамента – инструменты, оборудование и материалы для работ:

  1. Домкраты – 4 пневматические приспособления.
  2. Распорки – откосы, на которых будет держаться приподнятое строение.
  3. Стальные пластины – ровные поверхности с углублениями для головки домкрата.
  4. Брусья – прочные ровные отрезки, устанавливаемые под домкраты.
  5. Лопаты, дрели, буры – для быстрого демонтажа старого основания.
  6. Прутья, рубероиды, песок, доски, раствор – для создания нового фундамента.

В идеале строение лучше перенести на время работ в другое место. Но для этого стоит арендовать мощный кран и другую спецтехнику. А иногда на это нет ни места, ни средств. Поэтому обходятся стальными распорками, на которых и будет держаться строение во время выполнения работ.

Порядок подъема дома для замены фундамента

Сначала необходимо под каждый угол подвести домкрат, чтобы синхронно выполнять работы и не разрушить стены строения.

Укладываются брусья, на которые будут установлены домкраты. На оборудование сверху накладываются пластины, чтобы головка полностью зашла в углубление. Устойчиво устанавливают домкраты в вертикальное положение.

Теперь можно начинать подъем дома со всех сторон. Но без опыта работы такие действия лучше проводить не синхронно, а поэтапно.

Сначала поднять один угол на 2 см. Затем проделать ту же операцию со вторым углом здания. Дальше поднимаются остальные углы.

После того, как все строение поднято на 2 см, стоит продолжить работу в то же порядке. Поднимать здание следует на ту высоту, которая запланирована заранее.

Теперь вместо домкратов нужно установить распорки. И можно приступать к демонтажу старого основания.

Ремонт фундамента дома своими руками.

Рано или поздно всех жителей старых деревянных домов объединяет одна проблема.

Все сталкиваются с необходимостью производить ремонт фундамента дома своими руками или же привлекать свпециалистов. Почему возникает такая необходимость? На это есть ряд причин, которые мы рассмотрим. Также рассмотрим, как можно осуществить ремонт фундамента старого дома.

Сами проблемы могут возникать из-за того, фундамент не может больше выдерживать нагрузку, оказываемую на него самим домом. Причины этого — разные, но они приводят уже к ряду видимых проблем. Это и перекос в проемах, и трещины на стенах дома, и крен дома. Распространенная причина появления таких проблем зачастую связана с неправильной или неграмотной укладкой первоначального фундамента. Прошлое, конечно, не вернешь, но что можно предпринять с появившейся проблемой?

Оседание основания строения самая распространенная причина из-за которой и начинается ремонт. Осел ли фундамент дома становиться видно вначале по трещинам на отмостке. Чтобы вовремя заметить проблему, после появления трещин нужно наклеить на них бумажные маячки. Если со временем становится очевидно, что трещина увеличивается (порвалась бумага), то пора приступать к действию.

По всему периметру фундамента необходимо выкопать яму глубиной полтора метра, чтобы в ней сделать новую усиливающую кладку. Материалы, которые будут использоваться в новой кладке это кирпич или щебень, а также арматура. Арматура необходима для перевязки новой кладки и старой. При этом, чем сильнее поврежден фундамент, тем больше нужно количество соединяющих кладок. Слои кладки укладываются постепенно. Вначале укладывается первый слой. После того как он высох, можно укладывать второй. По ходу укладки может быть видно (снова посредством бумаги-маячка), что двух-трех слоев достаточно. В таком случае можно остановить работу по ремонту фундамента дома своими руками и считать, что она сделана.

Бывает так, что при помощи стандартного усиления не получиться достичь желаемого результата. В таком случае можно попробовать поднять фундамент при помощи домкрата. Суть этого способа такова: чтобы произвести ремонт его следует при помощи домкрата поднять и после того как он был поднят, опустить дом на новое место.

А теперь сам этап работы по поднятию фундамента.

Весь периметр дома нужно разбить на рабочие участки, длинна которых не будет превышать двух метров. Затем с обеих сторон кладки копаются шурфы, которые впоследствии укрепляются распорками. Чтобы во время работы избежать выпадения каких-то частей из старой укладки, лучше всего использовать деревянную опалубку.

Следующим шагом будет укладка бутобетона. Дождавшись затвердения нового фундамента, можно снимать опалубку, и в образовавшийся после снятия опалубки промежуток заливаем раствор. Прежде чем приступить к заливке открытый шурф необходимо изолировать со стороны старой кладки. Подождав несколько дней, пока фундамент полностью не затвердеет, убираем подпорки и можно приступать к усадке дома на его новое место. Единственное, на что стоит обратить внимание это то, что для проведения таких работ самому не справиться. Обязательно нужна помощь других людей.

Читать еще:  Штукатурка для цоколя

Теперь поговорим о самом растворе, необходимом для проведения ремонтных работ с фундаментом.

Раствором должен служить обязательно бетон, а не просто цементная кладка. Поэтому важную роль в его образовании будет играть наполнитель. Всегда стоит уделить вниманию выбора качественного материала в роли заполнителя. Иногда лучше потратить больше средств, чтобы приобрести качественный, чем, возможно, бесплатный старый дряхлый кирпич. Если не уделить этому вопросу внимания, то через какое-то время, нужно будет снова делать ремонт фундамента. Поэтому как говорят: «Я не такой богатый, чтобы платить дважды». Не только качество самого материала играет решающую роль в хорошем результате работы, но и его размеры. Если использовать щебень или гравий одинакового размера, то увеличивается вероятность того, что в фундаменте будут образованы пустоты, которые без специального прибора и не проверишь. Если все же есть возможность использовать строительный вибратор (проверяет на пустотность), лучше воспользоваться ей, ведь лучше семь раз отмерить до установки дома на фундамент, чем впоследствии страдать от спешки. Если к бетону придавить еще и арматуру, то получим более надежное основание.

Вот еще несколько рекомендаций для ремонта фундамента дома своими руками и с помощью друзей. Важный аспект, связанный с качеством укладки нового фундамента для старого дома – это чистота песка. Нужно просеять его, чтобы в нем не было присутствия глины. Глина никогда не смешается с бетоном.

Хранение цемента. Он должен храниться в сухом месте, защищенном от влаги. Цемент быстро впитывает в себя влагу, и становиться непригодным. Поэтому покупку цемента можно отложить до момента самого ремонта.

Хотя эти советы могут показаться банальными, но от их применения зависит прочность и надежность вашего дома. Так что подумайте над их применением.

Фундамент под деревянный дом и его устро…

Устройство фундамента под деревянный дом. Каменный или деревянный? Какой дом будет надежнее, теплее, безопаснее?

Ремонт фундамента своими руками

  • 1 Что делать?
  • 2 Разрушение фундамента по всему периметру
  • 3 Подмена одной разрушившейся части фундамента
  • 4 Разрушенный ленточный фундамент
  • 5 Повышение несущей возможности фундамента
  • 6 Столбчатый фундамент

В этой статье побеседуем про ремонт фундамента своими руками. Это довольно трудозатратный процесс, со обилием аспектов, о которых следует знать, до того как приступать к работе.

Мы раскроем вам все секреты мастерства.

Компании, которые делают ремонт квартир фундамент высотных домов чинят приблизительно раз в пару лет. Это плановые работы.

Если же вы счастливый владелец дачного либо пригородного жилища, то придется чинить личный дом своими руками либо руками наемных рабочих.

Не так изредка встречается ситуаций, когда начинает оседать фундамент давно закоренелых строений. Это может происходить вследствие различных физико-механических и гидрологических процессов в нижних слоях грунта. Конфигурации уменьшают его несущую способность грунта.

Кроме этого, конфигурации параметров земли могут вызвать также строй работы, которые ведутся неподалеку от дома.

Просадка сначала наблюдается у самого основания постельного камня фундамента под домом.

Первым признаком деформации является возникновение трещинок на отмостке, также лунки вокруг столба. Со временем и те и другие только растут.

Но проседание фундамента может быть только временным. Оно само собой приостановится, как только постелистый камень основания займет более устойчивое положение. Это может случиться в процессе его осадки на крепкий слой грунта.

Во всех других случаях масштабы разрушения только растут. На бревенчатых домах, к примеру, расширяются швы и соединения, растут трещинкы в районе нижних венцов бревен, выпадает конопатка. В данном случае без ремонта фундамента старенького древесного дома уже не обойтись никак.

Что делать?

При схожем разрушении фундамента дома следует срочно приостановить оседание. Для этого поначалу необходимо поставить на трещинкы так именуемые маяки (пластыри-ленты из бумаги либо гипса), куда вписать дату их установки. Если маяки скоро разорвутся, рядом с ленточным фундаментом вырывают маленькую наклонную яму (угол 35°). Ее глубина добивается основания постелистого камня.

Разработка ремонта фундамента предугадывает установку туда трубы, железной либо асбестоцементной, поперечником от 15 до 20 см.

Туда заливают бетонный либо цементный раствор, таким макаром, чтоб грунт под основанием фундамента было насыщен им до отказа.

Наполнение грунта веществом прекращают только тогда, когда раствор перестает убывать в течение 1-2 часов. Процесс насыщения грунта веществом возобновляется только через 1-2 суток. И так 2-3 раза.

После чего снова ставят маячки на трещины. А у кромки в высшей части отмостки, у начала цоколя, снова крепят древесную планку, которая фиксирует отметку положения столба фундамента после того, как был произведен залив раствора в трубу.

В случае же, если оседание все-же будет длиться, риска опустится ниже, в грунт. Тогда нужно опять долить бетонный либо цементный раствор в трубу.

Таким макаром фиксируется фундамент дачного дома либо личного строения.

Разрушение фундамента по всему периметру

Ремонт фундамента кирпичного дома предугадывает последующие деяния.

С поверхности фундамента и стенок убирают грязь и снимают старенькую штукатурку. Потом в конструкцию основания забивают железную сетку. Отнеся на некое расстояние, ее укрепляют к анкерам, которые выпущены из цокольной части стенки и конкретно фундаментов.

Дальше устанавливают опалубку и все бетонируют. После того, как бетон отвердеет, траншеи аккуратненько засыпают, кропотливо утрамбовывая каждый слой.

Замена одной разрушившейся части фундамента

Для воплощения этой работы устраивают дополнительные участки по краям фундамента. Участки смотрятся, как рядовая кладка из камня. Добирая таким макаром кладку до подходящей ширины, вы обеспечите связь меж старенькой и новейшей кладками. При всем этом подошву фундамента не углубляют.

Разрушенный ленточный фундамент

Ремонт ленточного фундамента, разрушенного влагой, делается по тому же принципу, что и поправка бетонного пояса. При всем этом можно применить в работе железобетонные блоки, бордюрные камешки.

В данном случае также вероятен ремонт фундамента винтообразными сваями.

Повышение несущей возможности фундамента

Фундамент ремонтируемого личного дома может востребовать разгрузки, которая и предупредит предстоящее оседание.

Для этого повдоль слабеньких участков по обе стороны выкладывают новые части. На их нагрузка от вышерасположенного строения будет передаваться средством железобетонных либо железных балок, проходящих через цокольную часть. Поновой выложенные участки фундаментов анкеруют с помощью сквозных анкеров.

На сто процентов разгружают фундаменты, обычно, в древесных домах.

Ремонт фундамента древесного дома состоит в том, что под его стенки подводят несколько поперечных железобетонных либо железных балок.

Они закладываются в пробитые на расстоянии 2-2.5 м отверстия. Балки опирают на временные опоры (установленные заблаговременно). Старый же фундамент при всем этом подменяют новым, при этом основание второго располагают ниже первого.

Столбчатый фундамент

Ремонт столбчатого фундамента подразумевает последующие виды работ:

  • Установка дома на временные опоры.

Направьте внимание! В доме при всем этом можно продолжать жить. Даже окна и двери практически не перекашиваются. В очень редчайших случаях рабочим приходится вскрывать несколько половых досок.

  • Демонтаж столбов;
  • Копание траншеи под домом;
  • Утрамбовка песочной подушки;
  • Залитие отлично армированной ленты шириной 20 см;
  • Установка на нее столбы;
  • Установка железных двутавровых балок;.
  • Опускание дома на свежайший фундамент, регулировка его положения для лучшего открывания дверей и окон .

Таким же образом делается и ремонт лопнувшего фундамента. С течением времени можно доделать этот фундамент до настоящего ленточного.

В этой статье мы поведали вам про ремонт фундамента старенького древесного дома и кирпичного строения. Возлагаем надежды, сейчас вам самостоятельный ремонт не составит огромных затруднений.

Ссылка на основную публикацию