Согласование объединения балкона и комнаты

Когда покупка новой квартиры откладывается на неопределенный срок, а пространства уже недостаточно, появляется идея увеличить жилую площадь за счет присоединения балкона к комнате. На первый взгляд, процесс кажется простым. Еще недавно этот вид перепланировки носил массовый характер. Но, на сегодняшний день согласование объединения балкона и комнаты невозможно без кропотливой предварительной подготовки и участия специализированной проектной компании. И вот почему.

Заявка на согласование присоединения лоджии к комнате

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

Цены на согласование объединения балкона и комнаты

Цены на согласование перепланировки

Краткая история вопроса

Законодательство в нашей стране меняется часто и с завидной регулярностью. Если у вас ощущение, что квартиру купили «только вчера», а реально прошло не меньше шести лет, вот список важных изменений в подзаконных актах, которые произошли за это время.

До декабря 2012 года объединение балкона с комнатой или с кухней не регулировалось. Пункт 2.2.9 Приложения 1 к постановлению правительства Москвы № 508 прописывал, что присоединение балкона производится на основании проекта перепланировки.
26 декабря 2012 года власти Москвы, в указанный выше документ внесли изменения, которые оформили в виде постановления правительства Москвы № 840-ПП. Пункт 2.2.9 из постановления убрали (правильнее будет сказать, что теперь этот пункт касается перегородок в домах с деревянным покрытием), что позволило чиновникам относить присоединение балкона к реконструкции и отказывать в согласовании проекта.
Сейчас данный вопрос регулируется ПП № 1104 от 29.12.2017 и ПП № 1572 от 17.12.18. Пункт 10.19 Приложения № 1 к данным постановлениям запрещает присоединять балкон или лоджию к комнате или кухне.

Что делать?

Первое, что необходимо сделать – обратиться в специализированную проектную организацию, которая обязательно должна быть членом СРО (саморегулируемой организацией). Разобраться в ситуации самостоятельно и согласовать объединение балкона и комнаты без их помощи не получится.

Единственный вариант, при котором Мосжилинспекция может согласовать присоединение балкона:

Тип вашего дома допускает возможность демонтажа оконно-дверного и подоконного блоков.
Обязательная установка стеклянной перегородки строго на то место, которое освобождается после демонтажа указанных выше блоков. Как правило, это формат французских (раздвижных) дверей, или стеклянной перегородки, установленной до пола, и где есть одна дверь. Вся конструкция должна состоять из двойных стеклопакетов, а сверху и снизу иметь направляющие. Фальшь-перегородки из простого стекла и без направляющих согласование не пройдут.

Действующие СНиПы требуют разделять помещения теплого и холодного типа. Установка двойных стеклопакетов – это выполнение требований СНиПов по разделению «холодных» балконов от «теплых» помещений. В противном случае, особенно в зимнее время, увеличивается нагрузка на отопительную систему дома, которая вынуждена обогревать дополнительные площади, что ведет к нарушению теплового контура дома и авариям.

Что необходимо знать

Для согласования сноса оконно-дверного и подоконного блоков потребуется:

Разработать проекта перепланировки.
Получить техническое заключение.
Провести теплотехнический расчет.

Короткая фраза «демонтаж оконно-дверного и подоконного блоков» включает целый ряд условий, которые вы обязаны выполнить чтобы пройти согласование проекта объединения балкона и комнаты, а именно:

Необходимо убедиться в возможности демонтажа подоконного блока. Это зависит от конструкции дома, года постройки и серии дома. Подоконный блок – это непросто кусок стены от пола до окна, а элемент конструкции, выполняющий очень важные функции:
- Блок может удерживать плиту балкона, не позволяя последней опрокинуться на улицу, как бы защемляя ее.
- Он может связывать конструкцию, предавая ей монолитность и прочность, то есть быть частью несущей стены.
- Или просто быть перегородкой.

В монолитных домах демонтаж блока возможен в большинстве случаев, так как он не является частью несущей стены и не выполняет функций, перечисленных в п. 1.1 и 1.2.

В панельных домах возможность демонтажа, в основном зависит от года постройки. В домах старше 2007 года возможно согласование сноса подоконного блока, так как он не влияет на функционирование здания в целом. Конструкция домов, построенных после 2007 года, проектировщиком которых был институт МНИИТЭП (автор приблизительно 90% типовых многоэтажек в Москве) не позволяет демонтировать подоконный блок, так как он включен в сложный механизм несущих конструкций. Это более современные здания, предусматривающие защиту от прогрессирующего обрушения, одним из элементов которой и является подоконный блок. Собственники квартир должны понимать всю полноту ответственности за самовольное и безграмотное вмешательство в конструктив дома.

В кирпичных домах старой постройки, к которым относятся хрущевки подоконный блок (являющийся частью несущей стены) защемляет балконную плиту, удерживая ее в горизонтальном положении. Поэтому демонтаж блока невозможен. В кирпичных домах поздней постройки плита балкона опирается на наружные подпорные стенки, а подоконный блок возможно демонтировать.

Для оформления перепланировки, при которой предусмотрен демонтаж подоконного блока необходимо получить техническое заключение о возможности таких работ. Данное заключение должен выдать автор проекта дома, который определяет допустимость демонтажа. Но для монолитных, большинства кирпичных и старых панельных зданий, жил-инспекция принимается проект, выполненный не автором проекта дома, а специализированной проектной компанией с допуском СРО на данные расчеты.

Ваш проект на перепланировку должен быть дополнен теплотехническим расчетом. Теплотехнический расчет составляют, если перепланировка затрагивает внешние стены здания. Этот расчет показывает, насколько, в вашей квартире, приемлемы тепловые потери от демонтажа подоконного блока (внешней стены) и установки стеклопакетов.

Необходимо выбрать новое место для радиатора. Как правило, на подоконном блоке устанавливается радиатор. При демонтаже блока, радиатор необходимо перенести на другое место в комнате. Перенос радиатора на балкон запрещен (пункт 10.7 Приложение 1 ППМ 508). В противном случае регистрация перепланировки невозможна.

Разобраться с подоконным порожком и надоконной перемычкой. Ровная поверхность радует глаз и визуально увеличивает размеры комнаты. Отсюда желание собственников квартир избавиться от подоконного порожка, отделяющего балкон от жилой комнаты и надоконной перемычки. Без проблем подоконный порожек демонтируется в монолитных зданиях, где выполняет лишь декоративную функцию. В домах определенных типовых серий, порожек выполняет (наряду с подоконным блоком) функцию защемления и удержания балконной плиты. Но практически везде он важен как теплоизолирующий элемент. Его отсутствие приводит к промерзанию плиты перекрытия у соседей снизу и образованию грибка. Выходом из ситуации может быть незначительное, внешне не заметное, уменьшение высоты порожка с одной стороны и поднятие уровня пола на балконе до уровня порожка — с другой. Главное не слишком утяжелять балкон цементной стяжкой. В любом случае, поднятие уровня балкона связано с его утеплением. Решение вопроса утепления балкона, а также возможности демонтажа порожка необходимо обсуждать с вашей проектной организацией, которая и предложит оптимальное решение.

Надоконная перемычка – это конструкция прямоугольной формы, которая монтируется над дверными и оконными проемами, служит для равномерного распределения нагрузки на стену. Изготавливается в основном из железобетона. Собственники квартир хотят избавиться от нее, так же, как и от порожка. В зданиях типовых серий, где стеновая панель является несущей трогать надоконную перемычку нельзя. Узаконивание перепланировки в данном случае будет невозможно. В качестве компенсации дизайнеры предлагают обыграть вариант подвесного потолка, под которым спрячут перемычку.

Пожарные лестницы и люки. Старые дома до сих пор оснащены люками и металлическими пожарными лестницами, которые «режут глаз», портят вид и мешают обзору если комната соединена с балконом. С точки зрения закона трогать люки и лестницы нельзя.

Соединение балкона или лоджии с комнатой

В квартире площадь лишней не бывает. Особенно если она однокомнатная. Благодаря многообразию современных ремонтно-строительных технологий и огромному ассортименту материалов увеличить квартиру можно относительно просто, причем собственными руками. Мы предлагаем многократно проверенный на практике способ – соединить комнату с балконом или лоджией. В итоге ценой минимальных трудозатрат и финансовых вложений получится дополнительная, пусть маленькая, но почти отдельная комната, к примеру, спальня. Туда можно поставить удобную кровать или мягкий диван. А еще в этом небольшом пространстве можно организовать детский уголок или домашний рабочий кабинет.

Совмещение лоджии / балкона с комнатой: будьте готовы к бумажной волоките

Для начала о формальностях

Прежде чем решится на подобную трансформацию малогабаритного жилья, его владелец должен четко понимать, что речь идет не просто о ремонте с переделкой. С точки зрения строительных норм и соответствующих законов, совмещение лоджии / балкона с комнатой – это полноценная перепланировка квартиры, причем классифицируемая как сложная. Почему? Да потому что в процессе выполняется такой комплекс работ:

Читать еще: Утепление потолка лоджии пеноплексом

– перенос дверных и оконных проемов;
– частичный снос несущих стеновых конструкций;
– пробивание проемов в несущих стеновых конструкциях;
– расширение жилплощади путем объединения со вспомогательным помещением;
– перенос электрических сетей;
– перенос отопительных приборов, пр.

Из этого следует, что без согласования и получения разрешения в соответствующих инстанциях к объединению балкона / лоджии с основной комнатой приступать не стоит. Иначе у «органов» появится формальный повод применить штрафные санкции. Особенно это «опасно», если рядом завелся недоброжелательный сосед. Вы стукнете молотком, сосед «стукнет» куда надо, а в итоге это выльется в дополнительные, причем немалые затраты.

Когда уже можно. Необходимые документы

Скажем сразу, что получить пресловутый «разрешающий» документ в нашей стране совсем не просто. Тем более что все вышеперечисленное является первичной документацией, на основании которой получается вторичный пакет документов – самый главный. Приступать к непосредственному присоединению лоджии / балкона к жилой комнате можно, если на руках есть такой перечень документов:

– техпаспорт квартиры;
– проект перепланировки, разработанный профильной проектной организацией;
– техническое заключение с разрешением на расширение жилплощади;
– разрешительное заключение МЧС РФ (пожарная служба);
– разрешительное заключение Роспотребнадзора (СЭС);
– нотариально заверенная ксерокопия свидетельства о собственности;
– единый жилищный документ;
– разрешительное заключение организации-балансодержателя дома, в котором расположена квартира.

Обратите внимание! Это перечень разрешительных документов для объединения лоджии / балкона с квартирой может изменяться. Все актуальные требования нужно уточнять на конкретный момент времени.

Техническая сторона вопроса: алгоритм выполнения работ соединения балкона / лоджии с комнатой

Проверка каркаса

В первую очередь нужно оценить состояние каркаса балкона или лоджии. В любом случае парапет – это сварная конструкция из металлического уголка. Также желательно выполнить трубостойки, причем не только по углам, но и по бокам открываемых окон. Монококковые конструкции использовать не стоит: профиль ненадежный.

Форма выноса и козырек

К остеклению с выносом нужно правильно подобрать козырек, даже если балкон сверху перекрыт надежной плитой. Во-первых, это удобно – подоконник не внутрь выступает, а наружу. Во-вторых, вся конструкция приобретает обтекаемость, что повышает ее теплотехнические качества.

Остекление

Деревянные окна или ПВХ? В принципе приемлем и тот и другой вариант, но вообще процесс остекления лучше сразу доверить профессионалам. Это и быстро, и надежно, да по большому счету, по деньгам получится почти тоже самое, как и при неумелой самостоятельной установке стеклопакетов. Главное оконные конструкции подобрать правильно с точки зрения теплоизоляции. Система полостей должна быть развита, а стеклопакет – двухкамерным, а то и трехкамерным (при суровых климатических условиях). Для каждого окна в каркасе необходимо предусмотреть свою ячейку. Если отдано предпочтение ПВХ окнам, то они монтируются по технологии цепочного шва.

Важно! При остеклении секции не нужно выполнять чрезмерно высокими и широкими. Особенно на верхних этажах – имеет место такое явление как воздушный таран. Площадь остекления лучше разбить вертикально в пропорции 1:3. В итоге получится отличный обзор и достаточная прочность.

Что касается количества открываемых окон, то их нужно минимум, а в углах их лучше вообще не делать. Наиболее оптимальный вариант – одно распашное или откидное окно в средней части конструкции.

Утепление

В присоединенном помещении утеплению подлежат все поверхности за исключением внутренней стены. Процесс теплоизоляции требует комплексного подхода. Показал свою высокую эффективность при утеплении стен и потолка пенополиуретан. Также очень часто используется экструдированный пенополистирол. Оба утеплителя являются практически универсальными. Более бюджетный вариант – листы пенопласта.

Важно! Прежде чем приступать к монтажу утеплительного материала необходимо, используя различные полиуретановые герметики и мастики, заделать имеющиеся зазоры, щели и дырки.

Отделка снаружи и изнутри

Здесь не стоит экономить на материалах. Приобретать нужно сертифицированную внешнюю обшивку, с эксплуатационным сроком как минимум 15 лет. Хорошо себя зарекомендовала пластиковая вагонка или сайдинг. Крышу козырька можно сделать из материала типа ондулина. Что касается внутреннего убранства, то здесь интерьерных решений может быть неограниченное количество. Лоджия может быть ярким притягивающим взгляд акцентом в общем жилом пространстве, а может быть гармонично вписана в общую стилистику квартиры.

Освещение

Электричество должно быть устроено не только удобно, но и безопасно. Необходимо четкое понимание того, что независимо от документального оформления балкона/лоджии, стена между ним и основной комнатой считается наружной. А это значит, что монтировать туда полноценную электропроводку, кстати, и отопительную систему, нельзя. Чтобы избежать каких-либо проблем лучше ограничится светильниками во влагозащищенных плафонах.

Приборы бытовой техники лучше запитать таким образом: еще на начальных этапах в углу оконной конструкции нужно замуровать трубу диаметра 20-30 мм. Через нее протягивается электрический кабель 3х1,4 кв. мм, заканчивающийся в основной комнате штепсельной вилкой, располагаемой близко к обычной бытовой розетке. С другой стороны, на балконе к кабелю присоединяется розеточная планка на 5 гнезд. По всем правилам подобная запитка является не более чем бытовым удлинителем и в каких-либо разрешениях и согласованиях перед монтажом не нуждается.

И напоследок

Конечно, соединение лоджии / балкона с комнатой малогабаритной квартиры (хотя описанный процесс актуален и для многокомнатных жилищ) является делом хлопотным и затратным. Однако в результате домовладелец получает недвижимость, стоимостью, заметно превышающей среднерыночные цены. А об удобстве квартиры, получившей дополнительное полезное пространство, вообще говорить не стоит – все понятно и без лишних слов.

Объединение балкона (лоджии) с комнатой

Объединение балкона с комнатой позволит увеличить полезную отапливаемую площадь квартиры, а кроме того, такое решение внесет элемент эксклюзива в планировку квартиры. При этом заказчик может самостоятельно проводить зонирование нового помещения, взвесив свои предпочтения и финансовые затраты. Без надежной и опытной компании-подрядчика такую перепланировку совершить довольно сложно. Московская Оконница готова помочь в разработке проекта еще на этапе планирования остекления и реализовать его.

Цена от 38 200 руб.

Вписываем балкон в планировку квартиры

В зависимости от изначальной планировки квартиры, вариантов комбинаций балкона с другими помещениями может быть несколько. Это зависит в первую очередь от пожеланий хозяев, но если лоджия или балкон охватывают несколько комнат сразу, количество вариантов увеличивается. Кроме этого, компания предлагает массу вариантов остекления балкона, в том числе и с выносом для получения максимальной полезной площади.

Балкон + кухня

Объединение балкона с кухней позволит сделать решительный отход от типовой планировки. Функциональность кухни повышается в несколько раз, поскольку новой площадью можно пользоваться в качестве столовой или зоны отдыха.

Балкон+комната

Отличная возможность расширить комнату и получить дополнительное рабочее место или лаундж-зону. С грамотным остеклением такой вариант может помочь реализовать как домашний мини-офис, так и детскую игровую зону.

Балкон+спальня

Преимущества устройства комбинированного балкона со спальней дают возможность реализовать эксклюзивный дизайн, сделать спальню просторнее, светлее и уютнее.

Балкон+столовая

Устройство в столовой барной стойки вместо бывшего подоконника выглядит стильно и повышает функциональность помещения. Количество естественного света возрастает на 20-30%, физическое увеличивается пространство.

Все эти варианты возможно реализовать только с помощью качественного теплого остекления лоджии или балкона с устройством герметичной крыши и очень качественного монтажа.

Внимание! Существуют ограничения и необходимость согласования

Необходимо учитывать, что возможность полного удаления подоконного блока, примыкающего к балкону зависит от конструкции здания. Этот участок стены может оказаться несущим. Свободно оперировать подоконным блоком можно только в домах монолитной конструкции. Кроме этого, для перепланировки необходимо получить разрешение, подав проект перепланировки на утверждение и заявление с поэтажным планом дома. Проект должна разрабатывать лицензированная компания.

Преимущества объединения балкона и комнаты компанией Московская Оконница

Мы работаем на рынке строительных и оконных технологий более 20 лет и за это время успели заслужить репутацию надежного исполнителя. Нам доверяют самые сложные проекты, потому что:

мы используем самое прогрессивное оборудование на собственном производстве;
постоянно поддерживаем высокий квалификационный уровень мастеров;
выполняем работы комплексно под ключ;
мы даем гарантию на проведение работ любой сложности, в том числе на объединение балкона с комнатой, занимаемся послегарантийным обслуживанием.

Читать еще: Как сделать вентиляцию на лоджии своими руками

Компания использует для установки только сертифицированные экологически безопасные оконные системы, материалы для гидроизоляции и утепления, все технологии соответствуют требованиям ГОСТ. Совмещение балкона с комнатой — не самая дешевая операция, тем не менее наши клиенты смогут сэкономить за счет прямых поставок материалов нашими партнерами.

Совмещенный балкон. Этапы работы

Правильное совмещение балкона и кухни, спальни, зала или столовой не изменит микроклимат в помещении. Для этого мы придерживаемся разработанного технологического процесса:

Подготовка и утверждение проекта, согласование перепланировки.
Выбор оптимального способа и выполнение остекления.
Эффективное утепление безопасным материалом, гидроизоляция.
Удаление дверного проема между балконом и комнатой. По возможности, и если этого требует проект, удаление подоконного стенного блока, удаление порожка.
Реконструкция системы отопления при необходимости.
Внутренняя отделка помещения.
Наружная отделка балкона или лоджии.
Сдача объекта клиенту.

Отделка помещения под ключ от Московской Оконницы

Компания готова взять на себя весь комплекс работ по совмещению балкона с комнатой под ключ, включая отделку. Выгода для клиента очевидна — один исполнитель отвечает за всю перепланировку. Кроме того, экономия на подборе и доставке материалов составит не менее 7-10% от общей стоимости работ. Мы отвечаем за качество и даем гарантию сроком до трех лет на весь комплекс работ в зависимости от их сложности. 42 825 заказчиков рекомендуют нас как надежную и ответственную компанию.

Объединение балкона с комнатой

Компания «Оконные технологии» выполнит объединение балкона/лоджии с квартирой в Москве. Мастера помогают выбрать вариант объединения, консультируют по легализации перепланировки, проводят работы по утеплению, черновой и чистовой отделке, переносу и установке отопительных приборов, освещения. На результат действует гарантия — 5 лет.

В 70% квартир кухня выходит на лоджию. Полезное пространство можно существенно расширить, объединив эти два помещения. Удобно организовать на теплом балконе обеденную зону или уголок для отдыха. Можно преобразовать балконный блок в столешницу, убрать порог рядом с ним.

Обычно такую перепланировку заказывают вместе с остеклением. Существует два способа объединить лоджию с гостиной. Первый — демонтаж окна и двери на балкон с сохранением подоконного простенка, второй — демонтаж дверного и оконного полотна, подоконной стены, порожка.

В современных новостройках довольно широкая лоджия часто граничит со спальней, мешая свету проникать внутрь. Объединение балкона со спальней позволяет повысить освещенность в комнате, сделать ее уютнее. В зданиях советской постройки такая планировка встречается реже.

Хотите сделать комнату для детей светлее и просторнее, улучшить в ней микроклимат? Решить эти задачи поможет совмещение детской и лоджии. Результатом работ станет просторная светлая комната с индивидуальным дизайном, где детям комфортно и приятно жить.

Одни из самых низких цен в Москве

Контроль качества производства на всех этапах

Минимальные сроки изготовления

Срок гарантийных работ — 5 лет

Как объединить балкон с комнатой

Расширить полезное пространство за счет балкона или лоджии возможно тремя способами:

убрать дверь и переделать проем под высокую арку,
демонтировать дверной проем и оконный блок с сохранением куска стены под окном,
полностью разобрать перегородку.

Первые два варианта удобнее тем, что их не придется легализовывать — демонтаж двери и/или окна не считается перепланировкой.

Первый вариант соединения балкон с комнатой — полный демонтаж перегородки. Это считается перепланировкой и перед проведением работ на нее нужно взять разрешение в соответствующей контролирующей организации. Незаконной перепланировкой мы не занимаемся, но с удовольствием подскажем, как легализовать объединение балкона/лоджии с квартирой.
Демонтаж балконной двери. Такой вариант объединения балкона/лоджии с кухней позволит организовать удобную обеденную зону. Если же выход на балкон находится в спальне или гостиной, арка вместо двери вместе с теплым остеклением и утеплением сделает лоджию зоной отдыха, рабочим местом, игровым пространством для ребенка.
Демонтаж двери и окна. Этот способ хорош тем, что не придется переносить радиаторы отопления, часто размещенные под окном на лоджию или балкон. Оставшийся участок стены несложно стилизовать под рабочий стол, кухонную стойку, подставку под телевизор или музыкальную аппаратуру. При таком объединении нужно обязательно утеплить балкон и застеклить теплыми окнами на основе надежного профиля Rehau.

Как мы работаем

Замерщик составляет смету и план работ на месте.
Рабочие сами закупают материалы и привозят их на объект.
Проводим демонтаж.
Устанавливаем теплые стеклопакеты.
Утепляем балкон/лоджию изнутри и/или снаружи.
Выполняем декоративную чистовую отделку стен и пола, прокладку проводов освещения и монтаж отопительных приборов.

Сроки и стоимость выполнения работ озвучиваем после замеров. У нас всегда выгодные цены, высокое качество используемых материалов, собственный современный инструмент и гарантия — 2 года.

Остекление балкона с выносом

Маленький балкон – большая проблема для владельца квартиры. Постоянная нехватка свободного места, мешающаяся громоздкая мебель, беспорядок и полная неорганизованность балконной площади вызывает лишь отрицательные эмоции. Учитывая данный факт, становится понятно, почему большинство владельцев квартир хотят хотя бы немного увеличить площадь балкона.

Решить проблему маленькой площади балкона поможет выносное остекление. Балконы с выносом все более нравятся. Секрет популярности очевиден. Конструкция таких балконов очень надежная и крепкая, Благодаря выносу оконной части увеличивается свободное пространство балкона, широкий подоконник можно использовать как место для выращивания цветов, хранения некоторого количества вещей и т.д.

Однако реализация проекта » балкон с выносом«, т.е. вынос остекления на уровень парапета имеет ряд значительных сложностей.

Существует два варианта выноса остекления: по парапету и по полу.

Вынос остекления на уровень парапета не требует получения разрешения на перепланировку, но и увеличиваемая площадь в данном случае незначительна. Второй вариант потребует от вас получать разрешение на перепланировку, так как основная часть балкона будет увеличена. Этот вариант применяется очень редко, поскольку законным путем увеличить площадь балкона очень тяжело. Именно поэтому специалисты компании Балконлайн производят вынос остекления по парапету.

Рассмотрим технологию выноса остекления на уровень парапета.

1) Крепление заранее подготовленных уголков (самонесущих ферм) к парапету балкона. Изготовить специальные уголки можно самостоятельно при наличии необходимых металлических элементов и сварочного аппарата. Крепление к парапету осуществляется при помощи нагелей. От надежности сборки этого металлического каркаса будет зависеть безопасность размещения остекления, поэтому на этом шаге нужно проявить особую внимательность и не допускать ошибок и просчетов.

2) Закрепив металлические кронштейны к парапету, их следует покрыть антикоррозионным составом (эмаль, грунт и т.д.).

3) Монтаж наружной обшивки балкона. На закрепленные, на расстоянии 60-70 см друг от друга кронштейны крепится сухой деревянный брус (в некоторых случаях металлический профиль), поверх которого фиксируется сайдинг.

Сайдинг для обшивки балкона с наружной стороны может быть как виниловым, так и металлическим. Виниловый сайдинг имеет долгий срок службы, малый вес и устойчив к внешним негативным природным факторам. Минусом винилового сайдинга является небольшая по сравнению с металлическим прочность. Металлический сайдинг значительно дороже винилового, в его основе заложен оцинкованный металл, окрашенный специальным защитным составом. Минусом металлического сайдинга является высокая теплопроводимость – летом он будет сильно нагреваться, а зимой промерзать.

4) Монтаж остекления. Для выносного балкона могут применять раздвижные и распашные окна из ПВХ профиля, а также раздвижные алюминиевые окна.

Самым дешевый вариант остекления раздвижные алюминиевые окна. Они имеют очень легкий вес и справляются с защитой балкона от ветра и атмосферных осадков. Минус таких окон – отсутствие теплоизоляции, промерзание створок в зимой, низкий уровень шумоизоляции. Тип остекления подойдет для нежилых балконов.

Немного более дороже остекление из раздвижных ПВХ окон. Они имеют чуть больший вес чем алюминиевые окна, зато их створки в любое время года отлично работают и не промерзают.

Распашные ПВХ окна – самые дорогие и тяжелые. Главным их козырем от перечисленных типов окон – отличный уровень теплоизоляции и шумоизоляции. Благодаря многокамерному стеклопакету окна не пропускают в помещение холодный воздух и посторонние звуки. Данный тип окон является теплым и используется для остекления жилых балконов.

5) Монтаж отливов, москитных сеток и финишных элементов. Завершает процесс установки выносного остекления монтаж декоративных и финишных элементов. Снаружи к окну крепятся отливы, при необходимости устанавливается москитная сетка, которая защитит помещение от насекомых, неотделанные оконные проемы при желании могут быть декорированы различными материалами.

Читать еще: Как правильно застеклить лоджию

Представленная технология при качественном выполнении позволяет безопасно использовать выносное остекление различных типов. Но не каждый балкон можно увеличить таким нехитрым способом.

Если на вашем балконе прогнулась балконная плита или по ней поползли микротрещины – это признак того, что не стоит нагружать балкон лишним весом. Специалисты нашей компании, выезжая производить замеры остекления, первым делом проверяют состояние балконной плиты. От ее состояния зависит тип остекления, который возможно будет установить на конкретном балконе. Пренебрегая этим шагом и устанавливая остекление несоответствующее состоянию балконной плиты, вы можете подвергнуть опасности жизнь и здоровье людей.

Вынос остекления на уровень парапета не даст вам огромного прироста площади, но даже 30-50 см, которые вы получите, позволят вам иначе установить мебель на балконе и по-новому организовать свободное пространство.

Представленная выше технология выноса остекления не содержит еще одного дополнительного шага. Это шаг внутренней отделки парапета. Ведь после завершения работ по выносу остекления, внутри остается ничем не прикрытый парапет, который выглядит крайне инородно. Решить эту неурядицу можно произведя монтаж каркаса из деревянных брусьев, и обшив его панелями ПВХ (вагонкой или гипсокартоном). Панели ПВХ один из наиболее подходящих для балкона отделочных материалов. Они легко очищаются, не требовательны в уходе, имеют огромный выбор дизайнов и стоят совсем недорого. При монтаже любого отделочного материала нелишнем будет позаботиться о прокладке гидроизолирующего материала, им может быть пенофол (как фольгированный, так и обычный). Ну а если балкон планируется использовать, как часть жилой комнаты его нужно тщательно утеплить.

Стоимость выносного остекления балкона зависит от площади и вида остекления, а также от выбранных отделочных материалов. Обращаясь в нашу компанию, вы получите полную информацию о состоянии вашей балконной плиты, точный и верный расчет потребности материалов, полную сметную стоимость проекта. Заказав услугу по выносу остекления на уровень парапета с вами будет заключен договор на выполнение работ, все работы будут выполнены в кратчайший срок указанный в договоре, а качество работ не вызовет никаких нареканий.

Большой опыт работы в сфере остекления и ремонта балконов под ключ позволяет нам предлагать не только качественное выполнение работ, но и самые низкие цены по Москве. После выполнения работ у вас будет подлинная гарантия на выполненные работы.

Подводя краткий итог статьи еще раз, отметим основные моменты. Для выноса остекления балкона на уровень парапета вам не потребуется получать разрешение БТИ на перепланировку. Хоть такой вариант и кажется более выигрышным, но в реальности получить разрешение на перепланировку балкона совсем непросто и скорее всего вы просто потратите время напрасно, так и не получив его. Основным каркасом для остекления служат прочные металлические кронштейны. Выбор типа остекления зависит от прочности вашей балконной плиты. Работу по выносу остекления лучше доверять опытным профессионалам располагающим не только знаниями и умениями, но и соответствующим инструментом. Идеальным и логичным вариантом будет не только вынос остекления балкона, но и комплексный ремонт балкона, а именно внутренняя отделка, реконструкция электропроводки (при необходимости), установка удобной встроенной мебели.

Помните, что на вашем балконе можно реализовать даже самые смелые дизайнерские задумки, которые не только украсят его, но и сделают функциональным.

Для того чтобы получить подробную информацию о возможности установки выносного остекления на вашем балконе вам нужно позвонить по телефону 8 (499) 343-41-51. Мы с удовольствием примем Ваш звонок с 10.00 до 20.00 часов по московскому времени. Также используя наш сайт, вы можете заказать обратный звонок в удобное для вас время, либо написать нам сообщение через электронную почту. Все поступившие звонки и сообщения в обязательном порядке обрабатываются, и на них дается аргументированный и развернутый ответ. Помимо всего перечисленного вы можете самостоятельно посетить наш офис, адрес которого можно найти в разделе «Контакты».