Как провести ремонт цоколя здания

Как провести ремонт цоколя здания

Дачник с 20 летним стажем

Если возникли проблемы с цоколем, то, чтобы исправить положение и выполнить элементарные строительные работы, человеку не нужно обладать какими-либо навыками высококлассного специалиста по отделочным работам. Достаточно общего понимания того, как происходил монтаж облицовочных материалов и какие при этом использовались составы для закрепления. Поскольку ремонт цоколя может понадобиться в любой момент, к этому желательно подготовиться заранее.

Если ранее хозяин дома вовсе не вникал в такие нюансы, он должен, в первую очередь, понимать, что цоколем называют расстояние от земли до стены сооружения. Он может иногда занимать целый этаж или только фундамент, который выступает над землей на полметра.

Основные причины разрушения цоколя дома

Если со временем на цоколе сооружения появилась трещина или образовался грибок, это свидетельствует о том, что мастер при проведении облицовочных работ допускал ошибки, которые теперь вызвали глобальные проблемы. Также иногда специалисты игнорируют нормы проектирования, которых было бы достаточно для избегания подобных осложнений в первые годы эксплуатации здания.

К основным причинам цокольных разрушений можно отнести следующее:

  1. Усадка дома. Такие процессы зависят от грунта, немаловажную роль играет общий вес здания. Самые большие просадки наблюдаются в кирпичных многоквартирных сооружениях.
  2. Некачественная отмостка. Если пренебрегать необходимыми технологиями изготовления отмостки, в будущем это обязательно приведет к проблемам с фундаментом.
  3. Грунтовые воды. Если при создании проекта не была учтена глубина протекания грунтовых вод и не было предпринято никаких мер по гидроизоляции, это также спровоцирует подмывания. Если хозяин дома собирается самостоятельно возвести фундамент, лучше воспользоваться услугами профессионалов. Только они смогут корректно оценить обстановку и установить глубину протекания грунтовых вод.
  4. Нарушены нормы проектирования. Достаточно часто строители не берут во внимание утепление фундамента, а также гидроизоляцию. Но такие проблемы, в основном, случаются у людей, которые без необходимого опыта пытаются строить самостоятельно. В будущем это обязательно приведет к образованию грибков и промерзанию всей конструкции. В свою очередь, это также спровоцирует разрушения определенной степени тяжести.

В данном видео вы подробнее узнает о ремонте цоколя:

Виды ремонта цоколя и описание технологического процесса

Можно выделить 3 основных разновидности ремонта цоколя здания, а именно:

В некоторых случаях, когда работы не попадают под одну из этих разновидностей, необходимо выполнить частичное восстановление отмостки. В любой из этих ситуаций человек должен как минимум быть ознакомлен с особенностями проведения такого рода работ.

Частичное восстановление цоколя и отмостки

Чтобы частично восстановить цоколь и отмостку, необходимо произвести следующие действия:

  1. Очистить от грибка, грязи и пыли фасадную часть здания, которая требует проведения реставрационных работ, с грунтовкой ущелий и углублений.
  2. Далее с помощью дюбелей прикрепляется вытяжная сетка таким образом, чтобы она не вышла за грани выемки. Теперь на проблемный участок можно наносить слой раствора из штукатурки, придерживаясь уровня цоколя.
  3. Если пустоты слишком большие, предварительно стоит подготовить подходящие по размеру кирпичи и с помощью раствора заложить эти углубления. После того как участок восстановлен, его стоит смочить водой и нанести гидроизоляционный материал двумя слоями.
  4. После того, как поверхность полностью высохнет, можно наносить штукатурку.


Если произошло частичное проседание отмостки, поврежденный участок убирают и подсыпают щебень, гравий и песок, уплотняя грунт. Далее устанавливается опалубка, а поверхность заливается с помощью бетона таким образом, чтобы уровень не превышал целые и неповрежденные участки. Если образовалась обыкновенная трещина, без проседания, ее можно просто затереть цементным раствором.

Текущий ремонт цоколя

Текущий ремонт цоколя означает, что будет обновлена облицовка, а также гидроизоляционные слои. Зачастую износ происходит быстро из-за того, что цокольная часть всегда располагается в самой агрессивной среде и принимает на себя различные технические, а также атмосферные нагрузки. Чтобы избежать таких проблем, необходимо периодически проводить диагностику и обновление незначительных повреждений.

Капитальный ремонт

Чтобы произвести капитальный ремонт, первое, что необходимо сделать, это залить новую отмостку. После того как освобождено пространство, стоит выкопать траншею, глубина которой составит 35-45 см. Ширина выбирается на усмотрение хозяина дома. Нижние 20-25 см засыпаются песком, а также щебнем, и плотно трамбуются.

Не забываем про отмостку

Далее расстилается геотекстиль или рубероид, который засыпается песком. Чтобы сделать перевязку, в фундаменте делают отверстия и забивают туда куски арматуры через каждые 50 см. Сюда же приделывают армированную сетку. Теперь можно установить опалубку и залить конструкцию бетоном.

Дальнейшие ремонтные работы необходимо начинать только после полного застывания. На цокольную очищенную поверхность наносится армированная сетка. Чтобы выполнить эти действия, можно просверлить в стене отверстие и вбить арматуру в 1-2 ряда, привязывая к ней сетку. Далее поверхность стоит загрунтовать и поставить опалубку, заливая цементом и утрамбовывая.

Косметический ремонт цоколя

Для косметического ремонта вовсе не требуются какие-либо глубокие познания в области строительства. Вся работа заключается в том, чтобы восстановить покраску, штукатурку или другую отделку. Если произошли какие-либо механические повреждения, возможно, потребуется заменить один элемент облицовки на другой.

Чтобы разобраться в такой работе, достаточно иметь представление, как подготовить штукатурку или краску и нанести ее на поврежденную поверхность. Что касается замены каких-либо частей, здесь потребуется приложить больше усилий, но такие действия можно произвести, опираясь на принцип монтажа, проведенного при строительстве дома ранее.

Укрепление фундамента

Чтобы укрепить фундамент, на каждом углу здания можно вырыть ямы, размером примерно метр на метр. Их необходимо сделать таким образом, чтобы оголить нижний угол фундамента. Такое углубление обязательно должно быть глубже имеющегося уже фундамента не меньше, чем на 45-50 см.

Далее изготавливается армированный каркас для подушки из бетона. Для этого из арматуры, посредством применения сварки, изготавливается решетка с одной ячейкой 20 на 20 см. Далее эта решетка опускается в яму и заливается бетоном. В народе такая конструкция называется «быком».

Материалы для ремонта

Для ремонта цоколя дома своими руками необходимо подготовить определенные материалы для будущих работ. В первую очередь, сюда относится следующее:

  • гравий, песок и щебень;
  • грунтовка и бетонная смесь;
  • штукатурная смесь;
  • дюбели и арматура;
  • геотекстиль или рубероид;
  • доски для сооружения опалубки;
  • вытяжная сетка;
  • гидроизоляционный раствор;
  • асбестовая или стальная труба.

Как защитить цоколь дома от разрушения

Чтобы как можно реже прибегать к реконструкции цокольного этажа, можно позаботиться о том, чтобы обеспечить ему достойную защиту от механического и атмосферного воздействия. Для этого можно использовать бюджетный вариант, который доступен каждому, даже не имеющему опыта в этой сфере.

Он заключается в том, чтобы нанести на фундамент дома смолу, которая способна защищать его от внешнего воздействия. Необходимо смешать смолу с дизельным топливом и нагреть до того момента, пока не образуется однородная смесь, по консистенции похожая на кисель. Этот раствор, при застывании, образует специальную пленку, которая имеет защитные свойства и не допускает попадания на фундамент влаги.

Как выполнить ремонт цоколя частного дома

Не стоит впадать в отчаяние, если на цоколе частного дома появились следы деформации, трещинки и начала разрушаться облицовка. Вернуть постройке прежний эффектный вид и отремонтировать цоколь дома можно и самостоятельно, для этого нужно лишь ознакомиться с технологией восстановления цоколя и, конечно, быть готовым финансово.

Как известно, цоколь здания – это та часть конструкции, от целостности которой зависит благополучие фундамента, его защищенность от влаги и разрушения. Если цоколь дома будет в плачевном состоянии, то нижняя часть кладки и фундамент будут подвержены постепенному разрушению, что будет чревато появлением повышенной влажности, ухудшением состояния стен, полов и других элементов конструкции частного дома.

В худшем случае начнут появляться трещины и серьезные сколы, начнется гниение лагов и разрушение стен. Поэтому очень важно своевременно предпринять все необходимые меры и выполнить ремонт цоколя, еще при появлении первых дефектов.

Для ремонтных работ лучше всего дождаться теплого и сухого времени года. В зависимости от региона, это может быть начало весны или лета. Лучше всего начать ремонтировать цоколь в начале весны на набирающем температуру солнечном свете и свежем ветре, когда не очень жарко работать, и температурные показатели наиболее приемлемы для отделки цоколя.

Категорически не рекомендуется проводить ремонтные работы цоколя здания в серьезную жару, холод или дождь, поскольку это может негативно повлиять на качество сцепления раствора с материалами.

Подготовка цоколя к ремонту

Схема строительства цокольного этажа.

Перед тем как приступить непосредственно к ремонтным работам, необходимо предварительно оббить отслоившиеся части цоколя, делать это надо умеренно, без фанатизма, стуча молотком все глубже и глубже. Затем, убрав мусор, необходимо изучить состояние отмостки, поскольку это именно та часть цоколя, которая играет важную роль в защите фундамента и сохранении достойного внешнего вида частного дома.

Читать еще:  Опалубка новая

В случае незначительных повреждений отмостки, можно ограничиться косметическим ремонтом, а если она практически разрушена, тогда придется подготовиться заливать новую.

Отмостка обычно заливается таким образом, чтобы нижняя ее часть уходила в глубину на 20-25 см, а верхняя поднималась над уровнем земли на 4-7 см. Ширина подбирается индивидуально, выкапывается место для заливки и очищается фундамент дома. Ремонт цоколя требует соблюдения следующего правила: отмостка должна укладываться с уклоном в несколько градусов во избежание образований застоев воды под самым домом.

Схема утепления отмостки и цоколя.

После приготовления места к фундаменту прибивается арматура, к которой приваривается сетка. Стоит акцентировать внимание на качественном выполнении работы. После окончания работы засыпается гравийная подушка, по высоте заливки отмостки устанавливается опалубка и все заливается цементным раствором.

При желании перед данным этапом можно выполнить и гидроизоляцию, которая будет очень уместной для продления срока эксплуатации цоколя. Гидроизоляция может быть стандартной или классической, глиняной, которая подразумевает укладку слоя глины по периметру дома шириной до 15 см по высоте отмостки и ее утрамбовывание. При необходимости укладки более крепкой и качественной отмостки прокладывается несколько слоев сетки на основе раствора со щебнем.

Последовательность выполнения основных работ

Схема западающего цоколя.

Для ремонта цоколя понадобятся:

  • металлическая сетка;
  • грунтовка;
  • смесь для оштукатуривания.

Итак, когда основание дома оббито и очищено, залита отмостка, можно переходить непосредственно к восстановлению цоколя.

По периметру дома набивается мелкая армирующая металлическая сетка, которой придается удобная для удержания слоя раствора форма. То есть для более ровного положения сетки ее расположение можно подкорректировать дюбелями.

Затем цоколь дома грунтуется. Грунтовка может накладываться прямо сквозь сетку таким образом, чтобы раствор попадал как на сетку, так и на поверхность основания дома. Если грунтовка не планируется, тогда поверхность хорошо увлажняется перед нанесением раствора.

Стоит отметить, что в ремонте цоколя частного дома самым сложным этапом считаются подготовительные работы и заливка отмостки, а дальше работа ускоряется и становится намного интересней.

Следующий шаг предполагает нанесение на сетку более жидкого слоя смеси для оштукатуривания, чтобы она проникала сквозь сетку и заполняла все полости цоколя. Здесь следует забыть о спешке и действовать очень аккуратно, тщательно вдавливая раствор внутрь и заполняя им все выемки и полости. В конечном итоге получится отделка, через которую будет просматриваться сетка.

После подсыхания слоя приступают к окончательному оштукатуриванию. На данном этапе возможна укладка еще одного слоя цементного раствора или уже непосредственная облицовка декоративной штукатуркой. Здесь вариантов много, все зависит от индивидуальных предпочтений и возможностей.

Два варианта отделки цоколя

Недорогой вариант

Схема отделки цоколя плиткой.

Защитить дом от негативного воздействия окружающей среды можно посредством специальной смеси, приготовленной еще по “дедовскому” методу.

Для приготовления смеси потребуется старое ведро, смола и дизельное топливо. Итак, два ингредиента смешиваются в ведре и медленно нагреваются на небольшом огне при периодическом помешивании.

Таким образом, получается качественный раствор консистенции киселя, который раньше был довольно популярным и использовался повсеместно. Перед нанесением смолы на поверхность важно защитить открытые части тела от возможного попадания раствора. Поверхность цоколя покрывается смесью с помощью большой круглой кисти. Раствор наносится на цоколь толстым равномерным слоем.

Современный вариант

Вариант отделки цоколя из бетонных блоков натуральным камнем-булыжником.

Конечно, современная отделка предполагает гораздо большие затраты средств, но взамен обеспечиваются эффектный дизайн и повышенная защита от действия влаги, морозов, солнечных лучей и ветра. Для облицовки используется и декоративная штукатурка с дальнейшей покраской, часто специалисты делают и цоколь из искусственного камня или просто каменный цоколь.

Вариантов много. Для укладки отделочного материала лишь необходимо правильно выбрать клеевую смесь, которая должна быть указана в инструкции по применению материала, там же можно найти и рекомендации по укладке материала.

Таким образом, узнав, как отремонтировать цоколь, можно смело приступать к восстановительным работам. Успехов и правильных решений!

Делаем ремонт цоколя дома своими руками

Чтоб выполнить ремонт цоколя своими руками, не нужно обладать специальными навыками. Эта строительная процедура является не очень сложной и сделать ее можно, зная некоторые нюансы данного дела.

Простым языком, цоколь — это расстояние от земли до стен дома. Он может быть большим (цокольный этаж), либо состоять из фундамента, выступающего над землей на определенную высоту. При деформации цокольной части дома, стены помещения также начинают разрушаться.

Основные причины разрушения цоколя дома

Если на цоколе вашего дома появились трещины или образовался грибок —это говорит о неправильно выполненных работах при конструкции здания и о несоблюдении необходимых норм проектирования.

Разрушающийся цоколь

Основными причинами разрушения цоколя дома являются:

  1. Усадка строения. Такой процесс в основном зависит от грунта, на котором расположено здание и от веса постройки. Очень выраженный процесс усадки может быть у кирпичного многоквартирного строения.
  2. Протекание грунтовых вод. Если при проектировании не учесть глубину протекания грунтовых вод и не выполнить все необходимые меры по гидроизоляции, то происходит подмывание фундамента дома. Если вы решили делать фундамент своими руками, то обязательно обратитесь к профессионалам, чтоб они вам подсказали, на какой глубине текут грунтовые воды.
  3. Некачественная отмостка. Несоблюдение технологии изготовления отмостки приводит к подмыванию фундамента.
  4. Нарушение норм проектирования. Очень часто строители забывают об утеплении фундамента и о его гидроизоляции, в основном такая ошибка допускается, когда ремонт делается не профессиональными бригадами, а своими руками. Такие оплошности приводят к образованию грибка и промерзанию строительных конструкций, что в последствии приводит к разрушению цоколя.

Как отремонтировать цоколь собственными руками?

Целостность цоколя является очень важной характеристикой для любого дома (одноэтажного или многоэтажного, кирпичного или деревянного), так как цоколь защищает фундамент от агрессивного влияния внешних природных факторов. Посмотрите видео, как укрепить цоколь своими руками.

Чтоб выполнить ремонт цоколя своими руками, необходимо придерживаться следующей последовательности:

  • Проводить такое мероприятие, как ремонт цоколя, необходимо в сухую погоду, так как наличие влажности будет мешать работе с цементом. Приветствуется присутствие ветра, потому что сквозняки ускоряют процесс высыхания смеси. Нельзя проводить строительные работы при очень низких температурах, в таких условиях физические свойства цемента ухудшаются.
  • Внимательно осмотрите цоколь дома. Для этого уберите с него лишний мусор веником. Если возникает необходимость заменить больше половины цоколя дома, то лучше его переделать заново.
  • Если вы нашли изъяны в данной строительной конструкции, подготовьте цоколь к ремонту. Для этого удалите с него отшелушившееся части. При этом не используют сильные механические удары. Не нужно углублять образовавшиеся трещины.
  • Обратите внимание на отмостку. Если она начала разрушаться, то начните ремонт с нее. Полностью переделывать отмостку нужно лишь в том случае, если она очень сильно повреждена по всему периметру здания. Если изъяны незначительные, то можно обойтись местным ремонтом. Для этого трещины заделывают при помощи жидкого цементного раствора.
  • Одновременное обновление цоколя и отмостки

Если отмостка отслоилась от фундамента, то она была сделана некачественно, в таком случае ее обязательно нужно переделывать целиком. Очень важно выполнить ее под уклоном и с гидроизоляцией. Чтоб сделать отмостку своими руками, выкапывается траншея на глубину не менее 40 см по всему периметру дома. Затем засыпается нижний слой толщиной до 20 см. из песка или щебня. Далее укладывается геотекстиль и вновь насыпается слой из песка толщиной 20 см. Важно, чтобы в нем отсутствовали примеси глины. После этого устанавливаются дождеприемники и укладываются водостоки.

  • Следующим слоем разлаживается полистирол толщиной 50 мм, чтоб препятствовать промерзанию земли. Это очень важный слой: без него отмостка будет деформироваться. Чтоб прикрепить отмостку к фундаменту дома, высверливают отверстия с шагом 75 см. и забивают арматуру, затем вывязывают арматурный каркас. Перед заливкой бетона, для компенсации температурных швов, устанавливают деревянные поперечины с шагом 2 м. и делают опалубку.
  • Уклон отмостки в сторону противоположную от дома должен составлять не менее 2%, чтоб вода стекала и не застаивалась.

    • Когда работы по реконструкции будут закончены, установите по всей площади цоколя дома мелкую армировочную сетку. Она должна в точности повторять конструкции фундамента и плотно прилегать к нему. Чтоб ее зафиксировать используйте дюбель гвозди, сетку располагайте вертикально.
    • Покройте цоколь и сетку грунтовкой, затем подождите, пока она окончательно высохнет.
    • Нанесите на цоколь и сетку слой жидкого цементного раствора. Сделайте это таким образом, чтоб после проделанной работы было видно контуры ячеек сетки. Выровняйте нанесенный слой при помощи терки. Обязательно дождитесь, пока этот слой окончательно высохнет.
    • Оштукатурьте цоколь дома.

    Как защитить цоколь дома от разрушения?

    Проделав все вышеуказанные шаги, хочется защитить фундамент и цоколь дома от разрушения. Сделать это можно несколькими способами:

    • Бюджетный вариант, делается своими руками. Его используют уже несколько десятков лет. Заключается он в том, что на фундамент дома снаружи наносят смолу, для защиты его от внешних факторов. Такая смесь готовится следующим образом: дизельное топливо смешивают со смолой и медленно нагревают на огне до образования однородной смеси, похожей на кисель. При этом нужно следить, чтоб она не попала на вашу кожу и вы не обожглись. Такой раствор при застывании образует защитную пленку, которая препятствует попаданию на фундамент влаги.
    • Современный вариант. Этот способ защиты фундаментов дома более затратный, но он обеспечивает лучшее сохранение строительных конструкций. Такой метод предполагает облицовку цоколя декоративной плиткой или камнем. Используя данный способ нужно лишь правильно подобрать смесь для поклейки необходимого материала.

    Облицовывать цоколь необходимо во всех типах построек, особенно построенных из кирпичного материала.

    Ремонт цоколя дома своими руками

    Когда приходит время ремонтировать цоколь дачного дома, у многих из нас начинается настоящая паника. Но не стоит преувеличивать, ведь подобный ремонт, и даже последующую отделку, всегда можно произвести самостоятельно.

    Ремонт цоколя очень нужен, ведь это именно тот элемент конструкции дома, который защищает фундамент от влаги и разрушения. Если цоколя не будет, или он будет в разрушенном состоянии, фундамент и нижняя часть кладки начнут разрушаться, что скажется не только на влажности внутри дома, но и на качестве стен, полов и так далее. В данном случае, возможны трещины и серьезные сколы, гниение лагов, постепенное разрушение стен.

    Поэтому ремонт цоколя частного дома очень важен, и желательно производить его именно в тот момент, когда первые его дефекты были замечены. Но если цоколь в непригодном состоянии уже несколько лет, это тоже не беда, ведь восстановим мы его за несколько дней.

    Когда ремонтировать цоколь на даче

    Наиболее правильно выбрать для подобных работ теплое и сухое время года, желательно без серьезной жары. Это может быть и середина лета, в зависимости от регионов, но предлагаем вам отремонтировать цоколь уже сначала весны, сразу как он просохнет после снегов на свежем ветре и набирающем температуру солнечном свете. Например, можно приступить к процессу в середине или конце мая, чтобы и вам было не жарко работать, и температура для отделки была приемлемой.

    Заниматься ремонтом в холод или дождь, также как и в серьезную жару – просто нельзя, ведь для качественно сцепления раствора с основными материалами и его равномерного просыхания необходима стабильная температура.

    С чего начинать ремонт цоколя

    Потребуется подготовить место ремонта – хорошо оббить отслоившиеся части, постараться убрать мусор, но не пробираться вглубь, стуча молотком дальше и дальше. После этого, изучить отмостку, так как она играет в защите фундамента и внешнем виде здания немалую роль.

    Если отмостка в порядке, ей можно провести косметический ремонт, если же отмостки практически нет, необходимо будет заливать новую.

    Заливка отмостки

    Отмостка может подниматься над уровнем земли на 4-7 см, но в глубину должна уходить примерно на 20-25 см. Ширину определяете сами, выкапываете место для заливки отмостки и очищаете фундамент дома. Здесь важно помнить, что отмостка должна иметь склон в несколько градусов от дома, чтобы вода не застаивалась под самым домом.

    Когда место готово, следует максимально привязаться к фундаменту, прибить к нему арматуру, к которой и приварить сетку. Особенно усердствовать не стоит, но основание отмостки должно быть выполнено качественно.

    Когда арматура под заливку готова, необходимо засыпать гравийную подушку, установить опалубку по высоте заливки отмостки, и залить все сверху цементным раствором. Но перед данным этапом можно произвести и гидроизоляцию, которая будет очень уместна. Это может быть стандартная гидроизоляция цоколя дома, или же классическая, глиняная, когда слой глины шириной в 15 см укладывается по все высоте отмостки вокруг дома и хорошо утаптывается.

    Если вы хотите получить более крепкую отмостку, проложите несколько слоев тонкой сетки, а также сделайте ее на основе раствора со щебнем.

    Ремонтируем цоколь дачного дома

    Цоколь оббит и очищен, отмостка залита и плотно к нему прилегает – остается только переходить к основному нашему заданию.

    По всему периметру цоколя следует набить мелкую армирующую металлическую сетку. Желательно придать ей и форму, так как сетку будет удерживать слой раствора. То есть, сетку можно набить более ровно по вертикали, корректируя ее положение дюбелями.

    Следующий этап – грунтовка. Провести грунтовку можно прямо сквозь сетку, чтобы состав попал и на нее, и на саму поверхность. Если же грунтовка не подразумевается, просто хорошо увлажните поверхности перед нанесением раствора.

    После этого, более жидким раствором хорошо набрасываем на сетку слой, чтобы смесь для оштукатуривания проникла сквозь сетку и заполнила по цоколю все полости. Для этого не стоит ускоряться, необходимо наоборот, действовать очень аккуратно, даже вдавливая раствор внутрь сетки, забивая ним все полости и выямки. Таким образом, происходит отделка по всему периметру, слоем, через который только будет просматриваться сама сетка.

    Желательно дать слою немного подсохнуть, а далее можно приступать к окончательному оштукатуриванию. Здесь можно положить еще один слой цементного раствора, или же работать с декоративной штукатуркой, оригинальной кладкой камня и кирпича.

    В зависимости от вашего выбора, могут быть очень разные варианты дальнейших процессов.

    Отделка цоколя дома после ремонта

    Ремонт цоколя кирпичного или панельного дома завершен, и теперь нам нужно привести в порядок его внешность. Отмостка уже имеется, но она требует и цоколь себе под стать, который мы сейчас и оформим.

    Недорогая отделка цоколя

    Цоколь готов, и теперь необходимо защитить и его от губительного воздействия атмосферных явлений. Сделать это можно битумом или другими специальными смесями, но всегда можно использовать и дедовский метод.

    Вам необходимо нагреть на костре в старом ведре смолу и дизельное топливо. Нагревать медленно, на малом огне, обязательно обеспечив себе защиту от возможных травм. Медленно помешивая, вы сможете приготовить качественный раствор для обмазки, который ранее применялся повсеместно. Использовать горячую смолу консистенции киселя необходимо с помощью большой круглой кисти, равномерно нанося смесь на цоколь толстым слоем.

    Современная отделка цоколя

    Если вы имеете возможность потратить больше денег, создать более интересный вид и эффективную защиту от влияния влажности, ветра, мороза и солнечных лучей, используйте современную отделку. Зачастую, это просто декоративная штукатурка с защитными свойствами или дальнейшей покраской, но часто мастера делают каменный цоколь или цоколь из искусственного камня, который ничем не уступает природной отделке.

    Для укладки отделочного материала вам необходимо будет правильно подобрать клеевую смесь и изучить инструкцию по применению материалов, ведь многим из них потребуется грунтовка, сетка, а может и подготовка специального слоя.

    На каждом этапе ремонта и отделки цоколя дома на даче стоит помнить, что это очень важная часто сооружения, от которой во многом зависит долговечность постройки.

    Как быстро отремонтировать цоколь дома (видео)

    Ремонт цоколя выполнен, и теперь нам остается только более внимательно относиться к защите фундамента от влаги, например, просто подмазывать смолой трещины, предварительно заделав их специальными смесями, или укладывая на место дефектов тот материал, которым была произведена отделка.

    Ремонт цоколя своими руками

    Цоколь – это наружная часть фундамента, основа фасадных стен. Если он потрескался вследствие усадки или просто обветшал от времени, нужно ремонтировать. Откладывать ремонт цоколя в долгий ящик нельзя, это чревато аварийной ситуацией.

    Работы по ремонту цоколя

    Причины, по которым разрушается цоколь:

    • высокая нагрузка со стороны дома;
    • усадка – у кирпичных и бетонных конструкций в первый год, у деревянных – все время существования дома;
    • подвижки грунта, морозное пучение;
    • несоблюдение технологии в процессе закладки, неправильный расчет;
    • климатические факторы – мороз, дожди, снег, ветер;
    • близость залегания почвенных вод;
    • некачественно выполненная отмостка или ее разрушение.

    Ремонт преследует несколько целей:

    • восстановление несущей способности, усиление прочности самого фундамента и дома целиком;
    • утепление нижней части фасада и подвального этажа снаружи;
    • гидроизоляция и механическая защита;
    • восстановление эстетичного внешнего вида.

    Различают три основных вида ремонта: текущий, капитальный и косметический.

    Текущий подразумевает обновление облицовки, тепло- и гидроизоляционных слоев. Поскольку цокольная часть расположена в самых агрессивных условиях (принимает на себя максимум нагрузок, подвергается влиянию и атмосферных, и почвенных факторов), то износ происходит быстрее, чем у остальных частей коттеджа. Необходима периодическая диагностика состояния, обновление поврежденных слоев, защита внутреннего пространства подвального этажа и внутренней части фундамента от неблагоприятных воздействий.

    Капитальный ремонт цоколя необходим, когда нарушена сама структура основания: появились крупные трещины, сколы, выкрошились большие куски, неравномерно просели углы дома. В этом случае лучше, если ремонтными работами займется профессиональная фирма: во-первых, у них есть соответствующая квалификация и оборудование, во-вторых – они обязаны бесплатно исправить недоделки и дефекты работы, если они проявятся.

    Косметический ремонт подразумевает облагораживание внешнего вида цоколя: восстановление покраски, штукатурки или другой отделки, замена одной облицовки на другую.

    Ремонт цоколя дома своими руками

    Работы следует выполнять в сухую погоду, летом или весной, но не в жару. Дождь и низкие/чрезмерно высокие температуры ухудшают адгезию строительного раствора, влага сводит на нет усилия по гидроизоляции и утеплению. Сначала нужно оценить состояние отмостки: если она сильно разбита, ее демонтируют и по окончании ремонтных работ заливают новую.

    Порядок действий при ремонте цоколя своими руками:

    1. Сбить старую штукатурку до основания, удалить изношенные теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы.
    2. Тщательно очистить основу от грязи, грибка, плесени.
    3. Обработать антисептиком.
    4. Крупные трещины перед штукатуркой забить щебнем или битым кирпичом.
    5. Закрепить дюбелями арматурную металлическую сетку.
    6. Загрунтовать поверхность вместе с сеткой.
    7. Замешать бетон, обработать поверхность. Заделать тещины, сколы.
    8. Нанести финишную штукатурку, полностью закрыть ей сетку. Просушить цоколь в течение месяца, до полного схватывания бетона.
    9. Уложить гидроизоляционный материал и утеплитель.
    10. Закрыть облицовочным материалом – отделочными панелями, плиткой, профнастилом и т.д.
    11. Залить отмостку: слой бетона 5-8 см. Под бетон следует насыпать небольшую песчано-гравийную подушку и уложить слой рубероида. В раствор рекомендуется добавить мелкий щебень. Отмостку армируют металлической сеткой и заливают с уклоном от стены наружу.

    Ремонт цоколя кирпичного дома

    Описанным выше способом можно выполнить текущий и/или косметический ремонт. Если вследствие неровной усадки или подвижек в основании появились прогрессирующие трещины, цоколь нужно усиливать. В противном случае разрушения в ближайшее время проявятся снова. Рассмотрим усиление на примере кирпичной постройки.

    Первый этап – диагностика: на все трещины устанавливают бумажные либо гипсовые маяки, чтобы выявить прогрессирующие разрушения. Желательно поставить на маяках дату. Через несколько суток маяки проверяют и выявляют те участки, которые необходимо усилить.

    1. Выкопать под трещиной углубление глубиной до нижнего слоя подушки с наклоном стенки минимум 35 градусов от цоколя.
    2. Установить в яму стальную или асбестовую трубу.
    3. Залить в трубу жидкий строительный раствор. Часть будет уходить на пропитку ближайшего грунта, это нормально. Доливать в течение 2-3 часов: когда грунт напитается, труба наполнится до верха.
    4. Снова установить маячки. Несколько дней следить, прекратилось ли проседание. Если нет, повторить те же процедуры еще раз.

    Если разрушения масштабные, укрепляют весь цоколь по периметру:

    1. Откопать вокруг дома траншею на глубину фундамента.
    2. Утрамбовать дно, засыпать подушку из песка с гравием. Уплотнить, поливая водой.
    3. Очистить фундамент от грунта, старой штукатурки и т.д.
    4. Загрунтовать стенку.
    5. Просверлить перфоратором отверстия под анкера.
    6. Вставить анкера таким образом, чтобы они прошли стенку насквозь и выступали из нее наружу: они будут соединять старый фундамент с новым арматурным поясом.
    7. Новый каркас ставят в 10 сантиметрах от цоколя. Его изготавливают из прутьев 1,2 см.
    8. Устанавливают опалубку из досок или ЦСП. Доски после заливки удаляют, ЦСП можно оставить.
    9. Залить канаву за один заход (послойная заливка снизит прочность новой ленты).
    10. Утрамбовать вибротрамбовкой. Согнать воздух из бетона, протыкая его штыковой лопатой.
    11. Через неделю опалубку можно снять и засыпать канаву грунтом.

    Ремонт цоколя частного дома: материалы, усиление фундамента, использование винтовых свай

    Когда однажды вы заметили на фундаменте некоторые разрушения, вам необходимо срочно начать проводить работы по его ремонту и укреплению.

    Для этого следует определить необходимые материалы, последовательность работ и их объем.

    У владельца кирпичного дома ремонт цоколя ставит следующие задачи:

    • как сделать более прочным несущую способность фундамента;
    • каким образом не допустить потом различных деформаций почвы рядом с ним.

    Прежде чем начинать что-либо, позаботьтесь о дренаже воды. Лучше всего сделать это с помощью железобетонного пояса, когда по периметру старого фундамента создается новое основание. (См. также статью Как утеплить цоколь фундамента самому.)

    Почему разрушается цоколь

    Прежде всего, возьмите под контроль трещины, появившиеся не только в цоколе, но и в фундаменте строения. Установить поперек них несколько маркеров, например, с внутренней стороны основания – маячки из алебастра или гипса, с внешней – из ЦПС (цементно-песчаной смеси).

    Наблюдайте за ними около 20 дней. Если маркеры будут целыми, просто заделайте трещины. В том же случае, когда они разрушились, необходимо понять причины их появлений.

    Только тогда можно принимать меры, которые касаются ремонтных работ по остановке будущего разрушения. Работы можно провести своими руками или пригласить строителей с необходимым оборудованием.

    Если вы заметили, что на доме появились перекосы в дверных и оконных проемах или по периметру появилась грунтовая деформация, нужно обратить на это внимание, так как данные процессы говорят об опасном состоянии основания.

    Когда фундамент скрыт от визуального осмотра, и трудно определить причины увеличения трещин, необходимо пробурить контрольные шурфы. Они помогут понять состояние цоколя кирпичного дома и выяснить причины деформации.

    Их можно разделить на «рукотворные», появившиеся из-за действий человека, или природные.

    Также деформации и трещины могут возникнут в связи с:

    • неправильным выбором места под строительство, например, не были учтены уровни грунтовых вод;
    • плохого проектирования – забыли про дренаж, не поставили отмостки, не защитили основание от влаги;
    • проблемами, возникшими при закладке цокольного фундамента и его гидроизоляции, например, связанными с некачественными стройматериалами;
    • посаженными близко к дому деревьями с мощной корневой системой;
    • неучтенными вибрационными силовыми внутренними и внешними воздействиями при эксплуатации дома;
    • искусственным переувлажнением грунта по периметру строения.

    Совет: используйте для возведения дома только строительный кирпич, никогда не используйте для фундамента пустотелый кирпич или силикатный.
    Рекомендуется для этого использовать полнотелый керамический.

    Материалы

    Цель ремонта цоколя – установка ограждения снаружи подпольного пространства. Он должен быть достаточно прочным и устойчивым, чтобы противостоять грунтовым водами атмосферным осадкам. Поэтому так необходимо правильно подобрать строительные материалы.

    • песчаник;
    • ракушечник;
    • известняк;
    • базальт;
    • гранит;
    • силикатный или красный кирпич.

    Можно также использовать сборный или монолитный бетон, а также растворы на основе цемента с:

    • песком;
    • песком и известью;
    • песком и глиной.

    Для изготовления бетонного раствора подготовьте цемент, гравий или щебень, песок и воду (1:3:5:1). Их количество зависит от объема работ.

    Есть также прямая зависимость толщины цоколя от материала:

    • кирпич – 120 мм;
    • бутовый камень – 200 мм;
    • армированный бетон – 100-120 мм.

    Усиление фундамента

    Инструкция для ремонта цоколя напоминает создание внешнего укрепляющего фундамента.

    1. Начните работу с контрольного шурфа, когда по периметру старого фундамента необходимо вырыть траншею до его подошвы.

    Совет: для улучшения качества и безопасности процесса вскройте старое основание и подведите новое небольшими участками, примерно по 1,5 м с шагом до 4 м, при этом страхуйте стены деревянными подкосами.

    1. Защитите от грунта старую кирпичную кладку, уберите пришедшую в негодность гидроизоляцию, очистите цокольную часть от старой штукатурки и грязи.
    2. Проведите ревизию нарушенных участков кладки. Аккуратно удалите сильно разрушенные места и обработайте их проникающей грунтовкой.
    3. Возьмите перфоратор и просверлите в кладке 4 вертикальных отверстия. Расстояния между горизонтальными отверстиями должно быть 700-1200 мм.
    4. Нарежьте арматуру кусками по 400 мм и вставьте их в отверстия.
    5. В траншее смонтируйте объемный каркас из арматуры Ø14 мм.

    Совет: если не успеваете сделать работу одновременно по всему периметру фундамента, делайте ее частями, т.е. пока на одном участке бетон застывает, собирайте арматурный каркас в другом.

    Существуют и другие варианты укрепления фундаментов. Например, в промышленных масштабах закрепляют грунты основы зданий, используют различные варианты фундаментных плит под зданием или статический метод (задавливание свай), сваи буроинъекционные и погружение пневмопробойниками. (См. также статью Особенности облицовки цоколя свайного фундамента.)

    Винтовые сваи для ремонта

    Цена таких работ будет значительной, поэтому очень редко их применяют для старых фундаментов.

    Если есть в достатке материальные средства, тогда винтовые сваи можно смело применять вместо пневмооборудования, так как при этом будет происходить уплотнение грунта, а не его разрыхление.

    1. По периметру старого цоколя выройте траншею и в ее дно установите сваи на необходимую глубину.
    2. Заполните их бетоном и свяжите двутавровой балкой.
    3. Скрепите конструкцию со старым цоколем металлическими анкерами и залейте бетоном.
    4. Защитите усиливающий фундамент гидроизоляцией.

    Совет: сделайте дренаж, если есть угроза сезонного подтопления основания.
    При переувлажнении грунта.
    Обычно изнутри цоколя, расширьте вентиляционные отверстия в подвале.

    Вывод

    Ремонт цоколя многоквартирного дома или частного необходим по многим причинам, основной из которых является защита строения от полного разрушения. Используют для этого различные способы и материалы. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

    Читать еще:  Как сделать отдушины в фундаменте деревянного дома
    Ссылка на основную публикацию